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(深圳)《2021“兩會”政策解讀及“十四五”房地產預期分析》

 
上課時間: 2021年4月23日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 4800元/人
授課師資:史老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  剛剛閉幕的全國兩會不僅對全年工作做了具體安排,還審議了國務院起草的《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要(草案)》,從短期工作和遠景目標兩個層面,為我們擘畫出建設社會主義現代化國家新征程的宏偉藍圖,也為房地產行業指明了未來發展方向。
 
  同時,面對全球新冠疫情及中美貿易摩擦等多種內外挑戰,經濟雙循環將成為中國經濟發展的主線。“十四五”規劃綱提出了“切實保障和改善民生,防止房價大起大落”,完善土地出讓收入分配機制,探索支持利用集體建設用地按規劃建設租賃住房,完善長租公寓政策,擴大保障性租賃住房供應”,“促進金融、房地產與實體經濟協調發展”,在新形勢、新政策下,如何解讀國家土地政策、房地產政策對2021年公司戰略布局尤為重要,如何更好的落位公司項目,是目前亟需了解和解決的問題;如何把控項目風險、控制項目成本,是房地產企業2021年發展重中之重。
 
  “十四五”規劃是我國未來發展的開篇,在百年未有之大變局下,房地產行業同樣存在新的挑戰和機遇,必須居安思危、未雨綢繆,提前明確自身的戰略部署與具體安排。
 
  【課程收益】
 
  1、全面了解當前國內外經濟形勢及未來趨勢分析
 
  2、深入解讀十四五規劃下對房地產行業未來的影響
 
  3、系統剖析2021年地產發展模式分析及戰略布局要點把控
 
  4、2021年兩會政策解讀
 
  5、當前經濟形勢下房地產行業的機遇與挑戰
 
  【金牌講師】
 
  史老師:
 
  知名經濟學家
 
  中國人民大學特聘教授、中國人民大學經濟學博士
 
  中央民族大學教授
 
  國家發改委重點課題編制組主持與規劃專家
 
  北京發改委重點課題編制組主持與規劃專家
 
  鳳凰網 主講嘉賓
 
  中國宏觀經濟管理教育學會 理事
 
  北京市順義區政府特聘專家;中央民族大學碩士生導師;中國銀行、世界銀行、教育部、全國社科基金項目、國家自然科學基金等單位多項重點課題主持與規劃專家;北京大學、人民大學、清華大學特聘教授;山東省臨沂市、江蘇省宿遷市、河南省濟源市、寧夏自治區、新疆、沈陽市鐵西區、青島市城陽區等政府的咨詢顧問;先后在國內著名的鳳凰網、廣東電視臺、寧夏電視臺、湖北電視臺、河南電視臺、大連電視臺、吉林電視臺、江陰電視臺、江西電視臺等幾十家電視頻道、媒體任主講嘉賓;并出版論文與專著幾十部;曾多次受邀在國際與地區經濟論壇(福建漳州地方經濟、海南三亞地方經濟、國際行政科學學會論壇瑞士洛、澳大利亞國際房地產等論壇)做主講嘉賓;
 
  史教授1988年以優異的成績考入當時全國排名第一的中國人民大學,并在中國人民大學系統完成本科、碩士、博士經濟學專業;他與當前諸多權威、泰斗級經濟學家師出同門;期間,史教授寫過的多篇論文、文章被全球著名的期刊等平臺收錄并發表,如:ssci  ei;
 
  【課程大綱】
 
  一、中國經濟發展模式及其規律--十四五規劃的歷史背景
 
  1.中國經濟發展模式
 
  2.“三步走”戰略和“新時代”強國戰略
 
  3.十四五規劃--“新時代”建設的戰略地位
 
  4.中國宏觀經濟面臨三重壓力
 
  5.全國和粵港澳大灣區經濟走勢分析
 
  6.經濟南強北弱格局形成
 
  7.當前貨幣政策和金融形勢
 
  8.十四五規劃經濟轉型--“內循環”和“雙循環”
 
  9.經濟轉型背景下的房地產業
 
  10.我國十年經濟周期--經濟周期和房地產業
 
  11.我國五十年經濟周期--中國經濟趨勢展望
 
  12.中國經濟長期趨勢和十四五規劃
 
  二、中美貿易戰對中國經濟和房地產業的影響
 
  1.美國逼迫中國“結構性改革”八點要求
 
  2.貿易戰導致房地產稅必然征收
 
  3.中美貿易戰全景實戰--關稅戰、撤資戰和制裁戰
 
  4.我國做出重大讓步--打破國企壟斷、金融業全面開放
 
  5.貿易戰背景下房地產業面臨全開放
 
  6.中美達成第一階段協議
 
  7.貿易戰導致房地產業資金長期趨緊
 
  8.中美貿易戰對人民幣匯率的影響
 
  9.中美政治戰--美國對中國極限施壓
 
  三、中國新一輪產業革命和房地產業
 
  1.我國產業結構升級的一般規律
 
  2.服務業崛起--互聯網+、大數據、云計算、人工智能、區塊鏈和現代服務業
 
  3.十四五規劃產業升級展望
 
  4.房地產業轉型的三個戰略方向
 
  5.粵港澳大灣區產業轉型實證分析
 
  6.產業結構升級對房地產市場的影響
 
  7.國企改革三年行動計劃
 
  8.民營建筑企業發展機遇
 
  四、“都市化”對房地產業和房價的影響
 
  1.地方財政和廣東省財政困難
 
  2.中央經濟工作會議--穩房價、穩地價
 
  3.房地產業成為經濟發展的穩定器
 
  4.2021年全國兩會房地產政策
 
  5.房地產業三大預期“房地產稅”、“保障房”、“都市化”
 
  6.二線中心城市人口激增
 
  7.核心城市核心地段剛需和避險投資機遇
 
  五、十四五期間城市群發展和房價分析
 
  1.南強北弱格局下城市群發展
 
  2.北方經濟衰退--東三省、內蒙古、山西經濟發展分析
 
  3.京津冀城市群發展規劃--北京和天津
 
  4.關中平原城市群發展規劃--西安大都市圈
 
  5.中原城市群發展規劃--鄭州和周邊城市
 
  6.山東半島城市群發展規劃--濟南和青島
 
  7.長三角城市群發展規劃--上海、杭州、寧波、蘇州
 
  8.成渝城市群發展規劃--成都和重慶
 
  9.長江中游城市群發展規劃--武漢、長沙和南昌
 
  10.滇中城市群發展規劃--昆明
 
  11.粵港澳大灣區發展規劃--深圳、廣州、珠海、東莞和惠州
 
  六、2021年兩會政策解讀
 
  1.重提保增長--經濟增速6%以上
 
  2.保持宏觀政策連續性穩定性和可持續性
 
  -宏觀調控基調
 
  -財政政策對比分析
 
  -貨幣政策對比分析
 
  -就業政策新政
 
  3.深入推進重點領域改革,更大激發市場主體活力
 
  -簡政便利新政
 
  -電力等資費下降
 
  -股市注冊制
 
  4.依靠創新推動實體經濟高質量發展,培育壯大新動能
 
  -國際和區域科技中心
 
  -關鍵核心領域實現重大突破
 
  -加快5G網絡建設豐富應用場景
 
  5.堅持擴大內需這個戰略基點,充分挖掘國內市場潛力
 
  -新能源汽車扶持
 
  -平臺企業降低商戶服務費
 
  -推進“兩新一重”建設
 
  6.全面實施鄉村振興戰略,促進農業穩定發展和農民增收
 
  -脫貧縣設置5年過渡期
 
  -鄉村振興重點幫扶縣
 
  -促進縣域內城鄉融合發展
 
  7.實行高水平對外開放,促進外貿外資穩中提質
 
  -跨境服務貿易負面清單
 
  -區域全面經濟伙伴關系、中歐投資協定
 
  -推動中美經貿關系向前發展
 
  -中美貿易戰歷史回顧和展望
 
  8.加強污染防治和生態建設,持續改善環境質量
 
  -“碳達峰”“碳中和”
 
  -“用能權市場”“碳排放權市場”“碳減排支持工具”
 
  -清潔能源體系建設
 
  9.切實增進民生福祉,不斷提高社會建設水平
 
  -國家醫學中心和區域醫療中心
 
  -中醫藥振興發展重大工程
 
  -門診報銷改革
 
  -穩房價、穩低價、穩預期、加強保障房
 
  -剛需房產新一輪上漲
 
  七、全球經濟形勢和房地產業“一帶一路”機遇挑戰
 
  1.全球經濟危機爆發--危機魔咒
 
  2.全球經濟周期分析展望
 
  3.“一帶一路”房地產業機遇和風險防范
 
  4.自貿區和自由港的戰略意義
 
  5.海南自由港建設總體方案
 
  八、“轉危為機”--房地產業如何度過經濟寒冬
 
  1.2020年中國經濟和房產行業測試
 
  2.2021年房地產業孕育未來新趨勢
 
  -“數字+服務+綠色+”
 
  -并購整合時代
 
  -都市化浪潮
 
  -“一帶一路”藍海
 
  3.2022年從防御到進攻--中國經濟開啟新周期
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月23日  深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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