我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(北京)《無資質時代物業優質項目精準投標策略暨不同業態特色物業管理方案編寫、物業費測算要點》

 
上課時間: 2021年4月10-11日
 



上課地點: 北京                      課程價格: 2980元/人
授課師資:楊老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程背景】
 
  物業企業做大做強與企業把握市場獲取項目的能力密不可分,隨著物業企業資質取消和物業行業招投標行為的規范,市場競爭更加激烈和公開。如何在合法合規的前提下獲得更大的市場份額,如何準確理解招投標文件并編制有針對性的投標文件,每個環節都至關重要,要想贏得市場必須有一整套系統的思路和方法。
 
  針對不同業態特色方案的編寫和費用的準確測算是投標書的重要組成部分,是投標報價的主要依據,也是物業企業中標后,進行物業管理運作的基本綱領。能否編制出一個高水平的、既有理論高度又有切合實際,有很強的操作性的《物業管理方案》對于做好招投標工作,以及接管物業項目后,搞好物業管理,都有十分重要的意義。
 
  【課程價值】
 
  1、最干貨:提高不同業態項目標書制作及管理方案關鍵點管控能力,提高中標率。
 
  2、最實戰:提高企業物業服務費用測算的能力及現場講標與答辯的能力!
 
  3、最專業:有效設計與項目相符的管理架構,科學合理進行項目人員配置。
 
  4、最超值:講師會在課上分享不同業態標桿物企的中標方案,滿足學員不同需求,絕對超值。
 
  【課程對象】
 
  1、各房地產企業分管物業領導及物業公司總經理、副總經理、總監、項目總經理、市場總監、市場部、運營部等相關人員及物業企業中高層管理人員等。
 
  2、各企事業單位、政府、學校、醫院以及軍政機關從事物業及后勤管理的負責人;資產經營管理公司等。
 
  【金牌講師】
 
  楊老師:
 
  高級工程師、物業管理師、行業專家組成員、內審員,連續多年評為萬科集團最高級別“黑帶”講師,曾榮獲集團專業成就獎、卓越貢獻獎,曾榮獲中物協“資深經理人”稱號。在萬科物業集團工作時領導團隊中標過甲級寫字樓、科研辦公樓、高端公寓住宅、大型綜合體等城市地標項目。歷任國優、五星級物業項目總經理、品質管理部經理、北京萬科物業總工,現任北京某品牌企業物業公司常務副總經理兼總工。
 
  授課風格:風趣幽默+案例分享+言辭犀利+全場互動+富于哲理+導師答疑
 
  【課程大綱】
 
  第一部分:新時期下物業精準投標策略及不同業態特色物業管理方案編寫的要點
 
  (一)如何做好招投標前期策劃、如何策劃主動出擊為日后成功中標做準備?
 
  (二)如何響應招標需求成功中標?市場調研和現場路勘重點關注那些問題?
 
  (三)投標擬寫管理方案時對八類業態的確定
 
  (四)物業管理方案中(四項基礎業務)服務標準
 
  (五)不同業態、不同特點與檔次的物業,其物業管理方案必須要有針對性,具體要點如下:
 
  1、方案編寫組必須認真閱讀招標(采購)文件內容,對照招標文件要求一一應答
 
  2、根據物業性質特點,制定服務標準和管理方法,提出服務承諾和具體落實指標
 
  3、根據開發計劃、施工進度及樓盤銷售情況,制定物業前期介入及接管計劃
 
  4、根據服務標準,確定組織結構、人員配備,編制崗位責任制度,運作方法等
 
  5、針對樓盤周邊配套規劃、業主構成等,制定有針對性的日常管理措施
 
  6、根據樓盤前期的接管計劃,編制開辦費用預算
 
  7、按物業設備設施的構成和服務標準,測算物業費標準和收支平衡預算
 
  8、對物業的出入口、停車場、配套設備設施、管理用房等提出合理化建議
 
  9、對重點管理內容展開描述,如停車場、財務管理、安全防衛措施等
 
  10、提出各種有特色的管理設想和提升管理服務水平的設想
 
  11、物管方案擬定方法和過程控制流程圖
 
  12、居住類物業十種類型物業管理模式解析、金鑰匙、睿服務適合那類客戶
 
  13、商業、寫字樓綜合體物業管理模式介紹
 
  案例:管理方案中各類預案的流程和表述
 
  第二部分:不同業態物業費測算標準與依據
 
  1、應清晰哪些是物業公司的主營收入、公用部位經營收入、其他經營收入
 
  2、依據法規,物業費各項支出的合理占比,標桿企業數據解析
 
  3、酬金制和包干制分別適用于哪種業態,如何獲取物業公司最大合理利潤
 
  4、物業費測算中各類保險占比與風險抵御間的關系
 
  5、固定資產的折舊、不可預見費及各項稅費
 
  6、不同業態物業的公共能源合理比例值
 
  7、物業服務等級與物業費測算的關系
 
  8、寫字樓等級與物業費測算的關系
 
  9、商業綜合體、科研辦公樓物業費測算要點
 
  案例、萬科物業《物業費測算指引》解析
 
  贈送萬科物業《物業費測算表》回家即用
 
  第三部分:不同業態項目投標工作實務
 
  1、物業管理市場特征分析
 
  2、物業管理市場開發的主要途徑
 
  3、物業管理市場拓展的方法
 
  4、招標采購文件要點解讀
 
  5、財政部《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》(87號令)要點解讀
 
  6、招標文件要點詳細分析與解讀
 
  7、項目實地踏勘要點掌握及重點踏勘哪些內容
 
  8、把控精準投標的核心流程--物業項目管理精準定位
 
  9、物業項目業態與甲方客戶的需求點的精準分析
 
  10、建立物業管理方案及專項服務標準的制定
 
  11、精準投標的關鍵--物業費的測算與每項費用構成的合理性
 
  12、包干制和酬金制的利弊分析對比、法定稅費的單項服務內容測算分析
 
  13、標書的制作與擬派項目經理的述標技巧與答辯能力
 
  14、投標方案中對項目移交、進場與退場工作要點的表述
 
  15、針對投標的物業管理服務工作的難點分析與解決方案
 
  16、針對投標項目物業管理風險的識別與有效防控的具體措施與方案
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年4月10-11日  北京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】2980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年4月份最新房地產培訓課程】
 
  4月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2021年5月14-16日 |廣州| 《高端寫字樓物業運營管理服務+項目考察》
· 2021年5月7日 |廈門| 《社區私域流量的商業轉化及空間商業和到家服務的思維創新》
· 2021年5月22日 |成都| 《物業項目不同生命周期的經營管理與成本管控》
· 2021年5月29-30日 |鄭州| 《物業企業如何通過實施“客戶分類分級”與建立“客情體系”提高客戶滿意度與經營效益
· 2021年5月21-22日 |成都| 《標桿物業全周期品質管理能力提升》
· 2021年4月23-24日 |深圳| 《“紅色物業體系構建與落地執行、業主委員會的相處之道與應對策略”實戰研修班》
· 2021年4月17日 |成都| 《物企市場戰略規劃與市場拓展組織效能提升》
· 2021年4月16日 |廣州| 《社區私域流量的商業轉化及空間商業和到家服務的思維創新》
· 2021年4月22-23日 |重慶| 《紅色物業體系構建暨社區治理服務創新模式實戰課》
· 2021年4月17-18日 |鄭州| 《《民法典》時代下的物業管理“知”與“行”風險防控》
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:fangxunwang@qq.com
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓