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清華大學商業地產開發與投融資總裁研修班

 
上課時間: 2015年11月13日~2015年11月15日
 



上課地點: 北京                      學習費用: 68000元/人
學習安排:學制一年,每月授課一次,每次3天
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【課程引言】

  1. 龍湖“天街”商業綜合體和“山·海·湖”度假住宅累計銷售超過百億元——龍湖地產
  2. 擁有近20個處于在建階段的商業地產項目,將有10個購物中心相繼亮相——遠洋地產
  3. 擬投資昆明的旅游文化項目——大連萬達集團
  4. 2012年將全面向旅游地產轉型——今典集團
  5. 商業地產助推公司“逆勢突圍”——富力地產
  6. “看好商業地產,買地的機會來了”——SOHO中國有限公司董事長潘石屹
  7. 未來中國地產行業需要依靠商業地產——遠洋地產行政總裁李明

 【課程背景】

2012年,當傳統住宅市場舉步維艱時,大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源,運用多種金融工具疏導和吸引投資,防范投融資風險,搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。
清華大學經過深入調研與精心設計,推出“商業地產開發與投融資總裁研修班”,使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法,靈活運用金融工具,借助資本市場,整合有效資源,尋求新的投融資渠道,消除資金“瓶頸”,全面提升企業競爭優勢,傾力培養商業地產領袖和管理精英。

【課程目的】

通過本課程的教學,使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。

【課程特色】

  1. 本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線,融合企業管理研究和實踐的最新成果,整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力,實現了系統性和實用性的有效結合,度身訂做、注重實戰、學以致用。
  2. 本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家,結合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰能力。
  3. 根據教學計劃,部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學,課后組織經典項目考察,更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。

 【師資構成】

  1. 清華、北大、人大、等著名高校專家學者、知名經濟學家、資深管理專家
  2. 建設部、證監會,發改委等政府職能部門高級官員
  3. 著名金融企業顧問、資本運作專家、管理實戰派專家
  4. 明星企業的企業家和企業高管人員

【課程體系】

全部課程28天,系統幫助學員掌握房地產開發與投融資前沿知識和操作手段,更多了解國際形勢,知曉國內政策,分析市場走勢,解決投融資問題。

 

 宏觀經濟政策與房產市場發展  商業地產開發戰略
l 中國房地產市場的發展歷程
l 當前宏觀形勢及政策分析
l 未來行業走勢及企業發展對策
l 發達城市與中小城市房地產市場發展
l 國際地產市場發展與周期循環
商業地產立項、開發、運營政策法規
l 商業業態分類與最新發展趨勢
l 發達城市的商業地產發展與機會
l 中小城市的商業地產發展與機會
l 中國商業地產發展新機遇
 商業地產定位與分析  房地產金融戰略
l 城市地產投資潛力的評估與分析
l 商業地產市場調研
l 商業地產項目市場分析
l 商業地產項目投資組織與決策
l 房地產資金需求結構的分析
l 房地產企業金融建設的誤區
l 打造金融團隊、建立金融資源
l 構建暢通資本通道
 商業地產的建筑規劃設計  房地產項目投資與融資籌劃
l 商業地產的建筑設計關鍵要素
l 商業地產的功能性與
l 項目分析、決策、投資方案設計
l 過程控制與稅務籌劃

 
l 商業地產氛圍營造與景觀設計
l 物業規劃設計與商業經營功能
l 房地產項目融資策劃
 商業地產的運營管理  房地產企業的融資渠道
l 商業房地產的招商策略
l 商業產的租留售與物業管理
l 商業地產日常運營管理
l 商業地產經營功能策略與執行規劃
l 銀行信貸與民間資本
l 房地產融資全球化與渠道建立
l IPO上市與全球私募
 旅游地產開發與經營  房地產基金
旅游地產項目策劃與投資評估
l 旅游地產的產品化路徑及盈利模式設
l 旅游地產的選址定位與戰略策略
l 旅游地產的產品特征及注意問題
l 旅游地產的物業類型與景觀環境技術
l 旅游地產的項目運營技術與實現策略
l 公募與私募
l “火爆”的房地產基金
l 房地產基金的募集方式
l 房地產基金的最新運營模式
 養老地產開發與經營  房地產企業財稅管理
l 養老養生地產的政策解讀與發展建議
l 目前國內養老地產的開發策略
l 養老養生地產的開發運營模式
l 開發養老地產目前面臨的問題
l 養老養生地產八大路徑
l 會計報表分析
l 企業納稅風險成因
l 影響稅收籌劃的因素
l 公司內部稅收風險控制
l 房地產稅費政策與合理避稅
 休閑地產開發與經營  酒店開發與經營
l 休閑商業地產的行業特性與未來趨勢
l 休閑商業地產的市場調研、定位與策略
l 休閑商業地產的成功商業模式因素研究
l 休閑商業地產的策劃規劃設計技術
l 休閑商業地產的招商運營與管理
l 現代酒店業投資評估與發展趨勢
l 現代酒店業投資戰略
l 現代酒店業經營戰略

 


【往屆邀請的部分教授專家】 

  秦 虹 建設部政策研究中心主任
  謝家謹 住房和城鄉建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長 
  金占明 清華經大學經濟管理學院教授
  劉洪玉 清華大學房地產研究所所長
  王守清 清華大學土木工程系教授
  莊惟敏 清華大學建筑設計院院長 教授 
  于希賢 北京大學城市與環境學系教授
  董 藩 北師大房地產研究中心主任
  喬志杰 永安信金融機構總裁
  劉鐵民 中國建銀投資公司副總裁
  王 平 中房協副秘書長
  朱曙東 北大EMBA教授,房地產咨詢專家
  李明俊 中國房地產稅務籌劃網總裁
  孟曉蘇 中房集團理事長
  黎振偉 泰盈置業顧問集團總裁
  矯培民 原北京萬科總經理
  卞華舵 中科招商執行總裁
  房西苑 著名投融資專家 清華客座教授
  鄭錦橋 嘉富誠國際資本總裁
  王永平 商業地產聯盟秘書長 
  賈臥龍 香港太平洋投資顧問公司總裁
  王裕強 港匯廣場董事長
  矯培民 和君管理咨詢
  施永清 香港中原物業CEO 
  劉永華 大連萬達商業公司總經理
  王 巍 萬盟投資董事長、工商聯并購會長
  陳寶存 獨立經濟學家、房地產專家、中國好宅研究會副會長

學制安排】 

學制一年,每個月集中授課一次,每次3天,共28天,224學時。

【教學管理】

  1. 研修班設班主任和輔導員各一名,負責相關的教學管理工作;由班主任協助組建班委會,選舉班長等班委會人員,協助教學管理;
  2. 班委會組織酒會、球賽、同學聯誼、互訪企業、成立班級企業等活動;
  3. 評選優秀學員,頒發優秀學員榮譽證書;

【學費標準】 

68000元/人(含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用)
食宿由學校協助統一安排,費用自理.

 

【增值服務】 
  1. 優先獲得總裁校友聯合會會員入選資格,經考核合格后成為會員;
  2. 每年定期舉辦同學聯誼會、管理者高峰論壇、項目發布、資源對接等活動;
  3. 定期向學員傳遞最新管理培訓動向,新學員2年內可免費參加由我院企業家研修中心舉辦的部分培訓課程;
  4. 參加中心組織的赴歐、美、日、韓等國的學習、考察活動。

 

 
 
 

報名流程



【上課地點】 清華大學
【學習費用】 68000元/人(含學費、教材、證書);學習期間食宿、交通及實踐課程費用自理。
【開課時間】 2015年11月13日開課
【學習安排】 一年,每月集中授課一次,每次3天


【招生辦公室】
 
  聯 系 人:胡老師
 
  報名電話:400-6789-925(24小時)
 
  微 信 號:fangxunwang
 
  郵    箱:fangxunwang@qq.com

  
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