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(深圳)《深圳保利、金茂、龍光、金地、越秀、天元9大精品樓盤考察》

 
上課時間: 2021年3月27-28日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 3300元/人
授課師資:          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

3月27日
深圳
上午 保利青谷 、 越秀·和樾府
下午 龍光玖悅臺、  深圳中心·天元、 德弘天下華府
3月28日
深圳
上午 保利勤誠達譽都、  東方鳳雅名苑
下午 龍華金茂府、 寶能城
 
 
  【考察項目介紹】
 
  項目一:保利青谷
 
  【建筑類別】高層       【品牌商】保利地產、裕和集團
 
  【建筑面積】76105平米      【容積率】3.71
 
  【項目介紹】保利青谷匯集住宅、酒店、公寓、商業多元業態于一體的21.6萬㎡綜合體,背靠馬巒山,面朝溪涌灣,是山海一體的珍稀腹地,在一線城市的轉角間享有天然的景觀資源。項目邀請全球頂級團隊UNS Studio、TROP、Buro Ole Scheeren參與,建筑、園林、空間設計創意十足,為全球精英人群量身定制打造擁有可持續生命力的海岸理想人居范本。
 
  項目以“觀海疊翠”為設計理念,戶戶朝海,將自然景觀納入大陽臺和室內空間。建筑設計理念源自海濱堆砌的卵石,流動的水波紋。設計師團隊將濱海自然的特性,凝練表達。以迭砌手法,創造建筑形體變化,如同海邊堆砌的卵石,取之自然而禮贊自然。立面設計,利用外墻欄板作出柔和波浪般的變化,透過流線強化建筑高尚而不喧嘩的氣質形象。建筑主體以淺色系和香檳金色系相互映襯,賦予外表皮鮮明個性。
 
  項目二:越秀·和樾府
 
  【建筑類別】洋房、高層        【品牌商】越秀集團
 
  【建筑面積】168154平米      【容積率】3.12
 
  【建筑設計】日本津島建筑設計    【景觀設計】新加坡JTL景觀設計
 
  【項目介紹】越秀·和樾府擇址深圳前海后花園尖崗山生態區,往東可眺望尖崗山脈蒼潤空翠的山景,北可縱眺湖山幽徑的水庫湖景,在水天一色中,坐瞰山間朝暮,佳木繁蔭。項目以深圳罕有的8F墅境洋房+平層觀邸組團模式呈現,定制精裝以綠色、智慧、高效、美學“4大生活理念”匠心打造,獲WELL金級健康認證。
 
  整體規劃上,越秀·和樾府采用日本津島建筑事務所“回歸自然”的理念,通過高低錯落的建筑鋪排、248米超長水軸景觀,與原生水域對望,與臨近山林相融,打造的建筑與自然共生的低密住宅產品。超長水軸它串聯起越秀·和樾府全部的景觀組團,度假式泳池、健身房、茶室、共享廚房等各種“社區場景”也圍繞水軸而設置,無論家庭休閑,還是社區會客,都可以怡然自得。
 
  項目三:龍光玖悅臺
 
  【建筑類別】高層           【品牌商】龍光集團
 
  【建筑面積】208605.31平米        【容積率】4.54
 
  【項目介紹】龍光玖悅臺位于龍華紅山核芯地段,坐擁紅木山水庫、紅木山郊野公園生態綠氧,匠心打造5G智慧社區。玖悅臺遵循生態、環保和健康的理念,在提升建筑性能的同時更加注重業主的舒適感受,在規劃上提升風、光、聲、空氣等指數,有效提升社區居住環境。項目的地下停車空間采用了便捷的智慧停車系統,真正實現“零”接觸歸家之旅。走廊、樓梯間、門廳、大堂等場所的照明系統則采取分區、定時、自動感應等節能控制措施,打造生活智慧社區,提升人居升級體驗。
 
  項目采用灌木復層綠化技術,高達30多種的木本植物讓小區整體景觀錯落有致,移步異景,盡情享受自然帶來的美好視覺體驗。玖悅臺還在整體景觀設計中融入“海綿城市”設計理念,采用下凹式綠地、透水鋪裝以及能實現雨水自然凈化的雨水花園、屋頂綠化等設計,有效保證園區內雨水徑流排放和景觀美觀。玖悅臺社區廣場巧妙的利用景觀的地形、圍墻、綠植及中空玻璃等,有效阻隔噪聲,空氣聲計權隔聲量在30dB左右,為業主健康睡眠保駕護航。
 
  項目四:深圳中心·天元
 
  【建筑類別】公寓、高層   【品牌商】金地集團、卓越集團、大百匯集團
 
  【建筑面積】1400000平米      【容積率】4.50
 
  【項目介紹】深圳中心·天元占地約 22萬㎡,是由城市豪宅、超甲級寫字樓、旗艦商業、潮流街區等組合而成的國際都會生活平臺。為整個深圳的精神中心和地理地標中心。高層南望香港連綿山脈和海灣,北賞蓮花山公園和連綿百公里的塘朗山脈,東向極目遠眺大城美景,西向就近俯瞰市民中心廣場。由全球設計團隊L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、SylvestreGauvrit、奧雅等聯袂匠造,可謂孤品級藝術作品。享受中央公園、中心城市的多維景觀視野,私家電梯廳入戶的高效率,寰幕瞰景客廳、奢雅名品廚房、圈層宴會餐廳的高配置;動靜分區、五星級套式主臥的高舒適,可謂中心人物掌門資產。。
 
  天元的建筑是由大師級團隊 KPF 操刀,靈感來自敦煌的流沙。賦予立面充滿動感的弧線造型,一改高層公寓棱角分明的傳統印象;KPF 將落地窗與戶外陽臺連接在一起,中空的 Low-E 玻璃將原本實體的結構化為通透的視覺享受,彰顯 OnePalace 天元獨特的建筑型格與設計語匯。
 
  項目五:德弘天下華府
 
  【建筑類別】超高層          【品牌商】茂業集團
 
  【建筑面積】265187.88平米      【容積率】4.71
 
  【建筑設計】深圳市城建工程設計
 
  【項目介紹】德弘天下華府項目坐落于城市中心繁華地段與花園式生態住宅的設計完美結合于一體。由8棟160米+超高層建筑以半圍合之姿而組成的花園式大園林+大社區匠筑生態學府住區。內有2萬㎡現代園林,綠化率達到48%,以及1100㎡泳池。
 
  項目四面公園環繞,擁享洪湖公園、圍嶺公園、翠竹公園、兒童公園、人民公園五大公園。因此項目外圍高層單位可看洪湖公園、翠竹公園景色,內圈可看園林。270度奢侈景觀,于羅湖天際觀一城繁華。
 
  項目六:保利勤誠達譽都
 
  【建筑類別】高層             【品牌商】保利集團、勤誠達集團
 
  【建筑面積】2100000平米      【容積率】5.29
 
  【建筑設計】華森建筑與工程設計  【景觀設計】SED
 
  【項目介紹】保利勤誠達譽都占地282971㎡,分八期開發。是龍崗中心城城市更新的標桿項目,同時也是目前最大且獨一無二的綜合體純居大盤。項目力邀SED新西林擔綱設計,約8萬㎡的公園綠地,都市里的生態之城。以“無界、交融”理念打造,將私享與共享需求融合,構筑開放式樂活天地。首期五大公園及四大空間,包括歷史文化公園、鱗躍公園等,及兒童活動空間、鄰里會客空間,每一處皆驚艷。項目整體規劃約18萬㎡超級商業群,集中式商業及街區商業疊加豐富業態,滿足生活與購物需求。
 
  保利勤誠達譽都秉持保護性開發理念,將客家文化融入社區營造,七星世居歷久彌新,碉樓挺拔而立,古樟樹綠萌掩映,半月池水景靈動,引領深圳人文新風潮。在建筑上,融合客家元素與現代風格,實現創新與傳承的統一,打造獨具特色的人文之城。
 
  項目七:東方鳳雅名苑
 
  【建筑類別】高層               【品牌商】惠名集團
 
  【建筑面積】49248.34平米      【容積率】3.72
 
  【項目介紹】東方鳳雅名苑位于天然氧吧梧桐山南麓,規劃有四棟高層住宅,呈圍合式布局,165㎡-188㎡四房大宅,1、2棟3梯2戶,3、4棟2梯2戶,純板式結構,南北通透接納更多梧桐綠意。日益稀缺低密舒居、帶裝修高品質的純大宅!三面采光通風,低密舒居大宅,中心規劃有新東南亞度假風情園林,是融合自然與現代的典雅高檔生態住區。
 
  泰式奢貴園林,一棵油橄欖可買一宅。以“低容積率”賦予生活更多陽光,并傳承泰式精粹,秉承自然山水設計原則,精心釀造一方泰式皇家風情園林,演繹異域風情之美。項目的裝標采用三大國際臻裝標準,奢華內涵由內及外:①國際一線品牌 ②成品原裝進口 ③全屋統一風格。
 
  項目八:龍華金茂府
 
  【建筑類別】超高層          【品牌商】中國金茂集團 、中國電建集團
 
  【建筑面積】198640.42平米      【容積率】4.10
 
  【項目介紹】龍華金茂府是中國金茂首個全現房銷售項目,項目配備龍華唯一獲美國LEEDschool及國家綠色三星綠色認證的公立幼兒園--龍華區金茂府幼兒園,由中國金茂按照“省一級”幼兒園標準建造;項目更擁龍華最高端商業街區J·LIFE,龍華金茂府是“府系”經過多年打磨、更新迭代,產品系升級后的首發作品,也是中國金茂在全國的首個智慧住宅樣板,將以中國金茂最頂級標準,打造粵港澳首席智慧住宅,引領智慧人居新時代。
 
  的建筑立面規劃采用經典的新古典偏現代風格,細節沿用ART-DECO古典元素,立面采用經典三段式構圖。典雅優美而不失靈動活力。頭部設計:輕盈通透,具有現代感。中間段:金屬桿件及玻璃材質組合,體現了建筑的輕盈現代感。基座設計:著重在人的視線范圍內處理立面細節,基座和裙房采用石材構造,穿插運用玻璃材質,通過建筑體量的虛實結合。成熟園林,全冠移植,立體實景園林,形成圍合式中心景觀與大自然親密接觸.
 
  項目九:寶能城
 
  【建筑類別】高層              【品牌商】寶能集團
 
  【建筑面積】830862平米      【容積率】3.90
 
  【項目介紹】項目定位為南山大學城百萬平米人文智慧綜合體,融合“綠色、科技、人文、藝術、品質”五大元素,集高端住宅、大型商業、高端公寓于一體。總占地約10.5萬㎡,分東西區開發.。項目自帶約10萬平寶能環球匯商業:約10㎡體量打造首個全場景式藝術體驗MALL,融入藝術、人文、自然、社交等多個主題區,涵蓋四大藝術主題館、兩條風景街區、大型休閑廣場,多元業態帶來精彩紛呈的藝術MALL生活,打造寶能商業旗艦商業的典范。
 
  項目引入建筑群的理念,天際線設計北高南低,東高西低,維系節奏感的同時采用局部斜屋頂的設計手法使建筑群的形態豐富、律動。項目整體按照LEED-ND標準設計,運用場地發展可持續、交通出行可持續、能源利用可持續、生態景觀&水資源可持續、材料資源可持續&建筑第三方認證等5大策略,不惜工本,為業主提供一個與世界潮流同步的可持續發展綠色生活住區。
 
  注:最終行程以出發時為準!
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年3月27-28日  深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3300元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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