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(深圳)《2021年土地整備項目政策解讀,規劃實施、投資測算及案例分享》

 
上課時間: 2021年4月17日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 4800元/人
授課師資:專家          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  為了助力加快推進土地整備工作,同時也為了回饋廣大學員的支持,本期“土地整備”主題課程,我們增加了兩個特別環節。
 
  【課程亮點】
 
  “土整項目”專家現場研判會及特別分享:“土地整備項目測算實務”。
 
  【特別環節】
 
  課程環節一:“土整項目”專家現場研判會,向廣大報名的學員中征集三個土地整備項目前期資料,上午課程中,神秘講師將現場演示如何研判一個土地整備項目。(由于時間關系,每個項目20分鐘,現向報名學員中征集三個土整項目,政策編制者現場研判項目可行性,機會難得,限額三宗,以完整提交項目資料的時間為準。)
 
  注意:由于本期課程的內容及講師,本期課程全程禁止拍照,錄音,錄像,還望理解。
 
  研判會參與條件:
 
  1.需要報名課程滿3人以上的企業參與。
 
  2.需提供土整項目的項目范圍、上層次規劃情況(城總規、土總規、法定圖則等)、土地權屬信息。
 
  3.每家參與企業限一個項目。
 
  (請各位酌情考慮參與環節,本學院及講師不對項目的保密性作出保證)
 
  課程環節二:特別分享:“土地整備項目測算實務”,下午課程開始前,將由H老師為大家介紹土地整備項目測算前提及過程。
 
  【專家講師】
 
  X教授:
 
  神秘嘉賓,深度參與深圳土地整備、利益統籌等政策建構。
 
  許老師:
 
  城市更新規劃研究中心副主任,高級工程師。深度參與深圳土地整備、利益統籌等政策建構,作為核心成員起草《深圳市人民政府關于推進土地整備工作的若干意見》、《深圳市土地整備項目管理辦法》等土地整備核心政策文件。擁有豐富的土地整備項目實踐經驗,負責的土地整備項目超過70余項。其中,《深圳市土地整備專項規劃》、《土地整備利益共享機制設計及試點項目實施方案》等項目獲得國優、省優稱號。
 
  【課程大綱】
 
  上午課程內容:《土地整備政策解讀及案例實操分享》
 
  一、關于利益統籌土地整備政策的理解;
 
  二、政策出臺以來項目實施數據分析;
 
  三、各區己批案例解讀。
 
  四、項目現場專家研判環節。
 
  下午課程內容:《土地整備項目規劃編制及各項核算實務分享》
 
  一、土地整備項目如何策劃
 
  二、土地整備規劃編制及審批
 
  三、土地整備資金的核算
 
  四、土地整備留用地的地價
 
  五、土地整備項目案例解析
 
  特別環節內容:《土地整備項目測算實務分享》
 
  一、土地整備項目測算前提
 
  1、測算方式的確定:靜態/動態
 
  2、項目權屬信息、現狀建筑量
 
  3、留用地規劃指標等的確定
 
  4、項目成本:地價、收購費用、建安成本,物業拆賠標準、貨幣補償標準
 
  5、其他費用:財務費用、開發貸成本費用等等,考慮期限
 
  二、土地整備項目測算過程
 
  1、還遷及拆賠費用各區標準
 
  2、項目應繳地價測算
 
  3、項目溢價(不可預見費)
 
  4、土地成本總計
 
  5、建安成本
 
  6、項目三費(管理費/營銷費用/財務費用)
 
  7、項目三稅(增值稅/土增稅/所得稅)
 
  8、項目經濟可行性研判
 
  9、敏感性分析
 
  10、影響土整項目經濟測算結果的主要因素
 
  三、土整經濟測算案例解析
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月17日  深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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