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(上海)《2020康養項目操盤4核心經驗分享與項目考察》

 
上課時間: 2020年10月24日
 



上課地點: 上海                      課程價格: 3800元/人
授課師資:任老師          點擊查看講師介紹>>
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  【課程背景】
 
  “康養”是健康與養老兩個字的合稱,即基于良好的生態、完善的醫療,以健康和養老為主要內容產業發展形態。康養項目屬于典型的“三高一低一長”項目,即:高風險、高投入、高技術、低利潤、回報周期長。因為在基礎設施建設方面需要有大量的資金投入,建設和回收周期較長,因此,對于在融資、建設和經營管理方面“長袖善舞”的房地產公司來說,具有先天的優勢。
 
  本課程特邀實戰養老專家,從康養項目的產品定位規劃,康養項目運營到資產運營接管等多個階段,幫助學員拓寬視野、打開思路、系統學習梳理康養項目的專業知識,為接下來后期的康養項目提供更多更有效的解決思路和辦法。
 
  【課程收益】
 
  通過本次學習,您將達到以下目標:
 
  了解標桿產業新城的運作模式,康養項目的開發運作模式;
 
  借鑒標桿企業的康養項目的難點,痛點,通過產融一起的方式資產接管運營管理
 
  掌握康養產業地產一體化的運作模式,思維邏輯,在當前市場下,殺出重圍;
 
  實地考察標桿康養項目,項目高管帶隊講解交流,案例分享
 
  【課程對象】
 
  房地產總經理,副總經理,項目總,各條線中高層人員等
 
  【金牌講師】
 
  任老師:
 
  永泰紅磡  鴻泰 · 樂頤小鎮項目總經理
 
  永泰紅磡  鴻泰 · 樂爾之家項目運營總監
 
  保集控股  富椿佘山項目總經理
 
  八年健康管理及養老行業經驗,十年金融行業經驗(擔保小額貸款 財富管理)
 
  鴻泰  樂璟會項目土地獲取
 
  鴻泰  樂頤小鎮項目土地獲取
 
  鴻泰  樂爾之家(大華)項目獲取
 
  保集  騰沖火山風情度假區項目土地獲取
 
  擅長結合實戰經驗,總結沉淀;講授實際案例,便于學員參考
 
  【課程大綱】

課程講授(0.5天)9:00-12:00
第一單元:現象篇 第二單元:公平篇
  1. 產品規劃
  • 護理型機構
  • 中國特色CCRC
  1. 規劃依據
  2. 落地-配比如何實現?
  3. 未來產業園“四生一體”文旅康養產業綜合體
  1. 現象:堆硬件-打造星級酒店標準
  2. 現象:拼服務-服務統籌化,6E服務體系
  3. 現象:預算難?
  1. 會員制困局
  • 法律關系及風險
  • 稅務認定
  1. 案例分析
  2. 資產信托化優勢、操作流程、產品說明
  3. 關鍵點:項目特點、交易結構、資金籌劃、產品設計
第三單元:挖坑篇 第四單元:心態篇
1、拓展
  • 營銷周期盲目樂觀
  • 資金籌劃成本樂觀
  • 產品設計過于樂觀
  • 營銷費用預估不足
  • 交易結構混亂
2、開發
  • 營銷不利,運營是原罪
  • 打呆仗,下手要狠
  • 產品設計復雜
  • 運營要有靈魂
  1. 案例:上海崇明/ 生態型 / 活躍長者社區
  2. 心態:自我定位
  3. 問題分析
  4. 承包期經濟測算
  5. 社團打造
  6. 業主:社群建立、角色變換
  7. 決策者:組織與團隊的設計、愿景與現實
  8. 康養產業發展新思路
項目考察(0.5天)13:30-16:00
【實地考察】鴻泰·樂璟會實地考察與交流
鴻泰·樂璟會位于凱旋路558號,建筑面積約2.6萬方,地處中山公園商圈,交通便利,區域內醫療資源豐富,能全方位滿足老人的生活品質要求及子女的孝親需求,集療養、護理服務于一體。團隊力求精心打造星級酒店標準的宜老化硬件設施設備,為老年人提供從獨立生活到輔助生活、專業護理等不同階段持續照料的高品質生活的頤養天地,并通過專業的活動組織、膳食管家,為老人帶來舒適、溫馨、活力的居家式生活體驗。項目引進上海著名中西醫結合的三甲醫院曙光醫院,合作成立曙光鴻泰醫院,為入住長者提供醫養結合的全面的健康管理、中西醫診療、康 復、就醫綠色通道等特色服務。
 
 
  【項目考察】
 
  【實地考察】鴻泰·樂璟會實地考察與交流
 
  鴻泰·樂璟會位于凱旋路558號,建筑面積約2.6萬方,地處中山公園商圈,交通便利,區域內醫療資源豐富,能全方位滿足老人的生活品質要求及子女的孝親需求,集療養、護理服務于一體。團隊力求精心打造星級酒店標準的宜老化硬件設施設備,為老年人提供從獨立生活到輔助生活、專業護理等不同階段持續照料的高品質生活的頤養天地,并通過專業的活動組織、膳食管家,為老人帶來舒適、溫馨、活力的居家式生活體驗。項目引進上海著名中西醫結合的三甲醫院曙光醫院,合作成立曙光鴻泰醫院,為入住長者提供醫養結合的全面的健康管理、中西醫診療、康 復、就醫綠色通道等特色服務。
 
  【課程說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2020年10月24日  上海(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3800元/人(含講師費、場地費、講義費、茶歇費等),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2020年10月份最新房地產培訓課程】
 
  10月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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