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(南京)《南京疊拼、聯排、合院、洋房建筑立面·景觀園林·經典戶型設計·室內軟裝考察》

 
上課時間: 2020年11月28-29日
 



上課地點: 南京                      課程價格: 3300元/人
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、 全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、 追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、 多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

 
11月28日
  南京
上午 綠城桃花源、金地·風華府
下午 金基九月森林、江山大境、雅居樂匯港城
 
11月29日
  南京
上午 銀城旭輝·上淮鉑悅府 、 融創玄武映
下午 綠都云棲山莊、正源尚峰尚水 
 










  【考察項目介紹】
 
  項目一:綠城桃花源
 
  【建筑類別】獨棟、合院    【品牌商】綠城集團
 
  【建筑面積】100000平米       【容積率】0.66
 
  【建筑設計】goa大象設計     【景觀設計】大器景觀設計
 
  【項目介紹】綠城南京桃花源是繼杭桃、蘇桃之后的第三座桃花源,由香山幫老工匠純手工打造。規劃在湯山山麓的一片密林里,打造出一個集酒店、餐廳、會所、中式合院等于一身的夢幻綜合體。與此同時,綠城南京桃花源首創“室內和庭院全精裝”,將東方的風雅園林與西式的室內空間完美結合。
 
  南京桃花源為中式合院別墅,粉墻黛瓦,青街小巷,室內、庭院雙精裝,園中有院,院中有宅。設計以半園半宅的“宅院”為細胞,若干宅院圍合成街坊,多個街坊圍合成社區。這種空間句法營造出由外至內層層滲透的園林景觀系統,半宅半園,宅即是園,園中有園,最終形成貼近中國傳統人居理想的現代園林生活。綠化景觀庭院與水景庭院塑造出風格各異的庭院效果。
 
  項目二:金地·風華府
 
  【建筑類別】疊拼、高層       【品牌商】金地集團
 
  【建筑面積】197401平米       【容積率】2.5
 
  【建筑設計】上海致逸建筑設計    【景觀設計】山水比德
 
  【項目介紹】風華府項目位于江北新區青奧公園宜居板塊,是由金地集團與保利集團兩大實力品牌開發商,強強聯合的高端品質項目。風華府擁有國家5A級老山森林公園、青奧體育公園這樣得天獨厚的環境資源,項目整體建筑旨在復興中華之純粹,打造世界東方墅,摩登中國院。力求做到意致東方,情致現代。
 
  產品高低錯落,中軸對稱體現項目的尊貴感。水平飄頂勾勒著建筑輪廓,面磚的運用從細節處體現了金陵文化,建筑底部則用石材營造出穩重感,金屬材質的運用則提升了項目的現代感和精致度。疊拼戶型采用的是躍層設計,一梯二戶,做到南北通透,四開間朝南,采光極佳
 
  項目三:金基九月森林
 
  【建筑類別】獨棟 聯排 雙拼  【品牌商】金基集團
 
  【建筑面積】149000平米       【容積率】0.53
 
  【建筑設計】GOA大象設計  【景觀設計】順景園林
 
  【項目簡介】金基九月森林是南京唯一一個一居所資源型別墅。項目延續老山資源,承繼金陵文脈,打造一處兼具城市繁華與自然特質的理想居所,是老山群落里重生的一座“天宮之城”。金基九月森林依地而建,整體抬高6-10米,整個項目是由圍墻體系形成的街巷文化,從大門到內部街巷,從入戶門廊到內庭再到入戶門,重重遞進,淋漓精致的展現東方文化的精髓。
 
  項目以中式為主,以石為主題,運用隔景、障景、框景、透景等手法分隔組合空間,形成寫意山水園,打造極具禪意的七個景觀組團:觀賞步道,花雕桓院、花石林院、香木林、茶石水院、臺石竹巷和社區客廳,打造了一種漸變漸換,清幽平淡質樸自然的園林景觀。
 
  項目四:江山大境
 
  【建筑類別】洋房疊加 、高層  【品牌商】金地集團,五礦地產,保利集團
 
  【建筑面積】280000平米       【容積率】2.50
 
  【景觀設計】GVL
 
  【項目介紹】江山大境位于南京的綠肺雨山路板塊,采用目前國際建筑界極受推崇新亞洲的建筑風格,強調建筑與環境的和諧共生,打造極具舒適度的墅質洋房社區。周邊126萬㎡蘭溪濕地公園,數百米原生水系及濱江水風光圍繞。江山大境取周邊老山森林公園綿延千里的山為主題,將山的生活意境滲透項目設計脈絡,打造枕月棲風、草木花鳥為鄰,灼灼融融的生活圖景。
 
  園林造景路徑曲折,利用景石與植物之間的層次與引申,景致一層一層鋪展開,好似漫步山林。項目歸園路整體設計回應了蘇杭園林的設計風格,曲徑通幽,寬敞素凈,移步異景,靈動延展。項目采用自然山石、疊石小景,突出古典素雅之感,蔥郁林蔭、宜人景致、提升住戶的生活品質感,
 
  項目五:雅居樂匯港城
 
  【建筑類別】高層       【品牌商】雅居樂集團
 
  【建筑面積】720000平米       【容積率】2.8
 
  【項目介紹】雅居樂匯港城致力于打造成為國際化濱江特色生態智慧綜合體。項目包含自貿主題體驗館、全球商務辦公基地、綠色城市客廳、文化創意商街、世界籍精英公寓、濱江宜居住宅6大業態。項目住宅部分為27萬㎡的雅居樂濱江綠灣,攜手國際知名建筑、園林大師團隊,打造全齡互動式園林;約3000㎡高端會所配套;擷取高端五星級酒店設計靈感,住區大堂、樓棟大堂、地庫入戶,以三重歸家禮遇帶來尊崇體驗。
 
  項目采用德系精裝,打造全江北首個大金空調+德國威能地暖+蘭舍新風三大件標配、杜拉維特+漢斯格雅的全德系衛生間、墻紙+金屬封邊+大理石踢腳線的地頂細節、即使連電視背景墻都是交付標準。社區整體采用正南正北的樓棟布局,最大約180米樓間距。在建筑上采用全混凝土現澆外墻、斷熱鋁合金門窗、90°拐角邊框設計,在更好的隔音隔熱的同時帶來開闊江景視野。
 
  項目六:銀城旭輝·上淮鉑悅府
 
  【建筑類別】聯排、疊拼  【品牌商】銀城地產、旭輝集團
 
  【建筑面積】130000平米       【容積率】1.1
 
  【建筑設計】HZS滙張思         【景觀設計】賽肯思景觀
 
  【項目介紹】上淮鉑悅府由兩大高端地產品牌銀城、旭輝聯手打造的高端別墅項目。項目將結合周邊自然景觀,融入河流與濕地元素,打造獨特的草原賴特風別墅。在建筑的設計上,融入具有當地文化特色的建筑元素,呼應總統府等設計風格;同時契合濕地環境,打造美式賴特紅磚立面,簡練的線條在時光洗禮中日久彌新。將延續鉑悅系產品理念,打造中國第十座、南京第三座“鉑悅系”作品。
 
  項目聘請的賽肯思景觀設計有限公司,以多樣品種植被,拓寬了景觀的層次,使視覺空間變得豐富而有張力。園區內景觀綠軸錯落,與周邊的自然環境相結合,同時園區規劃有櫻花大道、胡柚大道等主題景觀大道。在產品的空間設計上把握疏闊空間尺度,讓每一層都兼具空間的實用性、舒適性、藝術性,實現多個場景自如切換,如地下私享空間可作為社交客廳,待客會友暢談心胸;打造私屬酒窖,增添生活志趣…讓生活無盡延展,讓美好時光可期。
 
  項目七:融創玄武映
 
  【建筑類別】洋房、高層           【品牌商】南昌市政、融創中國 【建筑面積】161300平米       【容積率】2.65
 
  【建筑設計】上海天華          【景觀設計】朗道國際
 
  【項目介紹】玄武映是南昌市政地產與融創中國聯袂打造的全球第六座映系作品。項目充分運用當代鏡像美學的獨特見解,勾勒出了專屬于南京的劃時代人居匠作。項目將現代美學基調和功能性與地域美學相結合,建筑與城市精神相融,形成高層瞰山、低層親水、古今輝映、藝術感豐富的城市空間美學住區,
 
  融創“映”系列是這個系列在南京的首作,該系列將沿襲“壹號院”系列的現代簡約風格,并結合項目所在城市的特色來打造。玄武映的建筑外立面采用玻璃與鋁板立面相結合的設計,通過線、面、體空間將不同元素完美地融合起來。墻體之間獨立而又制約,材質之中割裂而又交融,實現一種動靜相宜的極簡美學。項目以自然山水為基調,將區域文化風貌抽象植入到景觀設計之中,使用概括手法提煉出“霓虹境、寂夜境、山水境、霧中境、家園境、尋古境”六大意境。打造具有本土特色且符合現代審美的“山水城林,都市隱奢大宅”。
 
  項目八:綠都云棲山莊
 
  【建筑類別】聯排、雙拼  【品牌商】綠都地產
 
  【建筑面積】28194平米       【容積率】0.76
 
  【項目介紹】綠都云棲山莊是綠都地產(宇通集團關聯企業)在南京打造的一個別墅項目。項目正處4A級景區陽山碑材旁邊,項目主要打造民國風格的聯排和雙拼別墅,整體位于半山腰處也是南京少有的坡地別墅。云棲山莊庭院式建筑,朝向萬畝原生山林,猶如向山自然生長的“高臺建筑”,將周邊的山水景觀,納入生活的景觀體系。臥觀天地,登山攬景,這便是綠都云棲山莊的營建理念。
 
  云棲山莊充分考量南京人的居住習慣,刻意于室內形成諸多 “情境式空間”,以客廳連通私家庭院,從而進行“框景”,讓滿院景色“步入”廳內;同時,入戶、玄關、廚房、客餐廳及庭院走廊,形成一條 “洄游式空間動線”,以經典三段式建筑姿態,將民國建筑風骨復刻,喚醒老南京人的居住情懷。
 
  項目九:正源尚峰尚水
 
  【建筑類別】獨棟 聯排 雙拼     【品牌商】正源集團
 
  【建筑面積】600000平米       【容積率】0.6
 
  【項目介紹】尚峰尚水別墅項目依托老山核心景區,私享南京最大【城市綠肺】,超80%森林覆蓋率,浸潤500倍負氧離子。規劃為60萬平米超大型溫泉別墅區,以獨院、合院、聯排別墅為主,配以溫泉度假酒店、蝴蝶谷、有機生態農莊等設施。尚峰尚水利用現有山形,結合山地走勢,將整個小區規劃成為數個組團的整社區,采用自由、有機布置的道路系統,來形成基本的交通路線進而分成有機的區位組團
 
  正源尚峰尚水依據高低落差,營造3重景觀空間及自然相融合的繽紛私家花園,視野開闊,陽光無限。室內采用大氣挑高空間設計,連廊相通,舒適別致,清風自來。同時設置私家露臺,視野卓越,盡享萬畝自然風光的同時,也保留了私密的家庭空間,真正奠定了其尊貴的名門風采
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2020年11月28-29日  南京(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3300元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2020年11月份最新房地產培訓課程】
 
  11月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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