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(杭州、上海)《2018中國地產標桿行之走進:杭州綠城-上海藍城、復地》

 
考察時間: 2018年8月24-26日
 



考察地點: 杭州、上海
課程價格:¥8800元/人
課程人氣次         收藏此課程          
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  【課程背景】
 
  調控政策、金融形勢以及中國新時代下的城鎮化與住房發展機遇,必將深刻改變中國房地產格局。房地產行業不斷面臨新的沖擊,超過八成房企面臨著轉型、革新和成長的挑戰;而企業管理層也同樣面臨新的考驗,傳統房地產學習方式亟待創新;基于此,特別推出走進:萬達、龍湖、萬科、遠洋、中海、碧桂園、華潤、恒大、融創等的中國地產“標桿行”活動,針對中國綜合排名TOP20房企的規劃、設計、工程、成本、營銷、物業等不同開發環節及創新開發模式、運營管控、人才體系搭建等企業運營戰略進行深度解析。
 
  該活動詮釋房地產發展趨勢、建立成長型房企與標桿房企間對話、促進行業翹楚間的智慧碰撞;傾力培養房地產領袖創新視野,掌握地產產業價值鏈,為融入中國知名房企領袖之列提供良機。
 
  實踐證明,通過標桿學習取得系統突破的房地產企業,其投資回報率都在普通房企的三倍以上。
 
  【課程特色】
 
  最新:特邀標桿企業在職高層結合標桿項目講授,全新的專家,全新的學習體系;
 
  最強:選擇中國綜合排名TOP20房企,對不同標桿企業的核心專長進行詳細的全景解析;
 
  最深:與標桿房企O距離,這不是一次簡單的課程,而是房企領袖開拓視野、能力提升的價值之旅。
 
  【課程安排】

時間/地點 形式 中國地產“標桿行”     詳細內容 考察亮點
第1天
(杭州)
上午 09:00-12:00 考察
+
交流
考察 安吉桃花源
項目介紹:安吉桃花源的地形以緩坡丘陵為主,擁有2個天然水庫和散布各處的自然水潭,整體景觀以絕佳的山水松竹為主,住宅小鎮典范。
1、綠城“桃花源”系最具代表性的巔峰之作;
2、高端住宅產品的細節處理與項目設計的韻味。
中午 12:00-13:30 午休 午餐、休息  
下午 13:30-15:30 考察
+
交流
考察 綠城•桃李春風介紹
項目介紹:以小鎮的模式營造全新的、健康、娛樂、休閑社區,項目定位是處在郊區的別墅,最終落腳點為家庭頤樂生活區,把賣房子變為賣生活、賣運營、賣社區服務!
1、綠城4.0版產品特色;
2、考察桃李春風項目配套:
養老、教育、醫療、社區商業、公園等。
15:30-17:30 考察  綠城富春玫瑰園
項目介紹:綠城富春玫瑰園源自綠城的別墅玫瑰系,傳承綠城第三代別墅的品質,以法蘭西文藝復興后期的建筑結晶為原形,借鑒法式建筑的風尚,于富春江畔再鑄玫瑰經典。
1、綠城兩大高端產品系的鼎峰作品;項目融匯法式建筑與新中式建筑;
2、項目工程細節到位,設計與景觀更是玫瑰系最高的水準。
晚上 18:30-- -- 轉場,前往上海  
第2天
(上海)
上午 09:00-12:00 考察
+
交流
考察 藍城•春風江南
項目介紹:藍城“春風江南”小鎮項目致力于打造集“養、旅、農”為一體的復合型特色小鎮。建成以精耕農業、精彩文化、精美鄉村、精致養生為主的養旅農復合型健康產業示范區,將小鎮打造成全國新農村建設的典范、現代化農業示范基地和全國鄉村旅游的金名片。
1、突破當前小鎮開發的局限性,使住宅類小鎮與健康、生活更好的融合在一起;
2、項目是綠城烏鎮雅園、桃李春風等小鎮模式探索之后的較為成熟作品,功能更為集中,實現全線條,全周期生活。
中午 12:00-13:30 午休 午餐、休息  
下午 13:30-15:30 考察
+
交流
考察 復地御西郊
項目介紹:復地御西郊,主力產品為約310平米的精裝大平層,由國際知名室內設計大師連自成、葛喬治、梁志天等操刀設計,配置國際一線家裝品牌。
1、項目屬于精裝改建房,極高的精裝品質,公寓式管理模式,保障了最大的居住舒適性;
2、室內及室外不同區域均由國際大師操刀,極具學習價值。
15:30-17:30 考察 新湖青藍國際
項目介紹:新湖青藍國際位于閘北區不夜城板塊 ,為閘北區“青-12”舊地改造項目。
1、當前舊改項目中最成功的典范之一;
2、以設計規劃優勢換取產品溢價,產品售價遠超周邊。
第3天
(上海)
上午 09:00-12:00 -- 《高端住宅項目的工程把控與精裝品質》——國內一流專家結合考察項目深度分享。
下午 -- -- 本次活動圓滿結束,自由活動  
 
  【項目考察】
 
  杭州項目:
 
  項目一:綠城安吉桃花源
 
  開 發 商:綠城集團
 
  物業公司:綠城物業服務集團有限公司
 
  物業類別:別墅
 
  建筑類別:獨棟
 
  裝修狀況:毛坯
 
  占地面積:31530平方米
 
  建筑面積:8500平方米
 
  綠城安吉桃花源項目總占地約8465畝,安吉桃花源的地形以緩坡丘陵為主,擁有2個天然水庫和散布各處的自然水潭,整體景觀以絕佳的山、水、松、竹為主,項目以陶淵明《桃花源記》的文化背景為依托,涵蓋農耕、鄰里、養生、旅游度假為一體的綜合性小鎮,規劃建設有慢生活街區、豪華五星級悅榕莊酒店、中式度假小別墅、山頂公園、特色民俗文化街、農業觀光園、果蔬基地等各類旅游度假服務生活配套,一期紫竹園,二期桂竹園,面積在90-400方,中式徽派風格,現均已交付。
 
  悅榕莊酒店預計2017年中旬呈現,小鎮中心悅榕街年前北區呈現,內有村民食堂,生活展示中心,咖啡吧等,南區在明年中旬呈現。小鎮中心南面是我們的鯨奇谷,規劃約70畝,整體造價約5000萬元,規劃有鯨魚池、跳跳云、蟻穴、滑梯、蛛網等給孩子一個全新的童玩世界。
 
  項目的東北面有約800多畝講打造山頂健身公園,規劃有登山游步道、太極平臺、休息平臺以供業主后期做有氧運動,提供一個健康的生活方式。以及在水庫邊設置多個垂釣平臺供業主后期休閑垂釣,整體是要將安吉桃花源項目打造成一個集度假、休閑、旅游為一體的綜合型小鎮。
 
  項目二:綠城桃李春風
 
  物業類別:別墅、花園洋房
 
  項目特色:小面積中式院落
 
  項目定位:家庭頤樂生活住宅
 
  容 積 率:0.3
 
  綠 化 率:35%
 
  綠城 桃李春風,坐落于人文自然景觀資源得天獨厚的青山湖國家森林公園,以中式獨棟別墅和多層公寓為主,并擁有涵蓋幼兒教育、健康醫療、健身運動、餐飲酒店、商業街及高爾夫練習場等配套設施的泛會所和小鎮中心。正是居青山湖之上,群山環抱,云入深幽處、鳥棲青枝上、水流繁花間、人行畫意中的一個絕妙之所。
 
  項目三:綠城富春玫瑰園
 
  物業類型:別墅
 
  項目特色:公園地產 , 山景地產
 
  物業公司:浙江綠城物業管理公司
 
  綠城富春玫瑰園,源自綠城的高端別墅玫瑰系,傳承綠城第三代別墅的高貴品質,以法蘭西文藝復興后期的建筑結晶為原形,借鑒法式建筑的風尚,于富春江畔再鑄玫瑰經典。綠城富春玫瑰園背倚黃公望國家森林公園,面眺富春江,毗鄰富春山居高爾夫球場,結合高爾夫球場高端休閑配套,營造尊榮居住品質。
 
  綠城富春玫瑰園的產品序列包含有:庭院別墅、山景別墅、法式合院,建筑細節延續歐洲宮廷美學的高貴禮制,瑰麗莊重。同時又引入綠城高端園區服務體系,以服務實現理想的生活方式,創造城市的美麗。
 
  上海項目:
 
  項目一:藍城春風江南
 
  藍城“春風江南”小鎮項目致力于打造集“養、旅、農”為一體的復合型特色小鎮。項目計劃總用地面積4363畝,首期開發用地面積約2670畝,總投資100億元。
 
  計劃通過5年至10年的投入和建設,建成以精耕農業、精彩文化、精美鄉村、精致養生為主的養旅農復合型健康產業示范區,將小鎮打造成全國新農村建設的典范、現代化農業示范基地和全國鄉村旅游的金名片。
 
  整個地塊外有河流環繞,內有水系縱橫,總體水域面積就占大約300畝,可以說生態環境得天獨厚。整個小鎮預計打造成一座集農業、旅游、文化創意、醫療健康、教育等為一體的復合型小鎮。
 
  小鎮規劃的總建筑面積約為75萬方左右,產品類型分為農莊和花園洋房兩種。其中農莊又分大小,總共約1000套(包括700多套小農莊,200多套大農莊,區別在于大農莊外圍帶有2-4畝農田),花園洋房規劃約5000套左右。最終建成后可容納約2萬人在小鎮中居住和生活。
 
  小鎮一期規劃面積約2670畝,其中農業用地占60%,建設用地面積占40%,約1100畝左右。
 
  項目二:復地御西郊
 
  開 發 商:上海櫻花置業有限公司
 
  物業公司:上海櫻花置業長寧分公司
 
  類    別:板樓、多層、高層
 
  裝修狀況:非毛坯
 
  占地面積:116822平方米
 
  建筑面積:85000平方米
 
  容 積 率:1.20
 
  綠 化 率:50%
 
  復地御西郊位于上海長寧區金浜路與福泉路,占地71169平方米,整體容積率1.2,是低密度的豪宅社區,綠化率高達50%以上,北區規劃9棟7層電梯洋房,主力產品為約310平米的精裝大平層,由國際知名室內設計大師連自成、葛喬治、梁志天等操刀設計,配置國際一線家裝品牌。社區內配有業主獨享的約7000平米服務區,室內泳池、健身、餐飲、會務、宴會沙龍等功能一應俱全,更有國際認證金鑰匙物業團隊為業主提供悉心服務。
 
  項目三:新湖青藍國際
 
  開 發 商:新湖中寶上海中瀚置業有限公司
 
  物業公司:上海新湖綠城物業服務有限公司
 
  物業類別:普通住宅
 
  建筑類別:板樓、高層、超高層
 
  裝修狀況:非毛坯
 
  占地面積:64784平方米
 
  建筑面積:150000平方米
 
  容 積 率:3.45
 
  綠 化 率:35%
 
  青湖國際位于新靜安區的中部位置,為閘北區“青-12”舊地改造項目,區位優勢明顯,受蘇河灣商圈、人民廣場商圈、外灘商圈所形成的黃金三角商圈輻射,距虹口足球場商圈約1公里,距四川北路商圈約1公里,據人民廣場商圈約2公里,距外灘商圈約3公里。
 
  整體規劃:實施“一軸三帶”的發展戰略,建設“全球城市核心引領區” 。
 
  “一軸”:從靜安南北縱深較長、發展梯度明顯、文化特色各異的實際出發,打造一條貫通南北、共享互融的復合發展軸;“三帶”:“南京西路兩側高端商務商業集聚帶”、“蘇州河兩岸人文休閑創業集聚帶”、“中環兩翼產城融合發展集聚帶”。一大復合發展軸,協調“三帶”聯動,統籌區域發展:首先打破了蘇州河、鐵路、高架等空間分割,串聯形成貫通南北、高效便捷的大通道,為要素聚集和產業發展創造條件。除了實現區域交通連接,還承擔了資源聯動、產業互補、文化融合、品質協調等重要功能。
 
  【課程說明】
 
  【時間地點】2018年8月24-26日  杭州+上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】8800元/人(包含:場地、資料、考察費、午餐、茶歇等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年8月份最新房地產培訓課程】
 
  8月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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