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(成都)《成都游學考察高品質豪宅、公寓、文創產業園及田園綜合體》

 
上課時間: 2021年4月26-27日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 5980元/人
授課師資:孫老師、許老師、王老師、羅老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【考察背景】
 
  地產行業風口已過,2018年過去十年最壞的一年,未來十年最好的一年;2019年除了控房,啥也沒來;2020年一個叫新冠的“黑天鵝”,螞蟻金服,一言難盡。2020年三道紅線緊箍咒之后,高歌猛進的年代宣告結束。經濟總量規模發展的紅利已殆盡,經濟高質量發展已嶄露頭角,這一切來的似乎太快,而很多同行卻沒有任何準備。高周轉、過程、稅籌慣用伎倆已黔驢技窮。是風險、是機遇還是告別我們熱愛的行業。2021年又是一個起始的年份,我們必須做點什么。
 
  八百萬從業人員都在靠天吃飯,過去的十年對于房地產行業的模式在不停的進化,但技術卻在退化。過去十年除了產品上的復制,我們似乎也沒干什么,殊不知在經濟高質量發展的環境下,有諸多的不適應。政策風口已過、行業痛點依舊、微利時代到來、客群需求在變化,每一個痛點足以觸及開發企業的靈魂,每一個痛點也都足以致命。
 
  當下痛點的變現是多種多樣的,商業土地強制指標是商業地產庫存的原因,但去庫存尤其是商業庫存卻似病去抽絲,產業小鎮并不是旅游觀光實質的意義又在哪里,文旅產業一度成為焦點,文旅產業蘊藏著百萬億級別的市場前景但為什么罕有成功案例,什么是豪宅被豪宅化還是實質的豪宅理解。2021年痛點依舊,淺層模仿已經向深度研學發展,知識層次與體系的碰撞,也是痛點升級的唯一解決途徑。
 
  在房地產的白銀時代下,對開發企業的技術實力(包括拿地策略、規劃設計、成本控制、產品定位、市場把握、新營銷創新、財務管理、品牌維護以及物業管理等)有更高的要求,在這樣的市場格局下,成、渝地區涌現出一批經典優秀的熱銷樓盤;其標桿商業的項目、城市建設及最有價值的樓盤很值得房地產商學習借鑒。 游學采取會展邀約、研討論壇、優質項目講學以及公開課等形式,深入探討熱點課題幫助學員形成邏輯思維,提升行業水平,拓展行業思路。面對全新的行業環境和政策變局以及個性化的市場需求,為給房地產公司、物業公司及建筑設計單位,親臨優秀開發項目現場考察研究,獲取樓盤開發商策劃、營銷、設計秘芨,現場提供項目診斷意見,規避項目開發風險,我單位已成功組織幾十次內地有項目有實力開發企業及相關單位來成、渝考察和論壇交流活動,應房地產市場發展的需要,特舉辦此次深度考察樓盤暨城市建設觀摩活動,希望本次考察能給各位開發商帶來開發的靈感和借鑒。
 
  【考察特色】
 
  最新:特邀標桿企業在職高層結合項目亮點進行講授,全新的實戰專家全程陪同、全新的學習體系。整個考察交流將圍繞項目規劃、建筑設計、園林景觀布局、戶型設計、建筑新材料新技術應用、建筑細部處理、項目定位、營銷亮點、精裝修等要素展開,追尋項目設計的創作靈感。
 
  最強:選擇中國綜合排名TOP20房企,對不同標桿企業的核心專長進行詳細的全景解析。多角度、多層次地深度考察剖析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野。
 
  最深:與標桿房企O距離接觸面對面交流。追尋項目設計的創作靈感--體驗經典建筑的人文環境和自然景觀,實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計。
 
  【研學收益】
 
  耳聞不如一見:走進名企,觀摩標桿企業的管理與文化
 
  領略前沿理念:體驗新理念的精髓,學習先進管理方法
 
  專家全程陪同:與高管面對面交流,傾聽專家實戰分享
 
  促進行業交流:優秀同行相互交流,獲取更多資源與信息。
 
  【受邀對象】
 
  1、房地產企業董事長、CEO、總經理、總工程師、總建筑師等具有推行企業制度改革權力的決策層;
 
  2、房地產企業開發經營部、設計部、銷售部、策劃部、設計部、工程部、物業公司及銷售代理等相關單位負責人;
 
  3、各建筑規劃、設計單位負責人,總建筑師、總設計師、總工程師和建筑規劃設計工程技術人員。
 
  【現場分享專家】
 
  專家01:孫曉冬
 
  優秀地產職業經理人
 
  從業22載,累計管理銷售面積超6000萬平米;
 
  原萬達集團營銷副總經理;
 
  4年大型房地產集團公司副總裁工作經驗;
 
  拿過行業頂薪的營銷職業經理人。
 
  地產知名講師
 
  100強標桿房企高管內訓近9成,好評度100%;
 
  深圳房協特聘講師,深圳房企70%企業高管聽過孫老師的課;
 
  自創38理論業內馳名,被業內稱之為“地產晴雨表”;
 
  華潤大學商學院、綠城商學院特聘講師;
 
  涉足產品線最豐富的職業經理人
 
  分享話題【案場接訪環節高轉化率技術實戰解析】
 
  專家02:王志鑫
 
  現任中國TOP20大型國有房企文旅產業副總經理參與管理文旅產業項目面積超1000萬平米;曾任中糧集團、大悅城控股區域營銷總監;首席央企區域營銷總監;
 
  地產企業內部培訓講師、地產專家庫成員;
 
  國內知名咨詢機構房地產咨詢高級合伙人、執行總裁
 
  地產項目全業態實戰專家,17年從業經歷、累計操盤
 
  量超過1500萬平米
 
  分享話題【后地產時代的先策后營思維解析】
 
  專家03:許名碩:
 
  15年北京豪宅高端客戶談判經驗
 
  北京首創西三環豪宅項目緣溪堂客戶經理
 
  2009至2019年任中赫置地豪宅客戶經理
 
  中赫釣魚臺七號院四位客戶經理之一
 
  中赫萬柳書院客戶經理
 
  公司最資深營銷精英,公司內部各部門最具影響力企業文化,銷售理念培訓講師
 
  2013年成功銷售釣魚臺七號院頂層大平層單元,單價17萬/平,總價1億,創當年全北京住宅最高成交單價紀錄
 
  分享話題【最新豪宅打造理念趨勢分析、財富新貴客戶畫像及消費心理解析】
 
  專家04:羅宇峰
 
  國家一級注冊建筑師建筑學工程師從業16載,經手和主持設計項目600+;
 
  累計設計建筑面積超3000萬平米;多次全國招標與知名設計院競標獲勝;
 
  眾多100強標桿房企服務經驗;
 
  分享話題 【高端人居社區及豪宅設計趨勢解析】
 
  【考察項目介紹】
 
  項目一:【成都】未來之城(學術領隊孫曉冬老師)
 
  【項目特色】華潤置地未來之城項目擁有約532畝住宅用地, 約1500畝生活、文體商服配套,包含東安湖體育公園、教育、商業、酒店、社區服務中心、養老服務設施等,滿足全齡段美好生活需求。華潤置地將不負時代之名,與成都共東進,助力成都建設賽事名城,攜繁華與湖山,共啟“未來之城”
 
  項目二:【成都】麓湖生態城(學術領隊羅宇峰老師)
 
  【項目特色】麓湖生態城,是一座以生態資源為基底,聚合居住、產業及娛樂配套為一體的新城。其位于成都天府大道兩側,是天府新區內優先呈現的生態示范區。前期由近50個設計機構,100余位設計人員共同打造。在麓湖,讓居住生活一體化成為可能。麓湖產業集群由總部經濟、創意產業(含旅游商業)、綜合商業服務三大類構成。麓湖引都江堰之水,依淺丘地形自然成湖,湖域面積約2100畝,成為麓湖產業及住宅中非常重要的生態基地。
 
  項目三:【成都】稻鄉漁歌(學術領隊王志鑫老師)
 
  【項目特色】稻鄉漁歌田園綜合體,位于成都大邑縣東部的祥和村,距縣城25公里,規模約1.5萬畝,藝術發揮喚醒鄉土、激活鄉村的功能,從藝術向其他功能延伸,農商文旅體在稻鄉漁歌產生了交疊,共同構成了稻鄉漁歌的文化內涵。形成集農業觀光、民俗體驗、鄉村美食、田園藝術教育、親子娛樂、風情客棧、休閑農場等農商文旅體多種功能于一體,成為現代化的農業精品公園社區。項目以“一園一心四區”來布局:分別是學養產業園、文創商業核心區、川西記憶時光、生態示范區、農業示范區、禪修文化區。
 
  項目四:【成都】花漾錦江(學術領隊許名碩老師)
 
  【項目特色】JR FANTASIA(花漾錦江)公寓是花樣年(中國)2017年在成都打造的top系產品,是成都最高端的服務物業之一JR FANTASIA(花漾錦江)完美結合城市頂級社交物業、成都頂級私人圈層平臺、多功能品牌空間為一體的成都頂奢精裝服務物業,高端圈層的深度商務社交兼深度居家,匯集成都頂尖成功人士和外來社會頂尖精英。占地面積:170032.14平方米建筑面積:200000平方米容積率:5.50 綠化率:32%停車位:地下三層;地下三層及地下二層 均為3.8米、地下一層 6.7米;花樣年國際物業物業費:8.00元/㎡·月 。
 
  備注:如遇不可抗拒的人為因素我方有調整行程的權利。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月26-27日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】人民幣5980元/人(費用包含:考察費、午餐費、現場咨詢費、專家研討費、大巴費等)住宿統一安排,費用自理。歡迎有關單位或部門組團參加。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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