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(成都)《房地產工程施工大穿插管控要點》

 
上課時間: 2021年4月17日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 3800元/人
授課師資:劉老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  房地產因政府的調控政策,市場供需關系的變化,加上近年環保治理強度加大,開發成本不斷上升,房地產凈利潤率明顯下滑,增收不增利已成為新常態。通過縮短開發周期,加快資金周轉,節約管理成本,已成為行業的迫切需要。
 
  同時,在傳統施工流水中,流水線單一、多余工作面閑置,導致施工周期長管理成本高。通過施工整體大穿插,合理安排組織資源可以充分利用工作面,可節約20%以上的工期。
 
  但如何有效地組織穿插施工,是不是穿插施工只有鋁模、砼外墻加爬架的技術體系?穿插施工是不是只要工程進行相關工作的前置就行了?穿插施工中集團或區域如何推進,才能保證穿插的效果?穿插施工中主要工作的插入時間有什么要求,是越早越好嗎?……
 
  【課程收益】
 
  1、了解全面穿插提效對各部門要求
 
  2、學習施工穿插決策的主要內容
 
  3、掌握集團與項目穿插管理重點
 
  4、掌握砌體等插入時間計算方法
 
  【課程對象】
 
  1、分管副總、項目總、工程總等相關的中高層管理人員
 
  2、工程經理、項目經理、成本經理、招采經理、設計經理等關聯人員
 
  3、工程主管、骨干、工程師等工程相關人員
 
  【金牌講師】
 
  劉老師:
 
  現任某標桿房企集團副總經理
 
  曾任龍湖地產等多家房企高管
 
  劉老師既有優秀外企規范的項目管理實踐,又有多個標桿地產企業大型綜合體與住宅項目的直接管理經驗。對萬科等標桿房企的經營管理模式有獨到的個人見解;他的專長領域包括工程管理、招標及合同管理、房地產運營管理、房地產成本管理、房地產精裝修管理等。是一位實戰型的房地產專業培訓師。
 
  授課風格:
 
  全程干貨,貼近實戰,視野開闊,案例豐富。從企業經營與競爭的角度分析工程與成本等專業問題,融合萬科、龍湖、碧桂園、融創等眾多標桿管理經驗,結合多年專業研究與實踐,注重課程落地有效。
 
  服務客戶:華潤置地、保利發展、招商蛇口、佳兆業、正榮地產、首開地產、卓越地產、陽光城、金融街、魯能地產、祥生地產、美的置業、石榴集團等
 
  【課程大綱】
 
  一、施工穿插概要
 
  穿插施工的流行偏見
 
  穿插施工與項目提效
 
  兩種基本的穿插模型
 
  確定合適的穿插模型
 
  選擇穿插模型不僅是兩提一減
 
  穿插體系當地的適用性與配套
 
  穿插體系的技術主線與管理線
 
  技術主線三方面與組合的方式
 
  案例:某標桿鋁模穿插體系宣貫資料
 
  二、穿插施工整體組織
 
  穿插提效的核心-工業化與總包管理
 
  領導的重視與資源是成功關鍵
 
  技術路線決定與管理流程調整
 
  新體系的宣貫學習與考核實施
 
  集團穿插管理-內部配合與標準工序
 
  穿插指引四方面主要內容制定
 
  立面穿插與平面主要工序分布
 
  案例:穿插工序表與爬架層工序控制
 
  案例:某標桿穿插體系介紹
 
  常見穿插問題-截水/移交/垂直運輸
 
  項目穿插施工策劃-步驟與內容
 
  項目穿插施工截水與止水措施
 
  穿插施工組織保障與外部協調
 
  案例:穿插施工常態化安全文明管理
 
  穿插施工工序交接的主要問題
 
  穿插施工的總包管理要點
 
  內墻板的穿插施工過程與要點
 
  三、插入時間計算把控
 
  主體階段穿插時間計算
 
  砌體插入時間計算
 
  抹灰插入時間計算
 
  外窗插入時間考慮
 
  地庫插入時間決策
 
  封頂后的穿插整體安排
 
  結構封頂后大節點的邏輯
 
  室外及地庫整體穿插要求
 
  初裝與精裝插入的條件
 
  穿插施工九類主要問題
 
  粗裝精裝插入問題解決
 
  穿插施工計劃跟蹤落實
 
  案例:某標桿穿插施工推進總結
 
  四、交流討論
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月17日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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