我們提供專業的房地產培訓課程,請輸入課程關鍵字:
熱門關鍵字: 商業地產招商

(青島)《房地產全周期設計管控流程 與跨部門合作及案例解析》

 
上課時間: 2021年3月20-21日
 



上課地點: 青島                      課程價格: 4980元/人
授課師資:高老師          點擊查看講師介紹>>
課程人氣次         收藏此課程               該課程可以做企業內訓
加微信咨詢         在線咨詢        網上直接報名
  【課程背景】
 
  房地產市場雖已進入“白銀時代”,但中國的城市化過程并沒有結束,城市對于空間的需求,無論從數量還是品質上來看,都依然龐大,換句話說就是中國房地產市場依然有潛力,房價依然有上漲的空間,但是那個行業整體快速擴張的時代已經結束了,因此高周轉、快運營、強銷售是國內房企轉型的目標。設計作為房地產的龍頭部門,在項目管控的全周期均為強介入職能,因此,在新的市場環境下,就全周期設計管控流程及職能間跨部門合作進行詳細解析,以地產項目大運營視角,助力公司發展和項目推進。
 
  【課程收益】
 
  全面化、系統化:將項目全周期設計工作分為七大部分進行闡述,同時對各階段涉及的職能部門工作的打劫嵌套進行系統化梳理
 
  形象化、案例化:選取萬科、龍湖、華潤、金地、旭輝等標桿房企近40個項目案例進行形象化分析
 
  數據化、精準化:選取萬科、龍湖、華潤、金地、旭輝等標桿房企集團數據、客戶數據,及案例項目的城市數據、銷售數據等,進行大數據分析,得出精準化定位分析
 
  標準化、體系化:選取萬科、龍湖、華潤、金地、旭輝等標桿房企的標準化成果、標準體系建設進行有針對性的分析和梳理
 
  通過兩天的課程講解,案例分析、現場互動給到學員情景化、工作化、現場化、體驗化的知識獲取,進而提升個人能力和組織團隊效率,達到主動助力項目、輔助企業發展的成果成效。
 
  【課程對象】
 
  1、主導產品設計的決策層(董事長、總經理、副總等)
 
  2、負責產品研發設計管理的操作層(設計總監、投資總監、總建筑師、營銷總監、成本總監、工程總監及相關部門人員)
 
  3、參與設計任務書、成果評價的協作部門人員(策劃、成本、營銷、報建、工程、客服等)
 
  【金牌講師】
 
  高煒老師:
 
  專業背景:
 
  現任TOP前10地產公司區域研發設計中心總經理
 
  曾任萬科房地產區域設計經理,項目負責人
 
  曾任龍湖房地產研發部負責人
 
  17年標桿房地產設計管理經驗
 
  沈陽建筑大學建筑規劃學院客座講師
 
  大型設計院、排名前十知名地產公司管理經驗
 
  擅長領域:
 
  1、精通住宅、商業綜合體各業態的技術全過程管控10多年設計管理淬煉,負責開發的項目涵蓋住宅、城市綜合體、甲級寫字樓、酒店、中高端住宅和各類別墅等業態。
 
  2、住宅業態研發管理經驗:負責萬科高端住宅翡翠系、鉑萃系等研發管理工作;負責龍湖原著系、原府系、天字系等別墅類產品研發管理工作;
 
  3、商業業態研發管理經驗:負責萬科集團寫字樓業務標準研發;負責龍湖天街產品研發;負責萬科泊寓、龍湖冠寓長租公寓類產品研發及落地;
 
  4、主導撰寫操作標準:《2018、2019年集團住宅配置標準》、《集團施工圖圖紙審核要點》、《集團寫字樓設計標準》,并任集團專家評審、商業專家。
 
  授課經驗:
 
  1、曾在萬科集團、龍湖集團進行多場專業培訓,培訓對象為地區部門負責人以上級;
 
  2、完成多場大型(40人以上)現場培訓,成熟課程包括《標桿地產示范區精細化打造》等4門設計、成本、營銷、客研類課程,課程內容以設計專業為基礎,貫通房地產項目全周期各職能,為整體項目運營及公司發展提供有效借鑒意義
 
  3、完成多場企業定制內訓課程,包括《某標桿地產企業文化與管理綱要》、《龍湖研發體系和設計標準化解析》、《客戶畫像及客戶描摹》等,根據客戶需求進行定制課程研發與培訓
 
  【課程大綱】
 
  第一部分 可研階段設計管控-拿地策略、貨值最大化(設計、投資、營銷)
 
  1、土地獲取策略
 
  成交量分析、成交價格分析、去化情況分析
 
  案例:以JD悅峰項目所在城市的市場情況,分析投資布局策略
 
  2、整盤貨值最大化
 
  規劃形態、商業排布、地勢利用
 
  案例:ZH錦城等5個項目分析
 
  第二部分 方案階段設計管控-產品力提升(設計、營銷、成本)
 
  1、溢價產品分析
 
  1)全國典型城市一家產品銷量、售價分析
 
  萬科洋房銷售及溢價分析,洋房銷冠的產品分析
 
  華潤洋房銷售及溢價分析
 
  金地洋房銷售及溢價分析
 
  龍湖洋房銷售及溢價分析
 
  2)產品溢價點梳理
 
  3)溢價產品研究原則與邏輯分析
 
  2、價值元素解析
 
  1)私家庭院帶來的價值解析
 
  案例:萬科、華潤、龍湖、金地標桿房企小院尺寸設置原則及尺寸
 
  案例:VK、LF項目成本、客戶、營銷、報建維度庭院設計分析
 
  3)頂層贈送帶來的價值解析
 
  案例:ZH龍璽、盛世城項目頂層產品銷售分析、客戶分析
 
  4)底層空間贈送帶來的溢價
 
  案例:融創1號、旭輝江山府項目底層空間使用、銷售售價、成本分析
 
  5)獨立入戶帶來的溢價
 
  案例:1部梯~6部梯項目設計溢價分析
 
  6)戶型贈送帶來的溢價
 
  案例:戶外贈送、戶內贈送帶來的產品溢價
 
  第三部分 示范展示區設計管控-示范區快速展示、示范區標準化(設計、合約、工程)
 
  1、示范區快速展示方法論
 
  1)萬科、金地、碧桂園、龍湖、旭輝等20個項目示范區開放周期對標
 
  2)華潤、龍湖、萬科標桿地產售樓處、展示區開放周期對標
 
  3)影響示范區開放的原因分析
 
  4)設計維度措施方法
 
  案例:LF示范區標準化
 
  案例:HR示范區標準化
 
  5)合約維度措施方法
 
  華潤、龍湖、萬科標桿地產總包進場時間對標及供方培養
 
  6)工程維度措施方法
 
  穿插提效及材料定樣
 
  2、示范區精細化管控
 
  案例:以LF舜山府項目為例,闡述各階段精細化管控方式
 
  1)設計階段
 
  供方體系搭建、體量推敲、功能明確、圖紙審核
 
  2)材料定樣階段
 
  項目借鑒、實地考察、樣板墻搭建
 
  3)現場施工階段
 
  設計師駐場服務、聯合巡場制度
 
  案例:LF原府項目建筑、景觀示范區復盤
 
  案例:龍湖、旭輝、萬科、融創等19年20年開放優秀示范區案例解析(包括旭輝江山云出、萬科17英里、龍湖塵林間、金科九曲河、路虎生態城等20余個)
 
  第四部分 規劃批復階段設計管控-報批報建流程(設計、報建、合約)
 
  1、報批報建痛點梳理
 
  2、外部因素、設計審圖等對應的管理動作
 
  3、設計、報建、造采流程管理及會議制度
 
  案例:LF四個項目的問題及數據支持
 
  第五部分 圖紙階段設計管控-施工圖管控要點(設計、客服)
 
  1、流程要求及標準動作管控
 
  2、審圖要點應用
 
  案例:龍湖施工圖審圖要點流程及常見問題分析
 
  案例:萬科施工圖審圖要點
 
  第六部分 銷售階段設計管控-銷售物料提資、地庫常見問題解析(設計、營銷、客服、工程)
 
  1、銷售物料提資標準化
 
  1)車位銷售
 
  2)合同附圖
 
  3)戶型圖提資等
 
  2、銷售培訓
 
  案例:萬科車位物料提資標準化成果
 
  案例:LFP1、P2檔地庫標準化研發及成果
 
  案例:龍湖、萬科地庫常見問題分析
 
  第七部分 施工配合階段設計管控
 
  1、驗收配合
 
  2、項目交付配合
 
  結束:現場答疑與互動交流
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年3月20-21日  青島(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2021年3月份最新房地產培訓課程】
 
  3月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2021年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
在線報名>>>                     報名表下載>>>                     在線打印>>>                     加入收藏夾>>>
如果您想參加此課程,請先填寫下面的在線報名表,報名成功后我們的課程顧問會主動與您電話聯系!您也可以下載報名表填好后發至我們的郵箱!
 
溫馨提示:此課程名額有限,請您盡快提交報名信息。
 
咨詢課程詳情請致電: 全國統一咨詢熱線: 400-6789-925    課程顧問
★如果您對本課程有任何疑問,請點擊右側的在線客服或上面的QQ咨詢老師!
========================近期相關課程推薦=======================
· 2021年5月21日 |武漢| 《2021房地產建筑設計風水詳案解析》
· 2021年5月29-30日 |深圳| 《2021產品力提升及標準化研發策略──產品線、戶型庫、標準化示范區打造、產品創新及
· 2021年5月22-23日 |北京| 《2021產品力價值提升實戰演練-產品的策劃、定位、成本控制與設計價值創造及案例分析
· 2021年4月24-25日 |廣州| 《產品力提升及標準化研發策略──產品線、戶型庫、標準化示范區打造、產品創新及落地
· 2021年4月17-18日 |長沙| 《龍湖設計管控成果分享---標準化設計管控體系打造和產品核心價值創新策略借鑒》
· 2021年4月17-18日 |杭州| 《2021房地產企業景觀四大(工程管理、設計管理、標準化、成本風險)關鍵節點管控提升
· 2021年4月16-17日 |上海| 《2021產品力價值提升策略沙盤演練——產品的策劃、定位、成本控制與設計價值創造及案
· 2021年4月24-25日 |西安| 《全案例剖析:標桿房企景觀管理體系及案例大數據研究》
· 2021年3月27-28日 |青島| 《標桿地產示范區精細化打造及標桿地產(萬科,龍湖)實戰案例解析》
· 2021年4月17-18日 |深圳| 《商業綜合體、酒店、寫字樓、超高層住宅機電設計與工程管理要點難點及招標采購》
 
           在線報名
* 課程名稱
* 參加人員 (此處請填寫參加學習的人員姓名)
* 手機號碼
固定電話
* 郵件地址
* 單位名稱
Q Q/微信號
其他說明
        (帶*號的必填)

    備注:請正確填寫以上報名資料,報名成功后我們的課程顧問會第一時間和您聯系確認!請耐心等待!
服務流程:
報名方式:
電話報名:撥打400-6789-925 報名熱線,進行人工報名。將您要報名參加的課程名告知我們的專業課程顧問即可
短信報名:請編輯短信“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送到13810961648 即可
微信報名:請先加微信號:fangxunwang,然后編輯信息“課程名稱+單位名稱+參加人員姓名+聯系方式”發送即可
在線報名:點擊右邊的在線報名圖標,填寫上課人員信息提交即可 
下載報名表報名:點擊下載電子版報名表填寫好后,發至報名郵箱:fangxunwang@qq.com
我們的優勢:
課程優化 專業團隊對課程進行優化選擇,為您提供合適的零風險的課程資源
專業服務 專業的課程顧問,為您解決培訓前、中、后的一切問題
滿意率高 100余名專業培訓顧問一對一服務;數千家企業客戶;60000余名培訓學員;98%高滿意率
便捷服務 提供在線、電話咨詢;一對一定制培訓計劃與跟蹤服務;支持:現金、微信、支付寶、對公轉賬
在房訓網報名可以享受:
一對一專業培訓顧問服務
獲取低折扣企業公開課程及免費試聽名額
每月第一時間獲得房訓網最新課程信息
免費成為房訓網會員,并可免費參加本公司所有活動
我來說兩句
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
房地產培訓計劃訂閱索取!
2017年度房地產培訓計劃
按課程分類查找課程
按上課地點查找課程
按月份查找課程
    1份房地產培訓課程 2月份房地產培訓課程 3月份房地產培訓課程 4月份房地產培訓課程
    5月份房地產培訓課程 6月份房地產培訓課程 7月份房地產培訓課程 8月份房地產培訓課程
    9月份房地產培訓課程 10月份房地產培訓課程 11月份房地產培訓課程 12月份房地產培訓課程
房地產內訓