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(廣州)《2017廣州養老、特色小鎮項目考察》

 
考察時間: 2017年5月6-7日
 



考察地點: 廣州
課程價格:¥4880元/人
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  【課程背景】
 
  2017年3月28日,全國老齡辦、民政部、國家發改委等五部委發布了《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》,立足于我國“未富先老”的現實,提出了4個方面的目標、設置了8個方面的主要任務,為“十三五”老齡事業的發展擘畫藍圖。
 
  規劃總目標:到2020年,老齡事業發展整體水平明顯提升,養老體系更加健全完善,及時應對、科學應對、綜合應對人口老齡化的社會基礎更加牢固。
 
  在部署養老機構“提質增效”的工作中,規劃明確了三點內容:加快公辦養老機構改革;支持社會力量興辦養老機構;全面提升養老機構服務質量。同時稱,要進一步放寬民間資本和社會力量申請興辦養老機構準入條件,落實好對民辦養老機構的投融資、稅費、土地、人才等扶持政策。
 
  據悉,“十三五”時期,我國人口老齡化仍將快速發展,預計到2020年,全國60歲以上人口將達2.55億,占總人口比重約17.8%。老齡化人口的極速增長,對于“適老化”住區和養老住區的需求將不斷釋放。
 
  養老服務產業政策利好,前景可觀!養老地產蛋糕如此誘人,如何盈利卻讓涉足者困惑。“市場時機把握、項目地址選擇、開發模式制定、客戶群體定位、產品資源配置、盈利模式設定”既是目前中國養老地產存在的巨大困惑也是養老地產開發商們普遍關心的核心問題。
 
  踐行政策精神,結合“居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系更加健全”的養老結構改革的基本原則。中國房訓網將于2017年5月5-7日舉辦廣州養老項目考察。
 
  本次考察擬邀請民政部相關領導出席項目現場,予以方向性的指導;同時邀請著名臺灣養老產業規劃專家張華正教授針對養老項目盈利模式進行全面深度解析。
 
  【考察流程】
 
  1.項目參觀:項目設計、項目配套、醫療設備、樣板房等;
 
  2.項目講解:專人講解項目情況;
 
  3.座談交流:項目高管或操盤人參與座談研討、答疑解惑;
 
  【考察項目】
 
  考察項目一:廣州泰成·逸園
 
  項目考察重點:秉承“醫養結合,持續照料”的理念,打造省級都市智能化健康養老社區。結合中國長者的特點,融合東西方先進尊長服務理念和經驗, 整合國際國內優秀團隊,旨在打造一個與眾不同的長者家園,在這里既有人文關懷和休閑氛圍,又具備現代先進智能化養老設施設備;既能讓長者享受城市配套和健康醫療,又可實現長者與子女“生活分開,居住相鄰”的親情互動。
 
 
  推出時間:2015.12    開發商:廣東泰成逸園醫療養老有限公司
 
  項目面積:占地面積4.2萬㎡,總建筑面積約13萬㎡,裙樓配套3.2萬㎡
 
  停車位:約1300個     規劃總床位數:3500個
 
  項目配套:由長者養護中心、南方醫院泰成逸園分院、國際福祉用品(檢測)展示中心三個核心板塊構成,同時從長者“身、心、靈”的全方位需求出發,高標準傾力打造了完善的適老化硬件配套體系以及智能化平臺支持下的“三大天使”照護服務體系。
 
  考察時間:5月6日
 
  項目特色:
 
  廣州泰成·逸園位于廣東金沙洲,廣佛交界處。緊鄰廣州環城高速潯峰洲出入口、廣佛高速路口,交通便捷,實現長者與子女“一碗湯”的理想養老距離,規劃設計更體現適老化、人性化。
 
  養護中心分為活力專區、介助專區、介護專區、失智專區,每個區域根據入住長者特征布局房間,打造持續照料社區(CCRC)。
 
  南方醫院進駐泰成逸園,開設南方醫院泰成逸園分院,集治療、康復、療養功能為一體,以專業的醫療設備、高素質的醫護人員、適老化的硬件設施及人性化的空間設計,為長者打造高品質、專屬化的居家式醫養融合養老康復新模式。
 
  項目秉承“醫養結合,持續照料”的理念,由長者養護中心、三甲醫院分院、國際福祉用品(檢測)展示中心三個核心板塊構成,同時從長者“身、心、靈”的全方位需求出發,高標準傾力打造了完善的適老化硬件配套體系以及智能化平臺支持下的“三大天使”照護服務體系,能讓不同需求的長者均獲得貼心的城中養老照護服務。是廣東省級都市智能健康養老院,是廣大長者城中宜居養老的首選之福地。
 
  考察項目二:河源巴伐利亞莊園
 
  項目考察重點:以“健康養生、禪修養心、旅居養老”三養為理念,以“多彩莊園,智慧校園(青少年)創客園”三園為特色,以“旅居度假,旅學體驗,歡樂旅游”三旅為依托,打造“互聯網+歡樂旅居+花海農場+體育教育+健康三養”的特色(小鎮)度假莊園。
 
 
  推出時間:2016.10.31        開發商:河源巴登新城投資有限公司
 
  項目面積:莊園占地10平方公里(水域近2平方公里)
 
  產權年限:70年    戶 數:1163戶   容積率:0.33
 
  項目配套:1.以健康度假為主題的溫泉酒店群;2.全球首座以客家土樓建筑為特色的福源寺;3.國醫國藥溫泉;4.四季旱雪滑雪場;5.國際體育公園;6.生命如意家園;7.元氣森林;8.現代體驗農場;9.云健康樂居住宅群;10.婚慶中心;11.歐亞集市;12.七大餐廳匯聚中西特色;13.全齡教育。
 
  考察時間:5月7日上午
 
  項目特色:
 
  巴伐利亞莊園位于河源市源城區,占山地近10平方公里(水域近2平公里),由河源巴登新城投資有限公司斥資百億建設,將成為“港澳粵的后花園,億萬華人的度假村”。
 
  項目以“健康養生、禪修養心、旅居養老”三養為理念,以“多彩莊園,智慧校園(青少年)創客樂園”三園辦學為特色,以“旅居度假,旅學體驗,歡樂旅游”三旅為依托,打造“健康三養+科技教育+旅居置業”的特色(小鎮)莊園。
 
  河源素有“廣東綠谷、溫泉之都”之稱,故莊園具有“空氣洗面、負離子洗肺、山水洗心塵”的優良生態環境;5條高速2小時內通達廣州、深圳、香港,3條高鐵輕松融入深圳、廣州、香港半小時生活圈,即具備兩小時高速,半小時高鐵,十分鐘進莊園的高效便捷交通。
 
  考察項目三:泰康之家粵園
 
  項目考察重點:秉承“專業化、規范化、國際化”的經營理念,引入國際領先的CCRC養老模式,并配備了專業康復醫院和養老照護專業設備,是可供獨立生活老人、以及需要不同程度的專業養老照護服務的老人長期居住的大型綜合高端醫養社區。
 
 
  推出時間:2017.1.18      開發商:泰康人壽
 
  項目面積:占地面積6萬㎡,總建筑面積約12萬㎡
 
  機構類型:養老社區/CCRC   床位數:1300張
 
  收住對象:自理、半自理/介助、不能自理/介護、特護
 
  園區配套:1萬平米的大型康體文娛會所,1700平方醫療康護中心、近300個床位的護理樓及擬建的1萬平米的二級老年病康復醫院,超過2萬平米的園林水景及原生態荔枝林,此外還包括:超五星級裝修、高端醫療、無憂的服務、樂泰學院。
 
  考察時間:5月7日下午
 
  項目特色:
 
  粵園是泰康之家在泛珠三角戰略布局的旗艦養老項目,位于蘿崗,交通十分便利,坐擁“三山二水”,周邊8大原生態山水公園環繞,環境非常優美。
 
  粵園項目建筑標準同時滿足“五星級酒店、家、無障礙”三重理念,借鑒《美國養老居住規范》,引入了國際領先的養老模式CCRC,完全適老化設計,居民可根據自身健康情況,選擇居住獨立生活單元、協助護理單元、長期護理單元或記憶障礙單元。
 
  高端醫療:CCRC 持續照料醫養社區+社區配建醫療康護中心+三甲醫院臨床診療及“全球醫療直通車”,三大醫護系統時刻守護居民健康;私人醫生服務、國內外頂級醫療機構綠色通道轉診和持續性個性化的健康管理服務為居民提供最完善全面的健康保障。
 
  無憂的服務:依托國際頂級醫養標準的服務體系,在醫療、康復、護理等方面,為居民提供全面完善的健康管理服務;專業的服務團隊,為您提供無微不至、安全無憂的生活服務,免除繁瑣的家務勞動;專屬的生活管家,為您提供日常事項協助,帶給您一站式的服務響應;營養可口的養生膳食,豐富多彩的文娛活動,讓您時刻暢享高品質醫養生活。
 
  樂泰學院:粵園配備了大型文娛、康體會所,共有營養美食中心、文化娛樂中心和運動健康中心三個重點區塊。同時,還成立了“樂泰學院”老年大學組織,為居民安排60多門的課程、文化和休閑活動等,提供全新的活力養老體驗。
 
  粵園向每一位居民提供舒適居住、營養膳食、文娛活動、專屬管家、私人醫生、健身運動、醫療救助、日常康復護理、三甲醫院綠色通道轉診、全球醫療直通車服務、個人健康檔案等優質服務,為您的晚年生活提供專屬的個性化規劃方案。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2017年5月6-7日   廣州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人,費用包含培訓費、考察費、參觀費、食宿費、廣州市內項目考察交通費等。
 
  (備注:5月5-6日晚住宿安排均以標間住宿為準,如需單間,需各補差價200元)
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  【2017年5月份最新房地產培訓課程】
 
  5月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2017年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_6250.html
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)

  
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