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(成都)《商業地產從籌備到開業運營全流程解析》

 
上課時間: 2021年3月27-28日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4980元/人
授課師資:杜老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
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  【課程背景】
 
  “開發公司希望用最短的時間了解商業地產的核心業務邏輯和方法”,“資管公司需要將項目估值測算與實際操盤對表”,商管公司覺得空降兵不好用,想自己培養儲備高管”,“快速開店、穩場的大型連鎖商業、正規軍究竟是怎么打仗的?”....
 
  商業地產從籌備到開業運營全流程-6大模塊35個要點
 
  本課程旨在系統性講解商業地產全流程核心業務要點,幫助學員迅速建立商業地產底層操作系統和全流程操盤概念。由以下6個部分組成:底層邏輯-7個底層認知、招商-7個要點、推廣-3大重點、營運和物業-5個問題、管理-1套計劃+6個執行力、工程-6個方面。
 
  【課程對象】
 
  1、涉足商業的房地產開發公司中高管;
 
  2、商業管理公司、資產管理公司中高管;儲備項目總/副總/總監等;
 
  【金牌講師】
 
  杜老師:
 
  26年商業經驗(奢侈品/潮流百貨從業經驗19 年,SHOPPING MALL 從業經驗7年),其中:10年總經理經驗、3年區域總經理經驗。杜老師是商業人才培養專家,已經培養出8位下屬走上 SHOPPING MALL 總經理崗位、16位下屬走上副總、總監崗位。
 
  CCIM 國際注冊商業房地產投資師(發證機構:國際注冊商業房地產投資師協會)
 
  香港新鴻基、瑞安新天地、世茂集團、招商蛇口等標桿企業商業地產課程授課導師
 
  【課程大綱】
 
  第一部分 底層邏輯-7 個
 
  1、顧客-作為資產運營商,我們的顧客是誰?
 
  2、產品-顧客向我們購買什么產品?
 
  3、資產價值——估值、保值、增值如何計算?
 
  4、資管模式-資產管理的邏輯?
 
  5、組織職能-管理公司組織架構在開業前與開業后有什么不同?
 
  6、角色定位-運營四大職能角色定位與責任界面?
 
  7、成長軌跡-購物中心發展階段和成長周期;開業目標
 
  第二部分 從籌備期到運營期的招商 7 大難點
 
  難點 1:商業定位如何確定?如何落地,并制定經營策略?
 
  難點 2:符合定位的品牌庫如何建立?
 
  難點 3:合理的業態結構比例,業內優秀項目是怎么做的?
 
  難點4:品牌落位策略
 
  難點 5:測算商戶的成本賬
 
  難點 6:租金漲幅如何計算?
 
  難點 7:租賃談判策略
 
  第三部分 從籌備期到運營期的推廣 3 大重點
 
  1、開業活動——如何火爆開業?如何取得另商戶滿意的開業銷售額?如何避免開業后銷售斷崖式下滑?
 
  2、營運期活動策劃-話題營銷
 
  3、營企聯動組合拳
 
  第四部分 營運管理和物業管理 5 大關鍵問題
 
  1、NOI 拆解-購物中心三級 20 個核心經營指標是什么?
 
  2、精細化營運 3 個難點
 
  營運部人員編制少、品牌情況復雜,沒時間一個一個品牌精細化營運、抓銷售提升,怎么辦?
 
  如何精準采集商業銷售數據?
 
  銷售預警品牌經營分析會怎么開?
 
  3、經營扶持品牌如何選定?
 
  4、開業日經營秩序管控:如何實施開業日安全保障和政府報備?
 
  5、運營期經營秩序管控:20 個常用的應急預案
 
  第五部分 籌備期計劃管理——1套計劃+6大執行力
 
  一、1 套計劃——模塊化計劃
 
  關鍵:計劃設計思路、計劃表 4 大創新、管控手段、檢查考核
 
  二、6 大執行力
 
  1、如何“讓每件小事有人做”?
 
  2、如何讓每個任務都“達標”?
 
  3、如何“讓每個人每天有事做”?
 
  4、如何讓每個人“今日事今日畢”?
 
  5、如何“讓開會成為生產力”?
 
  6、如何讓每個人都會做會議紀要?
 
  第六部分 籌備期工程 6 大關鍵點
 
  1、商戶消防證照——3 招幫助商戶按時取得消防開業證明
 
  2、商戶開業計劃——5 個節點管控商家按時同期開業
 
  3、裝修前——裝修準備+技術交底+圖紙管控
 
  4、裝修中——日巡檢+夜總會
 
  5、裝修后——2 類驗收:隱蔽工程驗收+完工驗收
 
  6、工程移交——3 步曲:先接管,后滿負荷測試,再移交
 
  第七部分 Q&A
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年3月27-28日   成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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