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(重慶)《紅色物業體系構建暨社區治理服務創新模式實戰課》

 
上課時間: 2021年4月22-23日
 



上課地點: 重慶                      課程價格: 特價2680元/人
授課師資:湯老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  物業管理作為城市社區管理工作的重要組成部分,是體現城市發展品質、服務內涵的窗口,與市民生活息息相關,是群眾關注的焦點,也是基層治理的難點。
 
  近年來,各地認真貫徹《關于加強和改進城市基層黨的建設工作的意見》,強化黨建引領,把支部建在物業上,建立健全社區“兩委”、業主委員會和物業服務企業議事協調機制,推動物業服務企業黨的組織和工作有效覆蓋,不斷提升基層治理水平,提高群眾滿意度。2020年12月,住建部十部委聯合發出了《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》,進一步明確了屬地管理與紅色物業管理在住宅物業管理中的地位和作用。
 
  在我國住宅小區的物業管理中,存在著條塊分割嚴重,行政主管部門、街道社區居委會直接遇到問題相互推諉的現象,形成了物業公司、社區、業委會三駕馬車不能形成有效合力的格局。
 
  因此加強社區治理工作,加強黨組織在物業管理過程的作用,有效助力住宅小區物業管理的健康發展,將成為我國住宅小區,特別是老舊住宅小區物業管理的一個突破點。
 
  【學習目標】
 
  1、既有理論分析,又有大量行業經典案例分享,為學員帶來生動、深刻的學習體驗,使實戰管理能力全面提升
 
  2、了解黨建工作的具體開展情況及政府對紅色物業的指導精神
 
  3、掌握紅色物業對物業企業的幫助
 
  4、學習其它優秀企業紅色物業的做法并結合自己企業的特點總結出適合自己企業的紅色物業建設工作并應用到工作中去。
 
  【課程對象】
 
  1、各房地產企業分管物業領導及物業公司總經理、副總經理、總監、區域總經理、市場部、品質部、項目負責人及物業企業中高層管理人員等。
 
  2、各企事業單位、政府、學校、醫院以及軍政機關從事物業及后勤管理的負責人;資產經營管理公司等。
 
  【金牌講師】
 
  湯老師:副教授,注冊物業管理師,1986年畢業于中國礦業大學管理系,工學學士。住建部干部學院特聘教師、中物協物業管理師師資庫師資、中物協項目經理師資庫師資、中國物業管理商學院(上海)特聘講師、全國城建培訓中心特聘講師、河北省物業管理協會物業管理專家、山西省房地產協會物業管理專家、廣州市物業管理行業協會專家。
 
  【課程大綱】
 
  4月22日全天:上課
 
  一:對“紅色物業管理”的認知
 
  1、紅色物業管理溯源
 
  2、紅色物業管理內涵解讀
 
  3、紅色物業管理的現實意義與歷史使命
 
  二:紅色物業管理要解決什么問題?
 
  1、住宅小區物業管理存在的主要問題及原因分析
 
  2、住宅小區物業管理問題的解決難點
 
  3、如何破解物業管理中的難題?
 
  三:紅色物業管理實施的相關政策支持解讀
 
  1、《關于加強和完善城鄉社區治理的意見》基本精神解讀
 
  2、《中國共產黨支部工作條例(試行)》基本內容解讀
 
  3、《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》要點解讀
 
  4、討論話題1:物業公司黨組織建設、黨組織活動的開展,是否就是紅色物業管理?
 
  四:社區治理模式思路研討與紅色家園的建設
 
  1、物業公司、社區、業委會三駕馬車存在的主要問題分析
 
  2、物業管理屬地化管理的實施思路
 
  3、屬地化管理背景下社區治理模式的創新
 
  4、街道、社區對業主大會召開程序的指導
 
  5、業主委員會人員資格的確定與甄別
 
  6、業主委員會運作監管的實施
 
  7、糾紛調解機構的建立及運作
 
  8、社區治理中各部門的相關職責
 
  9、討論話題:如何有效實現業主自治?
 
  4月23日上午:上課
 
  五、物業公司在紅色物業管理建設中的標準動作
 
  1、紅色物業管理的含義及構成要素分析
 
  2、紅色物業管理發展情況與趨勢預測。
 
  3、紅色物業管理實施的基本條件與實施方案的制定。
 
  4、在紅色物業管理模式中黨建工作的開展
 
  5、在紅色物業管理模式運作中,政府各部門工作的開展
 
  6、紅色物業管理模式在老舊小區物業管理實施中的落地化
 
  討論話題:物業服務與紅色物業管理的關系
 
  六、紅色議事廳機制的建設
 
  1、如何理解紅色議事廳的含義
 
  2、紅色議事廳的主導角色
 
  3、紅色議事廳制度的實施
 
  4、討論話題:如何有效運用好紅色議事廳機制
 
  七、他山之石
 
  1、地方紅色物業管理規范分析
 
  2、典型案例分析
 
  4月23日下午:赴重慶紅色教育基地現場考察學習。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月22-23日  重慶(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】特價2680元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
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  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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