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(廣州)《標桿房企“五大對標決策”之熱銷創新項目考察》

 
考察時間: 2016年1月14-15日
 



考察地點: 廣州
課程價格:¥3800元/人
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  【課程背景】
  
  在房地產行業內有句老話叫做:廣東看香港,全國看廣東。這句話揭示了中國房地產行業在興起之初的一個發展邏輯。時至今日,像北京、上海、杭州、成都等眾多城市的開發水平也有著大幅的提升,但廣東依舊擁有其引領全國的絕對傳統優勢,依舊是眾多內陸開發商前往考察和學習的圣地。此次應廣大會員要求,特組織這次廣州考察,讓更多的業內朋友領略最經典、最成功、最創新的住宅開發經驗,為企業的騰飛添油加力!
  
  【課程收益】
  
  1.結識精英,隨團同行中有大量企業精英,相互之間可搭建高端人脈平臺
  
  2.從實地項目對標:如新政應對、產品設計、營銷手法、景觀設計、規劃設計
  
  3.二胎政策開放后看萬科如何應對
  
  【行程安排】
  
  1月14日 上午  龍湖源著、雅居樂富春山居
  
  1月14日 下午  萬科山景城、佳兆業城市廣場
  
  1月15日 上午  美林湖國際社區、云山詩意
  
  1月15日 下午  時代傾城
  
  注:實際行程時間節點受當日路況及其他客觀因素影響可能會有所調整。
  
  【考察項目】
  
  項目一:龍湖首開-天宸原著-龍湖廣州最美小區
  
  龍湖首開·天宸原著位于廣州市天河區,東臨科珠路,南側為黃云路,西側為廣州世界大觀,建成后將成為天河大型居住社區。項目特色:宜居生態地產、山景地產, 聯排建筑。占地62679平方米,建筑面積194997平方米,綠化率35%容積率2.1。總戶數980戶,31棟兩至四層的別墅,將建設8棟26-27層高層住宅(1-4棟為高層,每棟26層,5-8棟為高層,每棟27層,9-11棟為多層,每棟4層,12-39棟為低層,每棟3層)
  
  項目二:雅居樂富春山居-最具想象力的產品設計
  
  雄踞于代表廣州未來經濟發展引擎動力的科學城西區核心,項目地處廣汕路與大觀北路交匯處,是目前距離廣州中心較近的地鐵上蓋山居豪宅。項目總占地面積約306812㎡,總建筑面積約為613624㎡,容積率為2.0,戶型涵蓋131-482㎡三房至五房。在2015年上半年,富春山居一路熱銷,銷售金額也位列廣州全市第七,項目現主推246-330㎡悅山墅四五房
  
  項目三:萬科山景城-二胎模式下的萬科應對
  
  項目緊鄰長嶺路接駁廣汕路,鄰近科學城萬達廣場、蘿崗區府,緊靠21號線長平站。占地面積20萬平方米,建筑面積50萬平方米,戶型面積: 1戶2院多層4房,戶戶南北對流,極佳采風通光。“一軸兩組團”的規劃結構,規劃15棟34-35層高、L型布局的高層住宅,社區中央多棟情景洋房,總戶數4300多戶,容積率:2.0,綠化率:32%,約50萬方大社區,低密度生活范本,南加州風情建筑群搭配南加州風情園林。500億長嶺居規劃,集五大功能的生態宜居新城,多座大型商業綜合體環繞。項目自帶“萬科里”商業街,周邊有其它國際級配套,如亞運會比賽場館、廣州國際體育演藝中心。
  
  項目四:佳兆業城市廣場-商住創新規劃小區
  
  定位為黃埔區復合生活綜合體,位于廣州開創大道與黃埔東路交匯處,享受三橫一縱城際交通,可快速到達天河珠江新城,16號線延長線即在家門口。項目總建面80萬平米,是中心區域罕見的大體量綜合體項目,內配有100000平米商業體及寫字樓以及2+1全優名校配置,點式超高層復式樓體被6萬平米一體化藝術園林環繞,樓距近200米,占地約20萬平,總建面約80萬平,容積率2.94,綠化率不低于35%,除住宅外還含商業面積近10萬平、近10萬平的中央園林,另有小學等公建配套;項目分4期開發,預計2018年開發完畢。主力戶型為90-140平米罕見的6米高的空間。
  
  項目五:美林湖國際社區-連續三年廣州郊區盤銷冠
  
  美林湖·國際社區領航美林湖·國際社區位于廣州市花都區山前大道,地處空港經濟輻射區,依托國際機場只需數小時內通達全國乃至世界各地。區內珠寶業、皮革業和物流業的蓬勃發展,廣州北部規劃建設將更加強勁發展,作為機場板塊首發大規模國際標準生活社區,美林湖·國際社區以珠三角豪宅典范姿態。坐擁30000畝休閑森林,8000畝生態湖面自然無價,原生別墅南北坐向,均被8000畝湖面和高爾夫球場圍繞,以南加州原產地建筑風格設計,獨立別墅、聯排別墅,前后雙花園設計,低密度、通透式的前院大大拉寬樓距。配合坡地建筑規劃。
  
  項目六:云山詩意-中式最美住宅
  
  占地面積為300畝,總建筑面積50萬平方米。項目計劃分三期進行開發,首期8萬㎡為11棟6層情景房,4棟11層小高層,2棟24層高層,并且配套有會所及商業街。沿用廣州“云山詩意”系列徽派建筑的設計風格,在園林設計方面,云山詩意整體以“水”為主題用不同形態、不同類別的水體,形成核心的園林景觀。小區配套方面設有會所,有游泳池、網球場、羽毛球場、健身房、閱讀室等設施,清遠·云山詩意,將現代的技術和傳統的建筑風格有機地結合,創造了現代、建筑、文化三位一體的和諧人居新理念。
  
  項目七:時代傾城-大規模擴張下的產品持續提升小區
  
  清遠時代傾城配有6000平米運動能量會所(含國際標準泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套)、國際雙語幼兒園、商業街區、購物中心、公寓、藝術酒店以及藝術會所等完美配套。位于清遠市清城區附城大道(東崗路口往清新約200米),與老城區僅一河之隔,地處清遠“東拓”發展戰略的核心區域,該區域將重點打造成為清遠市“宜學、宜居、宜游”發展新區。規劃建筑面積約80萬平方米,所在區域擁有較佳的自然景觀資源,北望筆架山,西臨筆架河,與在建的亞洲大型人工湖景區“飛來湖”僅約2公里距離。項目產品均為高層洋房,規劃建設約10萬平米商業街區及購物中心。
  
  【課程說明】
  
  【主辦機構】中國房訓網
  
  【時間地點】2016年1月14-15日   廣州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
  
  【培訓費用】人民幣3800元/人(包含:包車費、資料、考察費、茶歇等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
  
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
  
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
  
  【2016年1月份最新房地產培訓課程】
  
  1月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.html
  
  【2016年度房地產精品課程培訓計劃】
  
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  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、地產金融、投融資管理、精裝修管理、旅游地產、養老地產、工業地產等)

  
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