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(長沙)《龍湖設計管控成果分享---標準化設計管控體系打造和產品核心價值創新策略借鑒》

 
上課時間: 2021年4月17-18日
 



上課地點: 長沙                      課程價格: 4800元/人
授課師資:雷老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  龍湖等一線品牌房地產企業是怎么劃分產品系列的,是如何優質快速開發的?其他企業應從中得到哪些啟示,又該如何有差異化開發模式結合標準化開發模式,如何建立應用起標準化產品線?這些問題都將在本次課程中得到明確答案!
 
  本課程通過實戰經驗總結和案例分享;講解龍湖技術標準化的主要內容、產品標準化建立思路及產品線、產品建筑規劃核心價值創造方法;設計標準化方面的研究成果與實施路徑;研發設計管理體系及其應用、實踐和發展,15-18年的各類產品線標桿項目解讀!
 
  【課程收益】
 
  1、深度解讀龍湖如何促使產品溢價的設計管理體系;
 
  2、深度解讀龍湖為代表的標桿房企4大標準化體系與三大產品品類標準化體系;
 
  3、深度解讀龍湖產品建筑規劃核心價值創造方法(總圖-戶型-外立面)與多個案例;
 
  4、深度揭秘近年的新產品打造思路;
 
  【金牌講師】
 
  雷老師:
 
  畢業于天津大學建筑系,國家一級注冊建筑師
 
  山地及坡地住宅規劃建筑設計專家
 
  現任中錦聯國際建筑設計(北京)有限公司總經理
 
  遠洋地產、京投銀泰、世聯地產規劃建筑設計顧問
 
  甲乙雙方的雙重實戰經驗。歷任北京三磊設計公司主創建筑師、龍湖地產研發經理、前景置業設計總監;龍湖期間任水晶酈城,紫都城,西城天街設計負責人,之后地產工作期間擔任重慶同景國際城,北京順義會展譽景等項目設計負責人;對大型住宅商業綜合社區,山坡地項目方面有豐富的開發設計管理經驗。
 
  主要研究課題有:《標桿房企住宅產品線建立和標準化成果分享》《高層住宅產品模塊化的建立》《山坡地項目開發建設經驗分享》等。
 
  【主要服務客戶】融創地產、富力地產集團、遠洋地產集團、龍湖地產、北大資源等。
 
  【課程大綱】
 
  一.產品線標準化體系,項目需求多元化;
 
  1、新形勢下住宅產品線,標準化體系建立的作用;建立標準流程,打造產品特質;
 
  2、龍湖,金地等標桿企業的產品線矩陣;
 
  產品線建立的宏觀要素論證:土地,產品,客戶;
 
  微觀要素論證:售價、綜合品質、成本控制;
 
  3、對設計管控的新需求:質量更高,進度更快,成本可控,應變及時;
 
  設計線對接運營線,營銷線,成本控制線更加緊密;
 
  4、更多的公司有項目分級,分平臺管控的需求;
 
  5、四大標準化支撐體系內容和分解層次:管控體系,服務體系,技術體系,執行體系;
 
  二.標準化體系框架的內容;
 
  1. 四大體系之-:管控體系;包括流程、管理層級、運營指標計劃、信息平臺體系;
 
  案例:典型龍湖項目啟動會內容;
 
  2. 四大體系之二:服務體系(營銷體系、物業管理體系)
 
  2.1、營銷體系:示范樣板區分級標準,典型控制要素;
 
  2.2、龍湖,融創等公司樣板區景觀設計標準和典型案例
 
  2.3 案例:13年龍湖湘風原著,17年融創九棠府等示范樣板區
 
  2.4、售樓處方案:標準化售樓處和相關標準等
 
  2.5、樣板房方案;
 
  對比其他標桿企業的示范樣板區做法;
 
  3. 技術體系;成本控制體系、設計體系、標準體系:
 
  標準體系:標準化程度分級:強制執行標準、選擇執行標準、參考執行標準;
 
  工程營造標準、交付標準、成本標準等;
 
  建造標準及對應的部品標準化內容
 
  案例:某地產公司產品線標準;
 
  客戶視角的產品標準和設計導則等內容:金地融創等公司內容;
 
  設計體系分級內容:
 
  規劃體系:介紹龍湖等標桿公司的項目規劃控制原則,對接運營指標等內容;
 
  戶型體系:分為高層洋房類戶型體系;低密度別墅類戶型體系;
 
  分享近年主流戶型和控制原則,深度解析合院類溢價產品的設計原則和代表案例;
 
  立面風格庫:市場主流立面風格體系,成本控制原則和效果控制要點;
 
  景觀和精裝修體系:對接產品力的主要打造要素,成本控制原則;
 
  地庫體系:共通的指標控制原則;
 
  執行體系;工程執行方面、材料設備采購、合約規劃等對接內容;
 
  三.實例項目的需求:開拓市場快銷型項目:
 
  天津龍湖天宸原著項目(2016-2017年)針對地方市場,產品力核心價值的打造;
 
  四.實例項目的需求:細分市場,品質溢價型項目的需求:精細定位客戶研究,需求倒推結果;
 
  龍湖天璞項目(2015-2016),龍湖景粼原著項目(2016-2017年),重慶大竹林別墅項目。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月17-18日  長沙(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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