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(天津)《天津九大品牌住宅·景觀·園林·精裝考察》

 
考察時間: 2019年10月26-27日
 



考察地點: 天津
課程價格:¥2980元/人
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

10月26日
天津
上午 龍湖首創禧瑞酈城、綠城天津誠園、
下午 泰禾津海院子、御江臺、金地閱千峯、
10月27日
天津
上午 萬科西華府、 格調平園
下午 融創南開宸院、藍光雍錦半島
 






  【考察項目介紹】
 
  項目一:綠城天津誠園
 
  【建筑類別】小高層  洋房  【品牌商】綠城集團、中交集團
 
  【建筑面積】77750平米       【容積率】2.0
 
  【項目簡介】綠城天津誠園,是綠城9年誠園系經典之作,是綠城第二代高層典范作品。注重整體營造,將規劃、建筑、園區景觀作為一個整體來進行突破,以追求更加溫馨和諧的人居環境,讓業主能夠切身感受到精致、完美的生活品質。
 
  按黃金比例塑造三段式的立面風格,近人尺度的建筑基底,以真石漆作為材料,增強質感與肌理,頂部采用逐層隱退的裝飾墻,以保證建筑不被墻體投射的陰影掩映,時刻優雅;大尺度的窗墻比與室內空間、入戶玄關、主臥套間設計,同樣給人以生活享受。誠園的建筑,底部采取干掛石材,上部為真石漆。同時,配套建筑及主次出入口均為法式風格,整體風格統一。
 
  誠園源取世界經典建筑為美學范本,演繹經得起時間考驗的法式建筑,傳達著歷史與經典的意蘊,園林則同步法式風格,注重秩序,講求中軸對稱,以前庭入口、中央庭院、序列廣場三重歸家禮儀,誠意列陣,其間還有各類臻稀樹種、雕塑小品巧布,生活恒久優雅。
 
  項目二:龍湖首創禧瑞酈城
 
  【建筑類別】高層 、花園洋房   【品牌商】龍湖地產 、首創置業
 
  【建筑面積】 99000平米       【容積率】1.9
 
  【項目介紹】龍湖首創禧瑞酈城項目是龍湖、首創兩大實力房企聯合打造的集高端洋房和改善型高層為一體的低密社區,龍湖的園林造詣有口皆碑,本案引入蘇氏園林風格,以 “中魂西技”的現代工藝手法,打造高綠化、高品質園區景觀。更有龍湖物業為業主保駕護航,貼心服務,打造放心社區。
 
  禧瑞酈城,約4.2米大面寬雙廳,外銜瞰景陽臺。用溫柔的陽光點綴最美的時光,推窗見景開門游園的詩意生活成為一種日常。禧瑞酈城,以“軒、亭、池、齋、室”重構古典,五重東方美韻,重重漸進,一步一景,將古風亭臺樓閣,水榭山石,布局有秩。打造宜居生態盛境,彰顯品質生活的從容。居其中可感受園林深氧的問候,縱享依園傍湖的尊貴生活。
 
  項目三:泰禾津海院子
 
  【建筑類別】花園洋房、聯排   【品牌商】泰禾集團
 
  【建筑面積】65400平米       【容積率】1.2
 
  【項目介紹】泰禾津海院子是泰禾落子天津的首個項目。津海院子沿襲院子系產品的工匠精神,傳承故宮和恭王府的禮儀規制和建筑精髓,用官宅的工藝工法打造而成的,獨居皇家氣韻的新中式院落別墅。整體貫徹“皇家氣派、中式手法、現代演繹”理念,以象征皇家園林、王府官邸的建筑符號為核心,打造當代國人的精神家園。
 
  津海院子是以墅質精裝洋房與奢闊別墅的多業態新中式建筑,汲“院子系”高端精品系的造院匠心工法,以福州三坊七巷為源,以三園、三街、七巷、八坊的布局,構筑社區-坊巷-庭院的三重境地,從而營造從開放到私密的空間過渡。全園全冠移植的珍奇林木,在造園工巧上亦師法乾隆所鐘愛的靜寄山莊,再現皇家威儀風范。園區采用迎賓前庭、皇家御苑的前宮后苑設計,同時由方壺勝境、濂溪樂處等構成八重景致。而未來的芙蓉園、巖翠園等組團也都各具特色。在“七巷”的六大節點,泰禾將分別種植海棠、玉蘭、櫻花、石榴、紫薇、紅楓,使得入戶空間更具辨識度,同時象征平安富貴,興旺昌盛。
 
  項目四:御江臺
 
  【建筑類別】高層、洋房   【品牌商】綠城中國、中國金茂、禹洲集團
 
  【建筑面積】76600平米       【容積率】1.9
 
  【室內設計】賽拉維設計 CLV.DESIGN
 
  【項目介紹】御江臺由綠城中國、中國金茂、禹洲集團三匠聯袂,項目整體采用以人為本的規劃理念,平均臺地約1.5米,從居住環境改善和居住品質改善的角度出發,充分利用地塊條件,盡可能多的排布舒適型洋房產品。社區內的景觀會客廳、兒童游樂區、休閑草坪、長者空間和健身場地等設施,適應全齡化的人居體驗,以清晰的空間層次營造豐富的園區形態,讓居住者先入花園,再入家園。
 
  御江臺首排樓全面退線,進一步增加園林面積,打造更為人性化的舒適尺度。約2500㎡闊景中庭,以更好的視野,帶來了更多的四季風景,雙主軸八園景觀,開啟歸家儀式感。南北向的壯闊景觀主軸,東西向的寬闊景觀帶,彰顯尊貴禮序,讓回家成為一場美好的旅行。主次入口,以名貴材料營造高雅配色、簡朗構造線條,為居住者營造尊貴歸家大堂。主入口向北,近30米禮儀樹陣,沿禮儀歸家軸線兩側,以迎賓禮儀大道形成獨特的門第標識。五大宅間花園庭院,遍布社區南北,各具特色,為居住者呈現堂前屋后的多重盛景。最后是入戶花園平臺(環悅·園),以特色鮮明、觀賞性較強的花喬為主景,搭配多重花卉種植,形成入戶美好提示。
 
  項目五:金地閱千峯
 
  【建筑類別】高層     【品牌商】金地集團
 
  【建筑面積】142188平米       【容積率】2.5
 
  【建筑及園林設計】上海日清建筑設計  【景觀設計】北京園點景觀設計
 
  【項目介紹】峯匯系是金地集團目前最高端的產品系列,“峯”代表城市頂端地標建筑。“匯”代表匯集品味與智慧,打造的是高融合創新價值體驗的高端住宅,強調藝術和人文的結合。閱千峯是金地TOP級產品【峯匯系】即美國紐約曼哈頓首作峯匯121之后,在全球的第二個作品。金地·閱千峯集全球建筑科技于一體,擁有三重國際認證★:BREEAM綠色建筑認證、WELL健康建筑認證、HKQAA香港品質保證局認證,目前為華北地區唯一三重認證的人居住宅項目。
 
  社區創新設計了天津第一個光合地庫,同時依照金地獨創的微氣候場地分析技術而打造,為業主定制可獨享的社區氣候,打造適合各個年齡段業主體驗的全齡游憩場,并配以媲美博物館安全等級的社區安防系統,營造舒適安寧的生活氛圍。
 
  項目六:格調平園
 
  【建筑類別】小高層   【品牌商】泰達建設集團
 
  【建筑面積】65500平米       【容積率】1.57
 
  【建筑及園林設計】:方標建筑設計有限公司
 
  【項目介紹】“格調”是泰達建設集團開發的系列項目品牌。格調品牌始終堅持“創新、誠信、精品”的經營理念。從建筑規劃、戶型設計、園林設計、服務細節等各個方面,始終堅持價值創新。十多年如一日地堅守“無理由退房”,體現了格調品牌對于誠信的重視。將每一個項目都視為作品而不僅僅是產品來完成,努力讓顧客感到物有所值甚至物超所值。格調平園是格調品牌在生態宜居大梅江板塊打造的低密住居。在施工、產品、服務等方面均延續格調品牌的“誠信、創新、精品”精神。一期包含3棟9層到頂,1棟10層到頂,8棟11層到頂的小高層。容積率為1.57。
 
  項目七:萬科西華府
 
  【建筑類別】洋房、高層   【品牌商】萬科地產
 
  【建筑面積】 300000平米       【容積率】1.8
 
  【項目介紹】萬科西華府是萬科助力西部城區,繼翡翠系又一力作,打造西部城區精英社群居所,人文活力再生街區。項目設計靈感來源于加拿大溫哥華UBC Wesbrook Village,它掩映于一片片綠地、公園中,帶著和諧、寧靜和帶著學術氛圍。
 
  萬科西華府項目三大特點:低密舒適、組團均好、社區配套。低密舒適:社區規劃7-11層洋房占整個社區70%,18-27層瞰景高層僅占社區30%,項目整體建筑高低錯落有致,舒適低密。組團均好:社區由至西向東的主景觀軸與商業主街在社區中心交匯,形成形成十字路口及社區鄰里中心,延伸為”八大組團、兩大節點、主軸商業”的格局,一橫兩縱景觀軸將社區劃分為八大組團,一條商業主軸縱貫南北,各個組團各具特色,均好性強。社區配套:一條活力商街,三條景觀軸線,四個人文主題章節,十八個藝術小庭院。
 
  項目八:融創南開宸院
 
  【建筑類別】高層、小高層、洋房     【品牌商】融創集團
 
  【建筑面積】 258000平米       【容積率】2.7
 
  【項目介紹】南開宸院,作為宸院系的領峰之作,延續宸院系的精髓,打造東方雅韻的家境。以“三個院子”-規劃之院、社區之院、居停之院的規劃布局,規劃布局整體強調中心軸線,東側入口歸家大堂與中心綠地同處一線,形成東西向軸線。南北打破傳統的中心對稱大中軸,而是通過高層-小高層-洋房三種建筑類型逐級變化,自然形成南北向軸線。社區建筑排布多有前后和左右的進退錯位,形成不同尺度、不同功能的中心庭院空間,與地塊周邊景觀融為一體,強調歸屬感、儀式感和園區共享空間。
 
  南開宸院的建筑外立面,卻采用了現代簡約風格,外檐極簡潔、干凈。外窗的設計,尺寸較以往又有所放大。搭配藍灰色玻璃和相近的外墻色彩,遠遠望去,一棟棟樓體有如一個個巨大的“玻璃盒子”。高層和小高層立面以橫向線條為主。利用立面框線、層間線條、金屬構件,形成空間限定,讓建筑更輕薄、更具現代感。外檐采用局部淺灰色石材,結合深色鋁型材,輔以較為細膩的立面墻體材料,彰顯建筑的輕盈和品質感。洋房采用了典雅穩重的立面風格,材料以暖色石材和鋁板相結合,配合淺色仿石涂料,注重細部的構造做法,凸顯洋房尊貴的品質。
 
  項目九:藍光雍錦半島
 
  【建筑類別】洋房、聯排、獨棟      【品牌商】藍光地產
 
  【建筑面積】 83000      【容積率】0.42
 
  【景觀設計】:山水比德
 
  【項目介紹】藍光雍錦半島是由藍光地產打造的項目,“王府系 ”為雍錦產品系內高品質產品。藍光雍錦半島坐落于西青區楊柳青,位于27洞高爾夫球場之上,周邊森林公園環繞, 中北居住圈。項目采用新中式建筑風格,以東方風骨與現代人居住習慣相結合,打造環城難得一見的新派天津小院。項目園區擁有占地面積為30萬平米的原生態密林,負氧離子含量高,純天然氧吧。
 
  藍光雍錦半島采用五重垂直園林設計,預設參與性景觀節點,在擁有濃蔭同時,創造更多互動機會,在戶型設計上,提供由大到小多種面積可供選擇。藍光·雍錦半島取法自然,以大尺度的原生態樹林為主,用巧妙的設計將人的觸角延伸到自然之中。空中走廊以恣意的曲線蜿蜒盤旋至樹梢,仿若成了人與自然和諧共存的連接符號。而穿插其中的玻璃木屋、小蹦床,是點睛之筆,設計師以滿懷的童心讓整個后場靈動而富有生氣。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2019年10月26-27日  天津(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2019年10月份最新房地產培訓課程】
 
  10月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2019年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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