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(成都)《業財法稅融合、大建安財稅籌劃與房地產稅負測算與控制實務》

 
上課時間: 2020年12月24-25日
 



上課地點: 成都                      課程價格: 4200元/人
授課師資:蔡老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  房地產企業財務總監或財務人員必備的能力,一個項目拿地前就應該按照大建安EPC總承包模式安排財稅籌劃方案,全程進行稅負測算與盈利預測,合理控制項目開發的總稅收負擔。本課程系統指導項目開發中的銷售價格與開發成本的匹配關系,并實時動態跟蹤收入、費用、成本的變化趨勢,嚴格控制房地產項目的稅負支出,向房地產開發項目要利潤。
 
  ★ 首次揭秘大建安EPC財稅操作方案,引起行業震動。
 
  ★ 獨家課程,全程控制稅負,僅服務于建安房地產終端客戶。
 
  ★ 業界著名財稅專家蔡昌教授主講,理論實務融會貫通。
 
  ★ 方法論與操作案例緊密結合,揭示一種新的財稅籌劃技術。
 
  【課程對象】
 
  本期培訓課程適合房地產企業總裁、運營與資金高管、財務總監、稅務經理、財務經理、會計等各類人員。
 
  【金牌講師】
 
  蔡老師:
 
  國內具有影響力的財稅專家、稅收籌劃領軍人物,國際高級注冊會計師,被業界譽為“用三種眼光看稅收籌劃”,擔任國內多家大型房地產企業財稅顧問,擔任多家上市公司獨立董事,是國內實現理論創新與實踐操作緊密結合的財稅界大牌專家。講座深入淺出,幽默風趣,實操性強、指導性強,在業界有著廣泛深遠的影響。
 
  【課程大綱】
 
  模塊一:企業稅負決定理論與稅負測算原理
 
  一、房地產企業稅負決定理論:出生論+結構論+關系論
 
  1.1房地產企業稅負的影響因素分析
 
  1.2房地產企業稅負決定理論
 
  1.3房地產企業如何改變自己的“高稅負宿命”
 
  二、房地產企業稅負測算:基本原理、流程與方法
 
  2.1房地產企業稅負測算基本原理
 
  2.2房地產企業稅負測算流程與方法
 
  步驟1:【涉稅因素識別】:闡釋涉稅因素,如何反饋指導業務模式
 
  步驟2:【稅負決定判斷】:剖析稅負情況,如何解讀法律依據
 
  步驟3:【稅負測算方案】:如何建立測算工具,如何呈現勾稽關系
 
  步驟4:【分析稅負結構】:如何分析稅負結構,如何控制稅負
 
  (1)【典型案例評點】     (2)【實戰模擬演練】
 
  模塊二:“業財法稅融合”新思維與大建安EPC財稅籌劃
 
  一、“業財法稅融合”新思維與框架結構
 
  1.1“業財法稅融合“思想
 
  1.2“業財法稅融合模型”與現代企業財稅管理
 
  1.3.“四流一致”問題新解與突破
 
  二、大建安EPC財稅籌劃新模式
 
  2.1平臺經濟思想
 
  2.2大建安EPC財稅籌劃新模式
 
  2.3大建安EPC財稅籌劃實操方法與案例
 
  模塊三:房地產開發項目稅負測算操作實務與經典案例
 
  一、房地產開發項目稅負測算與經典案例
 
  1.1增值稅稅負率測算與稅負控制實務
 
  1.2土地增值稅稅負測算與稅負控制實務
 
  1.3企業所得稅稅負測算與稅負控制實務
 
  1.4其他稅種稅負測算與稅負控制實務
 
  (含契稅、印花稅、土地使用稅、房產稅、城建稅、教育費附加、車船稅、個人所得稅)
 
  1.5房地產企業綜合稅負率測算與稅負控制實務
 
  二、房地產開發項目盈利預測與業績提升
 
  2.1房地產收入預測技術
 
  2.2房地產成本、費用預測技術
 
  2.3房地產企業盈利預測技術
 
  2.4項目盈虧平衡點與敏感性分析
 
  三、房地產項目稅負控制與操作案例實戰演練
 
  3.1稅負測算方案的資料搜集與準備工作
 
  3.2稅負測算方案的數據整理與建模測算
 
  3.3房地產開發項目稅負控制的策略安排與關鍵點
 
  3.4實戰案例演練與分析:如何掌握稅負測算
 
  3.5實戰案例演練與操作:如何掌握盈利預測
 
  模塊四:大建安EPC模式下房地產項目全盤財稅規劃
 
  一、大建安EPC模式下房地產項目全盤財稅規劃思路
 
  二、大建安EPC模式下房地產項目全盤財稅規劃實操指導(總結)
 
  2.1大建安EPC總承包財稅籌劃落地分析
 
  2.2大建安EPC稅負控制及業績提升的內在規律
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2020年12月24-25日  成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】4200元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2020年12月份最新房地產培訓課程】
 
  12月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)

  
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