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(深圳)《粵港澳大灣區戰略規劃熱點及大灣區房地產發展趨勢分析》

 
上課時間: 2021年3月27日
 



上課地點: 深圳                      課程價格: 4800元/人
授課師資:阮老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  2020年11月3日,新華社播發了《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。透露了“十四五期間”國家對于房地產的基本政策。
 
  全文共有10條內容涉及民生和房地產,其中有3條提到粵港澳大灣區。港澳居民在內地發展的政策也被提及,可見,未來粵港澳大灣區的聯系只會越來越密切。最有分量的,大概是要高標準建設粵港澳大灣區,這是放在和北京、上海同等規劃的級別。而最最意外的,就是建議提到:推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。有效增加保障性住房供給,完善土地出讓收入分配機制,探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房,完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給。
 
  具體其中涉及大灣區包括:高標準建設粵港灣大灣區:布局建設綜合性國家科學中心和區域性創新高地,支持北京、上海、粵港澳大灣區形成國際科技創新中心;再提粵港澳大灣區要共同發展:推進京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展,打造創新平臺和新增長極;大灣區深度合作,還將繼續推動區域協調發展,推進粵港澳大灣區建設。支持特別行政區鞏固提升競爭優勢,建設國際創新科技中心,打造“一帶一路”功能平臺,實現經濟多元可持續發展。支持香港、澳門更好融入國家發展大局,高質量建設粵港澳大灣區,完善便利港澳居民在內地發展政策措施。
 
  從上述可以看出,這份重要文件給粵港澳大灣區建設送上了諸多長期利好,發出了一系列重要信號!
 
  【課程收益】
 
  1、全面了解十四五粵港澳大灣區經濟政策形勢及未來趨勢分析
 
  2、深入解讀十四五規劃下對粵港澳大灣區房地產行業未來的影響
 
  3、系統剖析2021年地產發展創新模式分析及戰略布局要點把控
 
  4、分析如何抓住政策紅利和機會以及如何規避風險
 
  5、帶著項目現狀及企業困惑來,專家現場給出解決方案及建議
 
  【課程對象】
 
  地產公司中高層
 
  【金牌講師】
 
  阮老師:
 
  中科院博士
 
  原國務院發展研究中心下屬機構研究員
 
  目前任北京中宏國研信息技術研究院城市發展部部長、高級研究員
 
  中建、中交建、華潤、金隅等企業顧問
 
  多年宏觀經濟分析及產業經濟咨詢經歷,具備數量經濟分析和全產業鏈分析雙重能力,以國際國內互動的視角解析宏觀經濟、產業經濟和商業戰略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經濟、“一帶一路”戰略熱點、新型城鎮化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
 
  【課程大綱】
 
  1、十四五粵港澳大灣區經濟與區域經濟政策系統分析
 
  1)三地跨制度合作:國家規劃下的三地要素資源的精確對接
 
  2)放寬自貿區準入限制:推動港澳企業赴內地進行投資經營
 
  3)金融市場創新:香港大陸互發人民幣債券確立南中國資產管理中心
 
  4)資本市場合作:全球融合的華人資本市場擴大人民幣雙向流通
 
  2、《大灣區規劃》導向世界級大灣區城市群經濟新高地
 
  1)香港:金融中心、國際化人才、國際法律會計準則以及營商環境輸出地
 
  2)澳門:亞太旅游休閑中心、中國-葡語國家合作服務平臺
 
  3)深圳:改革創新的“發動機”,現代化國際化創新型核心城市
 
  4)廣州:制造業、科研、文化的樞紐型城市,人才“智庫”和搖籃
 
  5)其他城市:具備高效資源配置能力和包容文化氛圍的宜居宜業城市
 
  3、十四五粵港澳大灣區房地產發展背景及基本邏輯
 
  1)大灣區建設將全方位提升城市開發水平
 
  2)人口聚集效應明顯提升區域內地產需求
 
  3)新興產業帶來新增人口進而帶來巨量住房需求
 
  4)基礎設施領域的互聯互通促進經濟流動增加9
 
  4、十四五粵港澳大灣區土地資源分析及土地政策導向
 
  1)粵港澳大灣區中心城市土地開發強度高
 
  2)大灣區需要進一步節約用地或向外圍城市轉移
 
  3)東莞、深圳的土地開發強度高重在城市更新
 
  4)中山、江門、惠州、肇慶土地開發強度較低配合轉移
 
  5、擁抱大灣區城市群,探索地產發展新模式
 
  1)城市更新下市政工程建設紅利:醫療教育科研長期發展
 
  2)新區發展下市政工程建設紅利:區域及財政政策長線支撐
 
  3)鄉村振興下的城鎮化建設紅利:鄉鎮地產發展聚集態勢
 
  4)老有所依和老有所養的新紅利:養老地產進入“新藍海”
 
  6、大灣區核心城市產城融合的政策導向與發展內涵
 
  1)大灣區新型城鎮化政策、城市群政策與產城融合發展
 
  2)產城融合的人本導向:解決“職住平衡”問題
 
  3)產城融合的功能融合:工業化與城鎮化互動發展
 
  4)產城融合的結構匹配:城市集約化發展與產業集群化
 
  7、大灣區未來房地產政策導向及政策紅利風險把控
 
  1)“保障剛需、因城施策”核心城市管理趨緊外溢明顯
 
  2)房地產業產業鏈價值中樞逐漸后移,物業日趨重要
 
  3)大灣區高質量發展的方向出發:城市更新主戰場在灣區
 
  4)嫁接資源、服務升級、創新拿地模式、優化管理
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年3月27日   深圳(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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