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(廣州)《房地產全裝修住宅項目設計管理及最新案例分享+實地考察》

 
上課時間: 2021年1月14-16日
 



上課地點: 廣州                      課程價格: 5980元/人
授課師資:胡老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程序言】
 
  廣東歷來都是中國開發水平的最高的代表之一,其大量精裝修項目都具有非常重要的借鑒意義。本次2天考察將會帶給你最新的項目,最典型的案例,最專業的交流,和最純粹的學習。
 
  第三天的課程將與地產同行深度交流和分享最新住宅批量精裝修產品體系解析、行業最權威的全裝修住宅評價標準、房地產精裝設計管理體系建立、全裝修住宅設計關鍵節點管控、限額設計下的目標成本管理、設計質量通病防范、軟裝設計管控要點、個性化定制設計與增值加載服務、裝配式住宅及裝配式內裝修核心技術、最新標桿房企精裝修案例解讀等豐富的課程內容。
 
  【行程安排】

 
  【考察項目】
 
  項目一:新世界月上清泉
 
  新世界溫泉度假代表作,位于清新溫礦泉旅游度假區內,寧靜清幽,重巒疊嶂,遠離塵囂。您不用遠赴國外,便能享受的純正地道日式溫泉度假生活。亦是華南與騰訊合作打造,戶戶真溫泉入戶的智慧社區,讓浸泡溫泉回歸私密、尊崇、自由、干凈的儀式感。居住于此,在小院、松間、石上、月下、泉中,懷抱星河與群山,按照自己喜歡的方式,在生活中度假。產品上涵蓋50-130㎡低密度花園洋房,170㎡聯排別墅,310㎡雙拼別墅。
 
  項目二:美林湖
 
  【美林湖·國際社區】項目處于清山綠地之中,依山傍水,資源豐富,地貌遼闊。項目酒店區、休閑公園等設施完備。獨立別墅、聯排別墅,前后雙花園設計,低密度、通透式的前院大大拉寬樓距。小區內部國際 、健康醫療 錯落有致,南加州溫礦泉休閑度假酒店與國際鄉村俱樂部輝映其間。美林湖國際社區獨立別墅、聯排別墅,前后雙花園設計,低密度、通透式的前院大大拉寬樓距。
 
  項目三:珠光金融城壹號
 
  珠光·金融城壹號落子廣州國際金融城東部門戶要塞,西臨珠江新城,南為琶洲商圈,東接黃埔臨港經濟圈。項目位處5號線三溪站上,是目前國際金融城最大的臨江商業綜合體。項目由珠光集團傾力打造,規劃總建筑面積約53萬㎡,坐擁珠江一線南向景觀,傲視金融城,涵蓋甲級寫字樓、時尚高端shopping mall 、奢華酒店、品牌服務公寓、一線臨江奢品5大主力業態。未來,將依托金融城百億全新配套,成為俯瞰灣區的資本塔尖標桿之作。
 
  項目四:星河灣半島
 
  星河灣半島位于番禺區洛溪島 東端,三面環江,占地面積41萬㎡。由星河灣集團負責開發的房地產項目,于2009年9月首次開盤;星河灣半島已開發至第四期,一期二期現已售罄,目前已入住1300多戶,生活氣氛濃郁。目前在售三期組團和四期一線江景組團,建面主要以286㎡四房、394㎡四房、682㎡五房大平層住宅單位,帶裝修售價90000元/㎡起。
 
  項目五:佳兆業壹號
 
  佳兆業壹號是佳兆業集團旗下全新旗艦項目,項目占據廣州國際金融城 - 三角區的重點打造區域,代表著廣州未來10年的發展。佳兆業壹號借鑒新加坡豪宅“垂直城市”的概念,打造后珠江新城時代的首席南向江景純復式豪宅,定義國際化豪宅新形態。匠心打造6.4-10.2米90-322方跨革命性天際復式,用革命性的高度打破空間的尺度,打造國際金融城天際復式豪宅。擁有廣州 天幕泳池戶型,可俯瞰珠江、國際金融城,琶洲新城、珠江新城“全天際線”,擁有睥睨城市的氣度和高度!采用“玻璃幕墻+鋁板+陶板”三重組合 材質,豪宅外立面基礎上再升級,打造國際金融城歷久彌新的豪宅,傳達“經典之作,恒久不變”的理念。
 
  項目六:芊麗酒店(新世界)
 
  坐落于廣東清遠市的清遠芊麗酒店 KHOS Qingyuan 地處優質溫礦泉源地,遠離塵囂,深蘊自然舒適的度假氛圍。經由日本KKS觀光企畫設計社集團匠心打造,勾勒出“自然、景觀、建筑”三者和諧共生的雅奢型度假酒店風貌。
 
  和煦陽光之下的廣東清遠三坑鎮,溫泉淼淼,竹林清幽。酒店依山而建,四季風帶來田野的氣息,原生水系在丘陵與山野間靈動蜿蜒。考究的選址與巧妙的借景,讓您獨享一方山水,真切感受天地之美。
 
  【金牌講師】
 
  胡老師:
 
  1985年畢業于同濟大學,有近35年工作經驗。先后擔任大連萬達集團、美國李名儀建筑事務所、深圳知名房地產開發企業的高級經理、高管職位,分管設計、成本、工程。曾經在建筑設計、住宅產業化技術推廣、房地產開發項目管理、特別是在住宅精裝修運作等方面有獨到的研究。
 
  近十幾年來胡老師通過大型住宅精裝修項目的管理運作,積累和總結了豐富的實戰經驗。有關住宅精裝修的工作經驗整理成相關課件后,曾經在全國多個房地產公司、房地產培訓機構、裝修設計工程公司進行培訓、交流,深受眾多同行歡迎。
 
  本次胡老師的講座將從開發商、設計單位、施工單位、住宅用戶等全方位的角度去講解如何實現住宅批量精裝修的管理、運作及后期的服務與使用。住宅精裝修的管理運作,不是簡單的專項工程的實施,它是通過精裝修的管理反應和折射了一個專業開發企業的全程管理環節。因此該課程也是一門房地產開發管理的系統課程。課件所提供的操作方法,不僅符合大型房地產開發企業的運作管理模式,也適合中小開發企業的管理運作。
 
  【課程大綱】
 
  第一章:2020年最新住宅精裝產品體系解析
 
  第一節:全裝修住宅產業發展現狀與產品分類;
 
  第二節:2.0~4.0住宅精裝系統的構成及產品體系解析;
 
  第三節:標桿房企對住宅精裝系統最新產品及運作模式的研究;
 
  第四節:裝配式住宅最新研發成果及典型案例分享;
 
  第五節:科技住宅引領下的智慧家居系統;
 
  第六節:房地產精裝修住宅發展趨勢及項目運作模式的演變;
 
  第二章:全裝修住宅分級體系及評價標準在設計階段指導及應用
 
  第一節、評價標準與等級劃分
 
  第二節、全裝修住宅功能評價
 
  第三節、全裝修住宅的性能評價
 
  第四節、全裝修住宅的材料及部品評價
 
  第五節、全裝修住宅的施工驗收與交付評價
 
  第六節:提高與創新
 
  第三章:全裝修住宅設計標準化管理體系的構成
 
  第一節:精裝修住宅項目的標準化體系的建立
 
  第二節:全裝修住宅設計管理流程;
 
  第三節:全裝修住宅設計的標準化(設計系統標準化集成);
 
  第四節:精裝修標準推廣執行體系;
 
  第四章:精裝修住宅項目的營銷定位與產品定位
 
  一、如何做好精裝修項目的市場前期調研工作
 
  二、精裝修住宅產品模塊構成及初步定位建議
 
  三、精裝修項目前期可行性研究報告的編制
 
  四、什么樣的裝修要慎重選擇精裝修
 
  五、商務公寓類項目如何實現精裝修交樓
 
  第五章:全裝修住宅的設計范圍及設計管理方法
 
  一、精裝修住宅套內設計范圍;
 
  二、住宅公共部分空間的精裝修;
 
  三、精裝修住宅的設計關鍵管控流程;
 
  四、精裝修住宅項目對建筑設計院的方案設計、擴初設計、施工圖設計的管理要求;
 
  五、對已經完成毛坯房住宅的精裝修設計策略;
 
  六、如何與住宅部品制造商共同完善產品設計
 
  七、精裝修設計單位選擇與設計合同管理
 
  1、設計任務書與設計指引的編制;
 
  2、批量裝修設計單位選擇及設計費用參考;
 
  3、設計合同管理要點及合同參考;
 
  八、住宅精裝修設計施工圖深度標準
 
  1、裝飾部分設計圖紙與建筑設計圖的關系;
 
  2、裝飾部分設計與原施工圖設計的銜接及精準定位;
 
  3、專項設計及部品二次深化的設計管理;
 
  九、精裝修項目的材料封樣管理;
 
  第六章:限額設計下的目標成本管理
 
  一、精裝修的成本控制從設計開始;
 
  二、精裝設計過程成本控制流程;
 
  三、貫穿與設計全過程的樣板房三重打造;
 
  第七章:精裝修住宅設計實施階段的經驗提示
 
  一、戶型設計階段要考慮的設計內容
 
  二、裝修細化設計階段需要注意的問題;
 
  三、設計質量通病的經驗提示;
 
  四、精裝修住宅升級到3.0、4.0時代中新技術、新材料、新設備的選擇;
 
  第八章:標桿企業精裝案例分析(6~8個案例)
 
  1、600~1000元/平方米成本造價精裝修案例;
 
  2、1200~1800元/平方米成本造價精裝案例;
 
  3、2500~3000元/平方米成本造價精裝案例;
 
  4、3500~5000元/平方米成本造價精裝修案例;
 
  5、5000元/平方米以上成本造價精裝修案例;
 
  6、酒店式公寓精裝案例;
 
  7、營銷中心、公共區域及地下車庫案例分享
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2021年1月14-15-16日  廣州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】5980元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】全國免費咨詢熱線:400-6789-925 QQ:2442760608E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
  
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