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(杭州)《杭州東原·濱江·萬科疊拼、聯排、合院、高層 建筑立面.景觀.戶型設計.室內軟裝考察》

 
上課時間: 2020年10月29-30日
 



上課地點: 杭州                      課程價格: 3300元/人
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  【行程特色】
 
  深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
 
  1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
 
  2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
 
  3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
 
  --營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
 
  --解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
 
  --實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理
 
  【行程安排】

10月29日
杭州
上午 陽光城上林湖、濱江盛元·湘湖里、東原德信·九章賦
下午

煙雨頤和江南府、招商聞博花城

10月30日
杭州
上午 首創·禧瑞江南、碧桂園萬科·悅望名邸
下午 金地玖峯匯、越秀·前灘名邸、
 
 
  【考察項目介紹】
 
  項目一:陽光城上林湖
 
  【建筑類別】聯排、疊拼    【品牌商】陽光城集團
 
  【建筑面積】 400000平米      【容積率】 0.8
 
  【項目介紹】上林湖地處杭州內環西湖南麓,沿天目山脈與西子湖連山對望,鏡像西湖。項目將花園小墅的特色和杭州山水生活精粹糅合為一體,讓花園小墅的居住意境。把傳統平地上的花園小墅搬進了群山環繞的上林湖,沿著山體自然起伏的坡度疊層排列,錯落有致,小墅的高低落差,讓平面的視野上升為立體的靈動視覺,把小墅建在了原生態的自然風景中,把自然的風景請進了自家的院墅中。全球著名建筑設計公司美國BLA 經典作品,獲全球環太平洋建筑設計獎 - 普利策建筑獎。
 
  項目擁有3000畝山水畫卷、50000方天然湖泊,擁有“七山三湖”的美稱,構成小區內部天然水系,區域森林覆蓋率達90%以上,全年空氣質量達標率高居全省前列。
 
  項目二:濱江盛元·湘湖里
 
  【建筑類別】合院    【品牌商】濱江集團
 
  【建筑面積】157740米      【容積率】1.01
 
  【建筑及園林設計】綠城建筑設計     【景觀設計】貝爾高林園林設計
 
  【項目介紹】湘湖里坐落于風景秀麗的湘湖度假區內,作為杭州主城區內目前面積最大、戶數最多的純中式項目。白墻黛瓦,飛檐翹角的建筑形制,以山水遙相呼應,呈現出江南水鄉特有的韻味與雅致。重重庭院與層層露臺,描摹烹茶賞花的生活妙境,也讓心中的院落情結,在此翩然落地。
 
  湘湖里精選日本進口的和瓦,以掛瓦替代傳統鋪瓦,搭合嚴密牢固,抗壓強度更高,也更具整體之美。采用混凝土挑檐,將屋面與挑檐整體開模澆筑。湘湖裡項目借用了坊巷的特點-“曲徑通幽”,通過空間、道路、建築、植物等,使坊巷的層次感得到了極大的豐富。另一大特點則是“門從巷中生”,門仿佛是生於巷子、長於巷子,其本身只是巷子的一部分。湘湖裡項目在分區的打造上汲取“文人四雅”和“文人四友”的精髓,在不同的分區中採用了分別以嗅覺、味覺、觸覺和視覺為側重點的景觀節點,形成春、夏、秋、冬的四季迴圈的景觀回路,達到處處是景的景觀效果。
 
  項目三:東原德信·九章賦
 
  【建筑類別】高層、合院   【品牌商】東原地產 、德信控股集團
 
  【建筑面積】253484平米      【容積率】 2.6
 
  【建筑設計】GTD綠創設計
 
  【項目介紹】九章賦沿著1000余米的江岸線,鋪陳出了「當代城市合院+院子里的高層」兩大產品,如此一來,整個九章賦就好像被南門江一把抱在了懷里。社區內配套: 泳池、會所、 東原特色童夢童享兒童成長配套:全國首個將兒童作為服務對象的社區打造理念,根據不同年齡段的兒童成長特點打造了全齡段和分齡段的兒童社區活動成長體系,形成了東原社區運營最知名的子品牌。
 
  九章賦以“一座中國園林,是立體的中國畫,是時間加空間的四維詩歌。在園林設計上,精粹中國傳統園林營造大成,汲取天下名園之精華,以“納萬園于一園”的雄心,運營傳統園林造園理念,以傳統園林為藍本締造現代園林重重遞進,鋪排點染,展示多重景觀體驗,為杭州再造一座江南名園。九章賦示范區的布局,傳神地借鑒了蘇州名園滄浪亭“門-廊-亭-堂-園”的經典手法。
 
  項目四:煙雨頤和江南府
 
  【建筑類別】洋房,合院   【品牌商】北大資源
 
  【建筑面積】240499米      【容積率】1.5
 
  【建筑設計】綠城設計院     【景觀設計】奧雅設計
 
  【項目介紹】煙雨頤和江南府周邊擁有非常豐富優美的自然山水資源,包括5000畝山地、25座山、5個湖泊、4大郊野公園、1條河等,常年空氣質量甲級,負離子含量高。項目規劃為新中式洋房及古典中式排屋,從江南人居汲取靈感,再現粉墻黛瓦、清石磊落、院巷寫意的居住意境。
 
  排屋設計注重空間序列的塑造從“街” 的空間逐漸過渡進入“巷”的空間再逐步進入“院” 的空間,注重營造中式建筑風格家的空間意境。洋房以良渚的“玉文化”為建筑肌理,外立面大部分采用淺色石材干掛,邀請綠城御用中式團隊GLA打造中式園區,洋房,基座、墻面、大屋檐三段式建筑構造配以簡約的橫向線條,加大尺度開窗。頤和江南攜手奧雅設計團隊構山理水,復現家中雅靜園林。從古代園林 手法中汲取意蘊,造“三景”風雅相容-“聽風”、醉月“、吟竹”三處古法置景。
 
  項目五:招商聞博花城
 
  【建筑類別】疊拼、高層    【品牌商】招商集團
 
  【建筑面積】210000平米      【容積率】 2.80
 
  【建筑設計】拓維設計
 
  【項目介紹】招商聞博花城汲取新加坡“合心生態”模式的運營經驗,從物理空間和生活服務多方位營造社區生態。建筑面積約10000方的“垂直鄰里中心”,具備了類似新加坡鄰里中心的完整功能;低區規劃生活社交場所,包括社區客廳、私宴會所;中區引入教育機構、健康小屋和創業空間;高區則是面向醫師、專家、高端服務人員及業主家屬的長租公寓。而在聞博花城的架空層,也被植入了以“教育公園”為主題的空間功能
 
  項目延續建筑的原有風貌,在空間序列設計上獨具特色,按照區域劃分形成一進氣勢大門、二進前庭--九曲疊碧、三進中庭--星輝滿船,隨后由售樓處進入內庭--山巒點翠。整個空間序列由尊貴端莊到閑適放松,由精致輕奢到綠意盎然,旨在營造一種尊貴、時尚、精致的輕奢府院生活。
 
  項目六:首創·禧瑞江南
 
  【建筑類別】高層、疊拼   【品牌商】首創置業
 
  【建筑面積】216238米      【容積率】1.5
 
  【建筑設計】上海尤安建筑設計    【景觀設計】泛亞景觀設計
 
  【項目介紹】首創禧瑞江南傳承經典中軸對稱式布局與西方現代都會建筑風格,以全齡體驗式園林景觀、多元創享的空間格局,筑閱景高層與城市疊墅。項目建筑布局以中軸對稱為骨架,排布整體呈現了南低北高,每一幢的高層南向都沒有遮擋,同時也保留了每幢建筑優越的景觀視野,秉著打造充滿都市魅力的品質人居生活的目的,
 
  項目設計了一條寬約28米,長約280米的中央景觀軸,串聯“景院、趣院、謐院、書院”四重雅院,其間涵蓋友鄰陣地、兒童樂園、健康慢跑道、南北雙向下沉庭院等全齡鄰里配套,構筑全齡共享的景觀空間。示范區的整體設計從城市界面,水院空間,藝術殿堂,創意樣板四重境的營造,對土地、自然,對每棵樹、每個人都致以親民親切的設計,在示范區體驗上,采取先抑后揚的設計方法,力圖打造一條最有“戲劇性”的流線。
 
  項目七:金地玖峯匯
 
  【建筑類別】花園洋房、疊拼    【品牌商】金地集團
 
  【建筑面積】 168682.78平米      【容積率】 2.20
 
  【建筑設計】上海致逸建筑設計    【景觀設計】伍道泰格建筑景觀設計
 
  【項目介紹】金地玖峯匯,金地集團首發金融家高級住宅。項目建筑設計景觀與景觀園林打造理念,均源于美國現代藝術博物館MOMA美學,從空間到景觀視野,打造當代宅邸的顯赫氣質。“星空灰”的立面選擇彰顯顯赫氣質,園區內設有櫻花運動跑道、長者養身中心、全齡親自樂園、鄰里生活空間和寵物歡樂天地等主題游藝區,戶外空間照顧到了未來不同年齡、生活習慣的業主方方面面。
 
  臻選全球品牌匠心精裝,全屋地暖、全屋新風、中央空調、凈水系統、廚衛設施,從健康、智慧、精工三大維度,人性化關照高階品質生活;同時品質加載,為業主生活價值升級。圈層會所,恒溫泳池、城市客廳、汗水兌換工廠等,結合金地專屬物業,為業主提供高定人生服務。
 
  項目八:越秀·前灘名邸
 
  【建筑類別】高層、疊拼  【品牌商】越秀地產
 
  【建筑面積】122870米      【容積率】2.3
 
  【建筑設計】上海日清建筑設計
 
  【項目介紹】前灘名邸,藏于錢江新城與城東新城兩大封面級中央商務區之間,潛心擇址杭州中央生活區艮北新城。凝萃全球都會經驗,以豐盈的慢系統配套為底調,慢品都會風雅。擷取世界半島酒店的設計精髓注入社區的靈魂,將慢調融入自然肌理。項目自帶約300平米半島酒店主題泳池,社區會客廳及全齡架空層式公共空間,采用新亞洲風格外立面,時尚而又兼具品質感。
 
  深色鋁板與部分石材相疊,再加上大面積LOW-E雙層中空玻璃的運用,現代建筑立面已親眼可鑒。園區內,隨處可見世界著名酒店半島酒店的影子,傳遞度假式生活的精神。約300平中央水世界的碧水直印溫潤的心底,主題架空層里休閑設備全新已備,童趣樂園等待每一位小業主回家,慢度美妙的童年時光。
 
  項目九:碧桂園萬科·悅望名邸
 
  【建筑類別】聯排   【品牌商】碧桂園、萬科
 
  【建筑面積】93000米      【容積率】1.01
 
  【建筑設計】上海尤安建筑設計    【景觀設計】泛亞景觀設計
 
  【項目介紹】悅望名邸,是碧桂園與富春深耕者萬科強強聯袂,于濱江西、之江南、奧萊旁打造的城市新山水派低密墅居作品。項目背倚黃公望森林公園,南瞰富春江,背山靠水,依山而建,山水之景盡在眼前,上風上水,聚造化靈秀、得天地精華;坡地聯排、限墅令下日益稀缺;高檔品質小區,延續萬科“望”系,居住品質保證。
 
  項目階梯式層級布局更加貼合山地坡度。在視野方面,各層住戶的視野范圍被擴大。在戶型的采光量、社區通風導向等方面更佳,對于住戶的身體健康更有利,社區空氣質量更高坡體層級規劃,直接劃分出了歸屬感更強的道路,各層住戶之間的生活干擾少;內外景觀:四大公共園林 六大社區園眼項目內部園林景觀設計邀請到了澳大利亞普利斯設計集團親自操刀打造,立足山水,詩情畫意;斥重金請博套設計院,打造新現代風格。
 
  注:最終行程以出發時為準
 
  【考察說明】
 
  【主辦機構】中國房訓網
 
  【時間地點】2020年10月29-30日  杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知,詳情請咨詢會務組)
 
  【培訓費用】3300元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費),會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。
 
  【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信號:fangxunwang
 
  [注:本課題亦可作為企業內訓,請需要的企業電話聯系: 400-6789-925]
 
  【2020年10月份最新房地產培訓課程】
 
  10月份最新房地產培訓課程:http://www.nargit.com/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地產精品課程培訓計劃】
 
  2020年度房地產精品課程培訓計劃:http://www.nargit.com/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商業地產、工程管理、設計管理、景觀設計、營銷策劃、銷售技巧、采購管理、運營管理、項目管理、成本管理、物業管理、財務管理、人力資源、客戶關系、精裝修、開發管理、法律法規、合作并購、土地拓展、融資模式、精裝修、裝配式建筑、長租公寓、住房租賃、文旅地產、養老地產、產業地產等)
  
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