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(上海)《產業園區轉型升級之路——上海產業園區標桿案例深度考察》

 
上課時間: 2020年11月26-28日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 7800元/人
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  【課程背景】
 
  中國產業園區歷經40年的發展,已經呈現出覆蓋經濟領域廣泛、涉及不同產業層次、多種類型互補的發展態勢。園區產業結構和空間布局不斷優化,運營脈絡縱橫復雜,產業操盤手面臨了著越來越多的問題......
 
  【課程對象】
 
  傳統房地產企業轉型產業地產行業操盤人;政府園區平臺需要實現市場化運作的企業高管;產業實體企業轉型產業地產高管;關注產業園區資產增值的投資人與金融機構;其他產業地產行業產業鏈決策人與高管。
 
  【金牌講師】
 
  顏海軍老師:現任北京東升博展投資管理有限公司副總經理、博展商學院校長,同時擔任中國產業園區國策委員會智庫專家。自2009年參與中關村東升科技園籌建、運營工作,包括園區規劃、產業定位、招商、運營和客戶管理。現主要負責集團公司戰略規劃、產業發展、股份制改革、創新業務的開拓及發展等工作。在創新創業的新形勢下,參與園區孵化器、加速器的服務體系建設及創新項目投資管理工作。在實際園區運營管理以及產業服務體系構建的過程中積累了非常豐富的實踐經驗
 
  顧學勵老師:原張江園區創新發展研究中心執行理事;原張江高科技園區開發股份公司副總經理。
 
  錢宇老師:上海臨港漕河涇企服資產管理中心總經理。
 
  呂恩培:漕河涇新技術開發區發展總公司招商中心招商經理。
 
  倪偉源:啟客集團董事;三鄰橋產業園區操盤人。
 
  【課程大綱】
 
  課題一:《產業運營為核心的產業園區資產價值提升》
 
  一、為什么要做產業園區運營
 
  1. 產業發展的情況及趨勢;
 
  --第四次產業革命為代表的新時代的到來
 
  --創新與產業升級
 
  2.產業集群與產業空間布局
 
  --產業發展與城市空間演化
 
  --產業價值鏈、產業集群與產業空間集聚
 
  3.園區發展的趨勢;
 
  --重資產向輕資產轉型
 
  --單一園區向綜合園區發展
 
  --要素驅動-創新、生態驅動
 
  --從單純的土地運營向綜合的“產業開發”和“氛圍培育”轉變
 
  二、什么是產業園區
 
  1. 與產業園區相關的概念及要點
 
  --產業、產業鏈、產業集群、產業聚集、產業集聚
 
  2.城市產業功能區的分類及產業園的類別
 
  3. 產業園區業務鏈及運營的價值
 
  4. 產業園運營及盈利模式
 
  5. 公募REITs開放給園區帶來的新機遇
 
  三、怎么做產業園區運營
 
  1. 產業園運營之戰略
 
  2. 產業園運營之組織體系
 
  3. 產業園運營之服務體系
 
  4. 產業園運營之管理體系
 
  5. 產業園區運營之風險防控體系
 
  6. 產業園運營之產業孵化與產業投資
 
  四、產業園區發展方向--智慧園區
 
  1. 智慧園區的模型
 
  2. 智慧園的服務模式
 
  3. 智慧園區的未來
 
  五、案例解析
 
  課題二、《實地考察+現場授課》
 
  考察項目一:張江高科
 
  分享主題:產業開發區投資運營策略
 
  一、張江園區的發展歷程:從啟動到集聚到升級
 
  二、主導產業與產業集聚:
 
  1.產業集聚的過程;
 
  2.發展戰略性新興產業;
 
  3.園區培育主導產業的基本策略
 
  三、投資運營的基本經驗:
 
  1.園區服務體系的演化與探索;
 
  2.園區運營商的三大利器與兩大能力
 
  考察項目二:漕河涇開發區
 
  分享主題一:資管視角下產業園商業配套的招商與運營
 
  1 公募REITs背景下,園區商業對產業園資本運作的意義
 
  2 產業園配套商業的配比和類型
 
  3 園區商業操盤的基本邏輯與關鍵節點
 
  4 產業園配套服務常見問題與解決辦法
 
  分享主題二:漕河涇產業園區的1.0到3.0
 
  1.漕河涇園區發展歷程
 
  2.科技綠洲解析
 
  3.漕河涇的服務多元化
 
  考察項目三:上海三鄰橋體育文化產業園
 
  分享主題:體育文化產業集聚園區與消費街區打造
 
  1.精準區域分析與產業定位
 
  2.重點產業與網紅內容打造
 
  3.文化與體育賽事組織與運營
 
  考察項目四:越界世博園
 
  分享主題:文創產業園輕資產運營的“春天”
 
  1.創意產業園區的定位設計。
 
  2.文化創意產業園區的內容打造。
 
  3.文創園區的平臺搭建與賦能經濟。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2020年11月26-28日  上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】7800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2020年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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