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(無錫)《無錫綠城·融創·萬科·日本積水豪宅及特色小鎮考察》

 
考察時間: 2018年6月23-24日
 



考察地點: 無錫
課程價格:¥3300元/人
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  【考察安排】

6月23日
  無錫
上午 綠城鳳起和鳴、靈山小鎮·拈花灣
下午 華潤江南府、萬科天一新著、蠡湖金茂府
6月24日
  無錫
上午

積水裕沁湖畔庭、綠城雅園

下午 田園東方 、融創運河壹號府
 







  【考察項目介紹】
 
  項目一:靈山小鎮·拈花灣
 
  【項目介紹】靈山小鎮·拈花灣取自佛祖拈花一笑的典故,昭示其對禪的參悟,外形如佛祖手指拈花,景觀無不透露出東方“禪境”。拈花灣座落在無錫馬山國家風景名勝區的山水之間,這里向來有“凈空、凈土、凈水”之稱,生態秀美,環境優越。而拈花灣靠山面湖,更與靈山大佛依山為鄰,可以說是得盡天地人文靈氣。拈花灣的命名,一方面源于靈山會上佛祖拈花而迦葉微笑的經典故事,同時也緣于它所在的地塊形似五葉蓮花的神奇山水。
 
  靈山小鎮·拈花灣,是靈山集團歷時5年,繼梵宮之后又一精品力作。2015年11月14日,被譽為“中國心靈度假目的地”的拈花灣微笑綻放。拈花灣的禪意是現實生活中的禪,無論你是在品茗、行走,抄經、打坐,還是依著雕欄發呆,懶散地曬著午后的太陽,嗅著陽光下花草中的甘香味,無不境由心生。“懶度庸人意,且拂明鏡臺。我自拈花笑,清風徐徐來。”恰好是最真實的寫照。靈山小鎮拈花灣打造的是一個自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一種身、心、靈獨特體驗的人文關懷,讓人們體驗無處不在的禪意生活,從而開創“心靈度假”的休閑旅游新模式。
 
  拈花灣自誕生以來就被外界廣泛贊譽,眾人皆贊拈花灣,一是小鎮內亭臺樓閣,無一不精良,可謂風格獨特,與禪文化渾然一體;二是理念先進,力求游客沉浸式體驗。在拈花灣,還聽說過一種“會呼吸的草”的故事。小鎮上蓋有各式唐韻宋風的建筑,大部分建筑的屋頂需要用到茅草來編織,這種屋頂也稱作為“苫廬”。為了能尋覓到既不腐爛,又能體現禪意,最關鍵是要歷久彌新,茅草屋頂就像是從自然中才生長出來的那樣。為了能找到這種“會呼吸的”茅草,建設者幾乎跑遍了全國種植茅草的基地,甚至跑到了印尼的巴厘島,共采購回來二十多種天然茅草。然后把這二十多種茅草編織成樣品,讓它們熱曬雨淋,進行測試。最后是請了巴厘島的工匠來現場制作成如今的苫廬屋頂。
 
  項目二:綠城鳳起和鳴
 
  【項目介紹】綠城鳳起和鳴項目打造東方疊墅、云景高層兩大產品系。特聘澳大利亞DAHD景觀團隊,遵循“一軸六巷”法則,精雕細琢六重至美園林。引入無邊泳池、運動球場、陽光草坪、主題架空層等空間,配以理想生活的綠城物業、三大園區服務,東倫敦范本精裝品質,賦予生活的美好,喚醒時代的和鳴。為了給客戶帶來更好的居住體驗,鳳起和鳴全部采用精裝修交付,甄選的都是高端家裝品牌,嚴格要求各個環節、各個細節。
 
  室內設計由享有盛譽的浙江綠城聯合設計擔綱,并集結國內外頂尖設計力量,汲取國際前沿設計經驗,依靠中西合璧設計實力打造而成。綠城聯合設計曾主筆的杭州西子湖四季酒店、九溪玫瑰園度假酒店、舟山喜來登綠城酒店、湖州御園會所等諸多作品無一不是一座城市不可復刻的經典。鳳起和鳴為每個戶型的房間都設計了漂亮的景觀飄窗,伴著透窗散落的陽光,可以作為閱讀角、游戲角,或者簡單的養幾盆綠植,居家生活溫暖愜意。鳳起和鳴從規劃之初就承襲了城市塔尖序列,立足于無錫的文化內涵和歷史底蘊,裝修風格上呈現為現代的英倫、紳士的英倫和典雅的法式三種,著眼當代居住觀念及形式訴求,開辟時代美學的新生活藍本。
 
  鳳起和鳴的一些設計應用完全超出了大家的想象力,處處充滿了人性化考慮。例如,入戶掛鉤設計,讓業主能夠輕松騰出雙手開門,對老人來說尤其方便;進戶門還與智能手機相連接,具備入侵報警功能,保證居家24小時安全無憂。收納功能上也令人望而驚嘆,進門處是根據鞋物尺寸精細化分隔的收納空間,精致板隙設計更加利于清潔,還有九宮格抽屜、 豎向抽拉窄柜、洗手間鏡柜等不同特性的收納設計。
 
  鳳起和鳴的景觀工程師把鳳起和鳴的園景比作一位風華絕代的美人。他說:“美人的笑好看,因為笑不露齒;和鳴的景好看,因為密不露土。”在綠城·鳳起和鳴,所有的灌木,均采用高密度栽植方式,局部密度可達到136-144株/㎡,保證灌木帶的飽滿、流暢、無露土。
 
  項目三:萬科天一新著
 
  【項目簡介】:萬科天一新著景觀設計取意于無錫惠山之竹,傳承了惠山清泉長流,利用得天獨厚的地域資源,融合傳統文化,匠心打造山水雍然之境。以“尋找現代東方庭院的記憶”,演繹“新中式、新都市、新自然”的景觀庭院,遵循中國傳統院落回歸自然的三重境界:物境、情境、意境,營造現代東方文化氛圍。整個社區采用現代化建筑風格,小區內采用文化6藝的景觀設計亮點,打造現代人文小區。項目緊鄰風和濕地公園、西漳公園兩大公園,自然環境優美、生態環境優質。
 
  設計在回歸、探索、謀求與自然和諧的基礎上,上應蒼天,下合大地,圍合院落,尊崇傳統文化中“天、
 
  地、人”三才統一的盛面。設計師以其“詩”和“禮”的精神貫穿于整個庭院,悅草木長,水流長。古代“詩”的特點就是飽含著人們豐富的思想,具有鮮明的節奏,和諧的韻律,恰如這一空間布置,景觀整體縱向分割成多個主題區,門庭禮儀空間、城市客廳、入口大堂、庭院、社區客廳五個核心空間,收放有致、功能分布明確又相互照應,在有限的空間里釋放想象,感受著山水環抱的自然之意和文藝氤氳的藝術氛圍。設計融入更多詩意棲居的生活場景,抽簡中國“竹簡”為元素,配以簇新綠植貫穿設計始終的生命線,以山、水、林、云的景觀線型,形成獨特的設計語言。將帶著對城市山水文化的尊重,對詩禮生活的向往,恪守對土地與自然的無限敬意,將自然界的生命形式引入生活,勢如破竹,宛如新生。項目以人們的生活習慣著手,結合氣候特色,在空間處理上,傳承了江南民居院落中的精粹,講究鄰里關系的重要,把開放空間與現代景觀的私密空間有效溝通。以廊為界,水為面,水天相映成趣,水中矗立一景觀樹池,勾勒出水中一方休憩空間,供人們交流放松。
 
  項目四:華潤江南府
 
  【項目介紹】華潤江南府以“江南氣韻”和“府園生活”作為打造的設計理念。營造城市中的山水,都會中的桃源,打造出水墨闌珊的現代人文景觀。江南氣韻提煉出無錫作為江南城市的典型特質,將含蓄雅致的文人情懷融入場地,彰顯園主寧靜閑適的品質生活與追求,使人入園如臨江南之境。府園生活師承江南古典園林禮儀之精神,以極富質感的材質、精致的細節、步移景異的手法,打造具有古典園林意境而又符合現代人的生活方式的居住景觀,空間層層遞進,曲徑通幽,漸入佳境。結合坊、巷、府園的空間元素形成“多坊+多巷+府園”的格局。空間曲折幽深,小中見大,步移景異。營造坊巷生活的江南人文邸院。全區共分為煙雨江南、竹籟石影、芭蕉夜雨、福門、八音澗、云水謠、紅梅探月、真趣園八個空間節點,通過聽雨巷、清風坊、承露巷、繁花坊連接,置坊入巷,由巷通府,傳達出江南優雅的府園禮序。巷弄里坊,是江南傳統村落形態和建筑格局的精髓。巷陌深深,皆是柔軟的江南味道。
 
  建筑主體采用素色仿石涂料,恬淡樸素。豎向的竹節拼縫疏密有致,讓建筑多一分細致。錯落起伏的屋檐是這個建筑的精神,我們用挺拔的暗灰色鋁板加以提煉概括。窗間點綴木紋轉印鋁板,溫暖的木色讓建筑不至冰冷。局部采用灰色洞石,斑駁的洞石是一種頗有水墨意境的材料,以8mm鋼板收邊,自然的肌理與硬朗鋼板相互碰撞,理性與感性相映成畫。
 
  江南多雨,粉墻黛瓦的古巷中,細雨霏霏,如煙似夢,設計通過對傳統江南水鄉進行抽象化演繹和提煉,只留一池、一石、一樹,勾勒出獨特的江南水墨意境。聽雨巷是一條狹長夾道,曲徑通幽,翠竹林立、隨風搖擺,終點處設置一月洞門,內置景石、芭蕉,鏡花水月,如夢似幻。順著竹林掩映的巷弄,由市井喧鬧過渡到園居清雅,將塵世留于身后。為歸家的路,營造儀式感。
 
  項目五:蠡湖金茂府
 
  【項目介紹】蠡湖金茂府源自于一個強有力的責任央企--中國金茂。項目雄踞一線蠡湖,最后一塊南向瞰湖珍地,在這里生活,可以悅享蠡湖18景、稀缺珍貴自然資源。綠色建筑,科技人居獲得了國內外的認可,府系產品榮獲的三大綠色建筑協會認證,英國綠色建筑BREEAM認證、中國健康建筑認證和中國綠色建筑評估標準三星認證,含金量高。府系獨有的“十二大科技系統“,同步歐洲標準,室內可常年實現恒溫、恒濕、恒氧,健康居住,舒適體驗。國際一線品牌,奢裝傳世府宅,創造無錫高端裝修標準,以品質敬獻金茂業主。
 
  蠡湖金茂府實現了湖與府的共舞,創造屬于蠡湖的另一個傳奇,特有的主題風格,鮮明的自我特色,進入
 
  每個空間,都有不同的歸家之感。蠡湖金茂府,以心造景,以自然為本,打造中西合璧的社區園林。約7800㎡中央綠地融合江南名園寄暢園風情禮儀,既有古典園林和城市韻味,又不失現代生活氛圍。
 
  簡約的黑與白展示了簡約居家風格;橙色暢想,展示的是金茂的匠心與生活態度;翡翠玉光與晶瑩金色共舞,體現了細節之處的溫潤和高貴。蠡湖金茂府每一個高度,都透露著主人對自我格局的展望和對藝術美的設計,無論是日常起居、生活會客、私人娛樂,每層空間既章法有度,又完成了家庭成員間的親切互動。而聯結整體的大任,就交給上下的樓梯和穿透的陽光吧。當蠡湖金茂府的珍罕湖景與花園科技墅完美融合,精神歸屬和生活空間即形成了絕妙的調和,棲身在城市之上的雅致氛圍里,府墅生活就此緩緩展開。
 
  項目六:積水裕沁湖畔庭
 
  【項目介紹】積水裕沁湖畔庭是由世界500強--日本積水住宅為無錫打造的項目,它的最大特點在于整個項目是由積水獨有的工業化鋼結構打造的別墅。
 
  積水住宅無錫裕沁湖畔庭,日本匠心構筑精工湖景美宅,緊鄰太湖,把純粹的湖景生活帶到眼前。湖景房之所以受人們熱捧,不光是他的稀缺資源升值價值,更有一種廣闊而又無邊的“寂靜”!坐在家中即可感受自然欣賞大美太湖景,遠離城市的喧囂。波光粼粼的湖面,綠樹繁華簇擁小區,精致小高層,高雅別墅形成既現代又不失傳統內涵的高尚宜居湖景住區。
 
  積水住宅出品的房子,一直嚴格經過層層把關,締造舒適宜居的湖景豪宅標桿,與多家知名品牌簽訂戰略
 
  合作協議,上到吊燈下到地板,無一不是綠色裝修材料,無一不是知名品牌,從細節處讓業主感受到來自積水
 
  的用心與關注,只為業主享有高品質湖景生活。“內部精裝更有來自日本的開發商匠心構造、略帶“處女座”氣質的精裝定制工廠、1.1超低容積率、樓高1.5倍間距,24小時換氣系統,新風對抗PM2.5、軟水處理系統、上到吊燈下到地板,無一不是綠色裝修材料,無一不是知名品牌……僅僅一套房,就足以體現日本人追求完美的極致個性。每一個細節都可見人性化的設計和措施。”
 
  項目七:綠城雅園
 
  【項目介紹】綠城;雅園是綠城地產在無錫首作法式獨院作品,坐落濱湖區大胡楊路與劉閭路交匯處,沿襲法式宮廷建筑禮制,采用全干掛石材外立面;約520-800㎡全配置套房設計,傾獻純正法式新古典主義的人文居住體驗。
 
  綠城雅園靜臥太湖十八灣畔,擁有無可匹敵的萬畝山湖*自然資源,與馬山半島、梅園風景區、閭江十景、西溪八景等天然生態景觀相鄰,周邊闔閭城、伍相祠、伍子胥營地、秦尚書墓、張浚墓等遺址星羅密布,吳文化源遠流長。在這里,呼吸來自家門口的綠色空氣,在自然環擁之中盡享低密的奢適生活。作為無錫獨院作品的標桿,出連錫城千年繁華,入藏十八灣一院之雅,享受大自然帶來厚愛的同時,又能將主城的便利配套攬入懷中,眾星拱月般的包圍之勢,未來升值潛力勢必非常巨大。
 
  綠城雅園法式墅區,環境安靜而雅致,水系園林景觀設計,*的花卉植物一一點綴著最具法式風情的園林,猶如浪漫的私密花園。別墅的院子里,孩子跟小伙伴們一起自由玩耍,蕩秋千;父母在自家的花地給鐘愛的植物澆水、施肥。偌大的露臺,是晚上看星星的好地方,夜空的浩瀚無垠,總是充滿著神秘色彩,父母總是喜歡給孩子講古老而又精彩的神話傳說。安靜的地下室,有私人的影音室和臺球室,還有典藏的各種寶貝,每到周末,就熱鬧起來,總是有三五好友會過來陪他們,一起唱歌、娛樂、玩游戲……自由空間,隨心所想,有天有地的生活,不再擔心電梯的擁擠,不在擔心愛車沒有家,更不用操心孩子沒有美好的童年,一家人的所有需求可以全部滿足,生活可以如此美好。
 
  項目八:田園東方
 
  【項目介紹】田園東方 是集現代農業、休閑旅游、田園社區等產業為一體的田園綜合體,倡導 <https://baike.so.com/doc/6648640-6862457.html>人與自然的和諧共融與可持續發展,通過"三生"(生產、生活、生態)、"三產"(農業、加工業、服務業)的有機結合與關聯共生,實現生態農業、休閑旅游、田園居住等復合功能,是東方園林產業集團實施"建設美麗中國創造美好生活"戰略主張的重要載體,成為新時代區域發展格局下城鄉一體化建設的重要力量。
 
  項目以“美麗鄉村”的大環境營造為背景,以“田園生活”為目標核心,將田園東方與陽山的發展融為一體,貫穿生態與環保的理念。主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群、農業產項目集群、田園社區項目集群等,打造為以生態高效農業、農林樂園、園藝中心為主體,體現花園式農場運營理念的農林、旅游、度假、文化、居住綜合性園區,也是國內首個田園綜合體項目。
 
  田園東方項目的核心規劃理念是對自然的順應與重塑,響應了當代人對“田園城市”、“田園生活”的召喚,旨在打造活化鄉村、感知田園城鄉生活,將生活與休閑相互融合。如為了將江南農村田園風光得到原汁原味的呈現,項目選址于曾經的拾房村舊址,并按照修舊如舊的方式,選取十座老房子修繕和保護,還保留了村莊內的古井、池塘、原生樹木,最大程度地保持了村莊的自然形態。在原有村落格局得到較好保留的基礎上,設計又賦予了這片場地新的生命活力。
 
  田園東方的品牌主打“復興田園尋回初心”,旨在表達在現時代錯綜紛繁的都市生活中,根植于人們內心深處的一份真實憧憬與向往。“久在樊籠里,復得返自然”--田園東方倡導現代都市人以通達的心態面對大自然的賜予,返璞歸真,重拾美好的田園生活。
 
  項目九:融創運河壹號府
 
  【項目介紹】項目所在地占地面積約15公頃,展示區面積為0.5公頃。在近似規則矩形的空間佈局中,結合整體功能需要,以曲線劃分整體空間,柔和棱角,大氣而包容。在設計的過程中,設計師尊重人與自然的和諧相處、以自然為設計的源泉,更貼敷現代人的視覺體驗,力求景觀收放有致、相互滲透。根據不同的視線範圍和觀察角度。設計師黃金分割整體空間,串聯各景觀節點,整體景觀有序呼應,形成景觀主軸線,細節處精益求精,整體上凝整有序。
 
  秉承當地人文歷史,延承古典長廊曲幽通徑的手法,以長廊的形式增加小面積空間的多樣性,軟硬景觀相結合,打破建築封閉空間的格局。主入口處採用中軸對稱的佈局手法,彰顯售樓區的端莊規整,讓顧客感受尊貴的氣息,並點綴造型樹種,配以現代化審美的規格式噴泉,增加景觀的靈動感。設計師希望通過視覺和聽覺的相互融合,讓居者由身體的感受到心靈的交流。
 
  汲取古代園林置石為山的基本景觀營造手法,配合現代冷色調石材,縮影無錫名山,純粹而淡雅,不乏有一種現代古典美。設計師配以彩色葉和觀葉樹種,達到山之秀美、林之茂茂的神韻,以其精細的石景與特色的樹姿,築造集美化環境、居家休閒為一體的獨特景觀。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年6月23-24日  無錫(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3300元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年6月份最新房地產培訓課程】
 
  6月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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