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(杭州)《杭州——融創、綠城、泰禾、萬科系考察研修班》

 
考察時間: 2018年3月28-29日
 



考察地點: 杭州
課程價格:¥2980元/人
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  江南憶,最美是蘇杭,相邀各界精英齊聚杭州觀摩高端住宅及別墅
 
  【考察行程安排】

3月28日
  杭州
上午 泰禾杭州院子、融創莫干溪谷、融創富春壹號院
下午 融創宜和園、西湖墅
3月29日
  杭州
上午 綠城桃源小鎮、合景天鑾
下午 新湖香格里拉、萬科君望
 






  【考察項目介紹】
 
  項目一:泰禾杭州院子
 
  【項目介紹】“泰禾杭州院子”溯源福州三坊七巷規制,傳承北京四合院的城市里坊,創新江南宅院的曲院幽徑,將中國傳統街巷情趣與院落居住進行了融合,營造出了具有中國境界的詩意坊巷,精心打造的獨院和聯院兩種戶型,即可感通天地,又可意蘊自如。獨具韻味的門第體系,盡顯高門大戶的奢闊情懷。純石院墻,圍合三重庭院體系,于此私享天人合一的生活大境,回歸中國人寄情傳統的理想人居。
 
  杭州院子的合院屬于泰禾創新的別墅形態,有很多優越性。如獨特設計的東西入戶,兩戶人家分別從東側和西側入戶,東西兩戶同為“邊套”概念等。獨門獨院的設計讓房主私密性得到保障,儼然“獨棟”的居住感。
 
  杭州院子的雙重庭院!除了有地上的院子,地下一層居然也做了一個院子!一個完完整整的下沉式庭院!這樣的產品設計在杭州主流市場上極為少見。杭州院子讓整個庭院下沉,再將地下一層南側的一面墻打開,與下沉庭院連接,實現“納園入宅”。通過下沉庭院,杭州院子地下一層的舒適性和功能性得到顯著提升。而杭州院子卻另辟蹊徑,不僅可以讓陽光和新鮮空氣順利進入地下層,還為原本陰暗、沉悶的地下空間創造了一個優美的庭院景觀,有效地根治了一般別墅地下室的“頑疾”。所以,經過泰禾“革命化”的設計,杭州院子擁有了地上3層+花園層(地下1層)+地下第2層的獨特構造這樣“另類”的設計,對開發商而言,雖然消耗了更多的成本;但對后期入住的業主而言,卻能擁有更加舒適的地下空間。在此基礎上,杭州院子還做了一個同級別別墅都不會做的事情--預留電梯安裝空間,這其實對于后期入住的業主而言,生活的便捷性是無法保障的.預留一個電梯安裝空間,更多地為老人、兒童的起居細節設想,更顯居住的舒適度和人性化
 
  杭州院子巧妙地傳承了泰禾“國宅”的匠心,具體體現在泰禾造院的三大體系上,即宅門、坊巷和庭院。宅門能給人關于主人身份、地位的直觀感受,杭州院子對待宅門的每處細節都很考究。在坊巷設計上,杭州院子布局為五街八坊十巷,融入了杭州自南宋以來的坊巷墻門文化和城市符號。另外,杭州院子交付給業主的庭院也是經過匠心裝修的。3米多高的院墻圍合成私密的一天一地,里面除了有一座可以放松心靈的院子,還有泰禾十年“造院”積累的理水、疊石、造景等精湛工藝,在院子中營造出了一種曲徑通幽的情境。
 
  項目二:融創莫干溪谷
 
  【項目介紹】融創莫干溪谷,是融創中國與一龍集團的聯袂之作,項目秉承珍存中國著名人文地理、尋回心靈安逸的核心理念,匠心營造的江南古樸村落。項目毗鄰中國四大避暑勝地之一--莫干山景區,總規劃用地約4360畝,于五個溪谷里錯落分布著優雅村落,在青山綠水間、返璞歸真中,找尋一種以自然生活為景、以中國文化為心的古樸生活。
 
  融創莫干溪谷不僅是對自然的回歸,更多的是種生活態度的實現,以一種回歸原本的方式,將身心從城市帶到自然。在莫干溪谷,都市人可以體驗傳統的生活方式,在田地中親自收菜、夜間圍爐話春秋………讓人與人的感情,人與自然的感情,都得以升華。園區內還有農耕博物園、竹語軒、范蠡書院等璀璨配套,讓都市生活,于此得到另一種的詮釋。
 
  無論在建筑還是室內設計上,融創·莫干溪谷當天開放的三套樣板房都極大程度上保留了古樸村落木、磚/瓦的風格,長榻、竹椅、沙發,墻上懸掛著精致的中國傳統藝術作品……以木頭溫潤色澤,彰顯著融創·莫干溪谷所特有的質感。
 
  在古樸與禪風的外表下,是當代人居的內核表達。大尺度開窗、動靜分隔、多套間……處處彰顯平衡、寧靜、淡然的生活方式和生活態度,表達了融創·莫干溪谷對生活的精研之道。在傳統居住美學的回歸中,尋回當代精英階層的生活初心。
 
  隔而不斷的庭院,則是融創·莫干溪谷為當代精英階層所打造的自然橋梁,和安放心靈的詩意之作。以庭院延請風景入室,更尋回記憶里的鄰里親情,讓人與人之間從此沒有圍墻。遇山則依坡建墅,遇谷則導水為田,遇溪流則沿溪而植。在室內空間之外,融創·莫干溪谷更是以自然而然的營造方式,尊重這片土地的原有地貌,
 
  打造原味生長的古樸村落,最終使產品與土地形成和諧交融之感。
 
  五個原生溪谷,猶如明珠點綴著廣袤山色;沿坡建道,形成步移景異的景觀巷道;遠眺山川,以山之雄偉涵納萬象自然。身處融創·莫干溪谷,讓你忘卻都市的天際線,重拾自然與心靈的呼應。
 
  房間內的燈光比較溫和,只在必須要用到照明的地方才會使用燈,仿佛穿越到記憶里的自然古樸村落。融創·莫干溪谷東方美學的禪風院落優雅綻放,一脈法云安縵,讓夢寐以求的東方韻味于此再現。
 
  項目三:綠城桃源小鎮
 
  【項目簡介】:綠城·桃源小鎮是綠城獻禮20周年,在杭州推出的升級換代型產品,是杭州首個具有田園風光和融入學院式養老概念的理想小鎮。擇址天目山西路,在城市與自然親切接觸的平衡點上,5000畝恢弘版圖規劃有獨棟別墅、聯排別墅、高層公寓、風情商街、主題會館等多樣化物業形態,立志打造成為杭州、浙江乃至全國第一理想小鎮
 
  對綠城來說,中式宅園“瓦要一塊塊燒,一塊塊選,再一塊塊蓋;梁要一根根打磨,一根根架;一根釘,一個裝飾斗拱,一個瓦當,都是慢工出細活”,若沒有深蘊的別墅造詣與沉淀,是做不好中式宅園的。
 
  桃源小鎮作為綠城在杭州的第一個小鎮,綠城將對小鎮的探索創新付諸實踐,將至為前沿的思考悉數傾注其間,此次桃源小鎮始創的城市耕讀館便是綠城對杭州耕讀文化深刻的踐行。一脈西溪景,共沐耕讀風。綠城桃源小鎮,續承西溪千年耕讀,不僅在園區文化上倡導耕讀文化,在建筑規劃上也力求營造耕讀氛圍,始創城市耕讀館,一曰耕讀軒二曰六藝館三曰耕心舍,高雅之風素然而來
 
  綠城桃源小鎮,中國城市耕讀文化的小鎮倡導者和踐行者,是綠城在杭州的第一個小鎮項目,綻放于城市橫軸天目山西路,一脈主城繁華,占位未來科技城南版塊,憑借得天獨厚的地理環境,傾力打造有山、有水的理想小鎮,傳承數千年的耕讀文化,締創中國城市耕讀小鎮的樣板。內部具有完善的園區服務體系,打造“醫食住行游娛購”一體化生活,并以“城市耕讀文化”為特色,使小鎮成為一個擁有教育、可以居住、可以觀光、可以休閑的地方,實現城市中產階級都市田園夢。
 
  項目四:融創富春壹號院
 
  【項目介紹】融創富春壹號院 , 位于公園路與大橋北路的交叉口 , 富陽市政府重點打造的迎賓路高端山水居住板塊核心位置。銜取富春山水之精華 , 溯千年文化之根源,構筑難得山水隱士大宅。
 
  項目總占地約10萬方,總建筑面積約18萬方 , 容積率1.2,是目前富陽主城區的低密度高端精品住宅。內部法式臺地臻美園林設計與外部天然綠化完美組合,緊鄰15000畝城市森林公園 , PM2.5常年處于優良 , 負氧離子為城區3倍。自建12班幼兒園 , 名校為鄰 , 構建全體系優質學區 , 12年名校之路 , 為下一代提供優質成長環境。項目涵蓋75-110㎡墅式公館、125-141㎡平層官邸、200-250㎡法式殿堂級排屋三大物業類別。
 
  富春壹號院作為典范宅邸的極致匠心。優雅的法式建筑在其寫意浪漫的外觀之中,其實包含了對稱、規整等需要用度尺精細衡量的打造標準。富春壹號院,將繁復的法式優雅與身后綿延的青山融為一體,成為富春山下可牽掛的一生之宅。
 
  富春壹號院以凡爾賽宮園林為藍本,聘請園林大師意格團隊親筆操刀,打造了這一約400米臺地景觀中軸,將新古典建筑形制的優雅華貴與法式皇家園林的奢適尊貴完美融合。其以中軸對稱、約10米臺地高差的景觀體系布局,以城市森林公園為寫意背景,自上而下觀景平臺、跌水噴泉,緩步臺階、模紋花壇為景觀元素,使法式宮廷華麗尊貴、浪漫莊嚴的風格得以完美呈現,歐洲花園仿佛穿越世紀而來。在儀式感十足的中軸景觀帶上,水琺如禪意寂靜的美,仿佛凝聚了天地的靈氣,帶有一種處變不驚的氣度
 
  富春壹號院法式水琺,從法國文藝復興時期香波城堡的經典水琺脫胎而出,并執意重現了噴泉、模紋花壇、精美拼花、雕塑等代表元素,熔煉出了法式水琺最為靈魂的優雅與氣派,以致敬一個時代的經典。水琺還采用少見的大尺寸兩層疊水噴泉設計,圓盤最大直徑約4米,以近乎苛求的全盤溢水工藝,使噴泉水簾完美均衡,體現著一種平和的美感。原石水琺汩汩流淌,傾瀉的是那些不經意的幸福時光和銘刻在骨髓里的法派優雅。無邊鏡面泳池,顧名思義,一是無邊,二是鏡面。所謂無邊是指設計讓水面在剛超過張力極限的狀態下緩慢溢出泳池邊際,讓觀者看不到石材搭建的邊際。而鏡面是指其對泳池的平整度和出水量已經精確到毫厘的程度,要求泳池未使用時像鏡子一般,倒影絕美水景。因營造成本龐大,無邊鏡面泳池歷來都是五星級大酒店、世界級高端豪宅的標配。傳承融創壹號院系血統的富春壹號肩負營造“豪宅”使命,首次將無邊鏡面泳池帶到了富陽。而無邊鏡面泳池周邊,以南北建筑基理,設置平層組團獨享的南北水系主題景觀軸,營造出精致考究的景觀墻、水琺水系等豐富、有層次的景觀節奏,并襯有布林蔭花海,簇擁出泳池的非凡享受。
 
  項目五:融創宜和園
 
  【項目介紹】融創宜和園,位于杭州市中心申花核心區塊,其所在區域是繼西湖、武林之后的又一高端住宅聚集區。項目所在區域及周邊有超300萬方的商業規劃,此外地鐵2號線、5號線及10號線形成強大交通路網,通達之間繁華盡顯。宜和園項目由6幢現代高層和2幢中式合院組成,高層面積139-192㎡左右,合院面積210-270㎡左右。
 
  作為2017年融創在杭州最受矚目的項目之一,宜和園的產品形態在杭州市中心乃至主城區都極為稀有。其現代中式合院將國際視野融入到現代生活方式之中,以融匯了傳統中式精華的院落為載體,重鑄當代人居美學,向世界展示“世界的東方”的獨特之美。
 
  融創·宜和園居板塊腹地,于昔日南宋御花園貴脈,得西湖天賦山水涵養,以現代高層、城市合院全系產品,續寫一脈西湖的留白新篇。
 
  當人們目光所及,建筑面積約139㎡-192㎡的現代高層以其極簡流線立面,融合硬朗石材、質感金屬與大面的玻璃元素,并傳承融創高級灰、大陽臺等經典烙印,賦予建筑獨特藝術感與國際感,于城市眾多建筑中凸顯強烈的辨識度。建筑面積約210㎡-270㎡的城市合院,則承襲融創高端血統,在中國十大豪宅之一--蘇州桃花源的中式院落匠造經驗基礎之上,深研當代人的思想與生活習性,將傳統經典與現代創新兼收并蓄,以東方人所追求的精致、有天有地的專屬感與世界的開放、交流功能相融合,營造世界與東方連珠合璧的歸心院落。
 
  為閑適怡然的居所而設計,為“道法自然”的生活哲學找到時代的表達,這便是DIA對杭州融創宜和園樣板房的設計初衷。戶型的設計中,吸納了從建筑景觀而來的中式留白意境,同時融入國際化意識的審美表達,營造出獨具歸屬感的靜美居住環境。舒展怡然的感受,首先來自空間的氣場。
 
  為強化開敞大氣的入戶空間感,設計師特別將貫通南北的客廳與餐廳,作為視覺整體來考慮,統一在素雅的淺米灰色調中。細腰線的特別設計,把普通公寓常見的踢腳線變成了與地面同材質的低護墻板,提升環境質感的同時增進了視覺的延續性。深色的鍍鈦金屬和木飾面則在大面積的淺色調中,勾勒出了空間體塊與精致邊線。摒棄繁復的裝飾,在素雅純粹的呈現中,希望為主人營造一方平和靜謐的居所,物誘氣隨,外適內和。
 
  項目六:西湖墅
 
  【項目介紹】西湖墅是長九集團首獻杭州的作品,項目位于西湖區之江國家旅游度假區核心板塊,落址江涵路和珊瑚沙路交匯處,毗鄰旅游風景名勝宋城,與總投資50億在建的杭州國際金融會展中心一路之隔。周邊紫之隧道、之江大橋,無縫對接繁華,彩虹快速路。
 
  西湖墅為精工排屋,分為上下兩疊,建筑面積約130-225㎡,近5.95米雙層分居,享約200%空間利用率,上疊空間細琢空中花園,卓然空間,沉醉自然。下疊空間精雕風景前庭,盎然四季,垂手可拾,一席藏盡山水,轉身即得風情。
 
  西湖墅以西湖為伴,錢江為鄰,約2800方風情庭院,將水的靈動融于每一處景致,休閑空間和庭院景觀巧妙融合,互動式水景設計,讓您“于水中觀水景”,雕花鏤墻,綠蔭草地,移步換景,心隨景異,感受人生暢快!
 
  項目七:合景天鑾
 
  【項目介紹】合景天鑾,由合景泰富地產開發,立志將合景泰富集團的高端產品落位杭州,并打造成為杭州市中心豪宅作品。“天鑾公寓”主打高層和排屋,規劃8棟排屋,戶型面積148㎡、163㎡;7棟高層,戶型面積121㎡、139㎡、169㎡。,住宅總戶數為344戶。開發定位為市中心新亞洲豪宅院墅。
 
  項目周邊配套十分優越,經城市主軸莫干山路,4.8公里直達武林門;規劃中的5號線、10號線雙地鐵于此交匯于莫干山路站,多維交通迅達全城。新武林商圈、城西商圈、運河商圈三大商圈層疊交集,城西銀泰、藍鉆天成、中糧大悅城等七大綜合體匯聚成2公里品質生活圈,以步行即至的優越擁抱都市中心的高端體驗。天鑾周邊公園環繞,更是近距離“杭州最大的體育公園”城西體育公園,公園凈用地達700畝,名副其實的城市綠肺,第19屆杭州亞運會乒乓球、曲棍球比賽也將于此承辦,足見城市級配套的重要地位!
 
  合景天鑾內外皆出色。為打造純正新亞洲風格院墅特邀日本著名園林大師倉永秀夫親自打造禪意園林,也是大師與合景的巔峰成果呈現。。為迎合城市精英生活方式,配置1000㎡恒溫泳池會所,主題架空層。本次即將面世的138m? 寰景華宅擁有近13.4的朝南面寬,6.7米的南向超大橫廳。大面積應用落地窗和遠超行業標準的窗地比,以卓越的采光、通風和空間通透感,完美演繹現代品質人居。精工細作,甄選日立、西門子,杜拉維特,高儀龍頭花灑,霍尼韋爾等國際一線品牌,打造市心豪宅的奢居體驗。
 
  項目八:新湖香格里拉
 
  【項目介紹】新湖香格里拉位于中華文明的發祥地良渚,是5000年良渚文明遺址中生態資源豐富的一片山林谷地,前身為大觀山農場,是杭州優質農產品的原產地。 新湖香格里拉占地1300余畝,為太璞山、大觀山、小觀山、鴿寶山、冷山五座山巒環抱,內嵌300余畝天然湖泊,周邊3000余畝原生山林覆蓋,居住組團內胸徑20厘米以上的原生大樹數量達到8000余株,是良渚國家遺址公園的景觀保護用地。
 
  新湖香格里拉分三期開發,目前東區山地別墅、西區組院湖墅、花園洋房均已落成交付,南區太璞山麓108席觀湖攬山雙拼別墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓,占地142畝,僅規劃雙拼別墅108戶,戶均1.3畝,是杭州城區范圍內的低密度湖山住宅。新湖香格里拉璞墅由別墅大師美國道林規劃設計,坐擁城市罕見的太璞山峽灣溪谷秀美風景,每一棟大宅均因地制宜,契合山地環境。每戶300-700㎡花園,3.6-4.2米層高,超15米的南向大面寬,令璞墅擁有比城市別墅闊達一倍的獨棟級尊貴體驗。璞墅主力戶型260-320㎡,絕版花園入戶層、超大面積室內挑空層、局部閣樓層、大面積景觀露臺四大可拓展空間設計,300㎡戶型實得600㎡。
 
  新湖香格里拉璞墅僅0.4的低密度規劃,四大價值。
 
  1、低密度資產:容積率0.4的新湖香格里拉璞墅,已成城區內的低密度住宅資產。
 
  2、300-700方大花園:基于超低密度的疏朗規劃,璞墅戶均近1.3畝,私家庭院面積更突破性地拓展至300-700方,城區的超大院落私宅。
 
  3、15米大面寬,完全獨棟品質:璞墅主力戶型260-320平方米,南向面寬達到15-20米,超出常規城市別墅一倍以上,完全媲美獨棟級居住品質。
 
  4、峽灣溪谷原生環境,城市山地的珍藏。璞墅獨有太璞山峽灣溪谷風景,園內規劃原生山地林蔭大道,自然形成景觀雙軸,是城市的山地珍藏。
 
  四大可拓展原創空間,實用面積100%倍增。
 
  1、全采光整層可拓展花園層:基于山地的自然高差,璞墅獨創空間設計。全明采光的花園入戶層整層可拓展,配置獨立大面積入戶院落,通風、采光性能與上層同一標準。
 
  2、多空間挑高設計,100%可分隔拓展。入戶層多空間采用挑高設計,輕松實現實用空間“一變二”,100%可拓展,實現空間價值倍增。
 
  3、部分配置超高塔樓,可拓展大面積趣味閣樓。獨特的閣樓設計,為璞墅的部分戶型預留閣樓空間。大面積的屋面開窗,令閣樓空間獨具風情。
 
  4、每戶贈送多個超大露臺,令每一空間充分融入自然。從一層的私密內庭院,到二層超大面積的景觀臺配置,令璞墅的幾乎每個臥室均能享有露臺、陽臺景觀空間,真正實現空間與自然環境的充分融合。
 
  項目九:萬科君望
 
  【項目介紹】萬科君望北靠黃公望國家森林公園(素有富陽九寨溝之稱),我國十大名畫之一《富春山居圖》的元代畫家黃公望便隱居于此。《富春山居圖》的傳世,不僅表現了黃公望老先生高超的工法技術,更體現了富春江山水的美不勝收。黃公望國家森林公園是杭州四個國家森林公園之一(黃公望國家森林公園、千島湖國家森林公園、大奇山國家森林公園、瑤琳國家森林公園),其占地333公頃,森林覆蓋率達到96.5%,是我們項目的天然氧吧。
 
  南面是有小三峽之稱的富春江,傍晚漫步在江畔,有別于城市的喧囂,迎面撲來的是夾雜著青草與泥土的新鮮空氣。住在我們項目推開窗戶就可以享受將近10公里的美麗富春江岸線,閑來可以到江邊散步、騎行或垂釣都別有一番山水樂趣。
 
  東靠富春山居高爾夫球場,中國十大最美高爾夫球場,以丘陵地形茶園為主題的國際標準高爾夫球場,18洞,72桿,球道長度6684碼,有著“江南第一球會”的美譽。富春山居高爾夫在君望二樓或三樓,即可盡覽富春山居高爾夫1800畝的青蔥果嶺,享受果嶺之上的美妙景色。
 
  項目總占地面積26萬方 , 將打造30萬方恢弘國賓官邸住區。距離西湖景區約20公里 , 距離富陽市中心僅5公里 , 咫尺都市繁華 , 擁有國際級休閑配套 , 為住戶構建無憂全天候悠然生活 , 是杭州半生活圈內真正的城市排屋項目。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2018年3月28-29日   杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),住宿人員,會議組統一安排,費用自理!歡迎各企業人員前來報名參加!
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2018年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地產課程培訓計劃】
 
  2018年度房地產課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.html
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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